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Khaya Residences 對比 The Atera
先說結論
先看預算：The Atera RM691,400 起，Khaya Residences RM785,000 起。論面積，The Atera 最大戶型 1,420 平方尺（約 132 平方公尺，40 坪），Khaya Residences 是 1,321 平方尺（約 123 平方公尺，37 坪）。兩者之間的直線距離是約 4.3 公里。The Atera 較早完工（預計 2028 年完工），Khaya Residences 預計 2029 年完工。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Khaya Residences · The Atera
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| Khaya Residences | The Atera | |
|---|---|---|
| 發展商 | Melati Ehsan Group | Paramount Property |
| 地區 | Bangsar | Petaling Jaya |
| 起價 | RM785,000 約新臺幣 628 萬 · 人民幣 128 萬 · 港幣 151 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM691,400 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,246 | 約 RM892 |
| 面積 | 630 – 1,321 平方尺（約 59–123 平方公尺，18–37 坪） | 775 – 1,420 平方尺（約 72–132 平方公尺，22–40 坪） |
| 房數 | 1-3+1 | 2 - 4 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 795 | 788 |
| 管理費 | RM0.5 每尺 | RM0.32 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,660 | 約 RM3,190 |
| 最近的軌道站 | 格靈芝站（Kerinchi） · 約 300 米 | — |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪個適合誰
傾向 The Atera，如果你
- 最看重起價（RM691,400 起）
- 想早點交屋（預計 2028 年完工）
- 想要空間大一些（最大 1,420 平方尺，約 132 平方公尺，40 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.32）
位置、地契與海外買家
兩個不在同一區：Khaya Residences 在 Bangsar，The Atera 在 Petaling Jaya。Khaya Residences 是租賃地契，The Atera 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
發展商和規模
The Atera 由 Paramount Property 開發，Khaya Residences 則是 Melati Ehsan Group 的項目。單位數：Khaya Residences 795 個，The Atera 788 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。Khaya Residences 提供 1-3+1 房，The Atera 提供 2 - 4 房。
完整資料
Khaya Residences 建案頁Khaya Residences 評測The Atera 建案頁The Atera 評測
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買家也會問
Khaya Residences、The Atera 哪個起價低？
先看預算：The Atera RM691,400 起，Khaya Residences RM785,000 起。按最小戶型算每尺，大約 RM892 和 RM1,246。
哪個比較早交屋？
The Atera 較早完工（預計 2028 年完工），Khaya Residences 預計 2029 年完工。
哪個管理費比較便宜？
Khaya Residences 管理費每尺 RM0.5，The Atera 每尺 RM0.32。
Khaya Residences 和 The Atera 離得近嗎？
直線距離約 4.3 公里。Khaya Residences 最近的軌道站是 格靈芝站（Kerinchi）（約 300 米）