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Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 對比 The Atera
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 3.6 公里。論入場價，The Atera 門檻較低，RM691,400 起；Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 從 RM758,400 起。時間上 The Atera 在前（預計 2028 年完工），Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 在後（預計 2029 年完工）。The Atera 最大戶型是 1,420 平方尺（約 132 平方公尺，40 坪），Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 則到 2,034 平方尺（約 189 平方公尺，57 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Pantai Sentral Park - Enlace Suites II · The Atera
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Pantai Sentral Park - Enlace Suites II | The Atera | |
|---|---|---|
| 發展商 | IJM Land & Amona | Paramount Property |
| 地區 | Bangsar | Petaling Jaya |
| 起價 | RM758,400 約新臺幣 607 萬 · 人民幣 124 萬 · 港幣 146 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM691,400 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,499 | 約 RM892 |
| 面積 | 506 – 2,034 平方尺（約 47–189 平方公尺，14–57 坪） | 775 – 1,420 平方尺（約 72–132 平方公尺，22–40 坪） |
| 房數 | Studio-5 | 2 - 4 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 290 | 788 |
| 管理費 | RM0.5 每尺 | RM0.32 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,480 | 約 RM3,190 |
| 最近的軌道站 | Pantai Dalam 站 · 約 440 米 | — |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪種人適合哪個
Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 適合你，如果你
- 想要空間大一些（最大 2,034 平方尺，約 189 平方公尺，57 坪）
The Atera 適合你，如果你
- 入場價低（RM691,400 起）
- 想早點拿鑰匙（預計 2028 年完工）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.32）
交通與其他資料
兩個不在同一區：Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 在 Bangsar，The Atera 在 Petaling Jaya。Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 是租賃地契，The Atera 是租賃地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
兩個項目的規模
The Atera 由 Paramount Property 開發，Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 則是 IJM Land & Amona 的項目。論規模，Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 比較安靜（290 個單位），The Atera 比較熱鬧（788 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 提供 Studio-5 房，The Atera 提供 2 - 4 房。
看完整資料
Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 建案頁Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 評測The Atera 建案頁The Atera 評測
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幾個常見問題
Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 和 The Atera，哪個入門價較低？
論入場價，The Atera 門檻較低，RM691,400 起；Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 從 RM758,400 起。以最小戶型換算，每尺約 RM892 對 RM1,499。
哪個比較早交屋？
時間上 The Atera 在前（預計 2028 年完工），Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 在後（預計 2029 年完工）。
哪個管理費低？
The Atera 的管理費較輕（每尺 RM0.32），Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 每尺 RM0.5。
Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 和 The Atera 離得近嗎？
直線距離約 3.6 公里。Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 最近的軌道站是 Pantai Dalam 站（約 440 米）