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Dawn 對比 VOX Residence @ Sentul
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 4.7 公里。論入場價，VOX Residence @ Sentul 門檻較低，RM523,200 起；Dawn 從 RM717,000 起。時間上 VOX Residence @ Sentul 在前（預計 2028 年完工），Dawn 在後（2029 年第二季完工）。Dawn 最大戶型是 835 平方尺（約 78 平方公尺，23 坪），VOX Residence @ Sentul 則到 947 平方尺（約 88 平方公尺，27 坪）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Dawn · VOX Residence @ Sentul
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Dawn | VOX Residence @ Sentul | |
|---|---|---|
| 發展商 | Chin Hin Group | Kerjaya Property Sdn Bhd |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | KL North |
| 起價 | RM717,000 約新臺幣 574 萬 · 人民幣 117 萬 · 港幣 138 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM523,200 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,060 | 約 RM784 |
| 面積 | 348 – 835 平方尺（約 32–78 平方公尺，10–23 坪） | 667 – 947 平方尺（約 62–88 平方公尺，19–27 坪） |
| 房數 | 1-2 | 2-3 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 960 | 587 |
| 管理費 | RM0.7 每尺 | RM0.35 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,300 | 約 RM2,460 |
| 最近的軌道站 | 甘榜峇魯站（Kampung Baru） · 約 340 米 | Batu Kentonmen 站 · 約 1.1 公里 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
傾向 Dawn，如果你
- 看重軌道交通（甘榜峇魯站（Kampung Baru），約 340 米）
傾向 VOX Residence @ Sentul，如果你
- 預算比較接近 RM523,200
- 想早點拿鑰匙（預計 2028 年完工）
- 最看重面積（最大 947 平方尺，約 88 平方公尺，27 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.35）
交通與其他資料
VOX Residence @ Sentul 在 KL North；Dawn 在 Kuala Lumpur City Centre。Dawn 離 甘榜峇魯站（Kampung Baru） 最近（約 340 米）；VOX Residence @ Sentul 離 Batu Kentonmen 站 最近（約 1.1 公里）。地契方面，VOX Residence @ Sentul 是永久地契，Dawn 是永久地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
兩個項目的規模
發展商不同：Dawn 是 Chin Hin Group，VOX Residence @ Sentul 是 Kerjaya Property Sdn Bhd。Dawn 規模較大，共 960 個單位，VOX Residence @ Sentul 是 587 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。房數：Dawn 1-2 房，VOX Residence @ Sentul 2-3 房。
看完整資料
Dawn 建案頁Dawn 評測VOX Residence @ Sentul 建案頁VOX Residence @ Sentul 評測
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幾個常見問題
Dawn、VOX Residence @ Sentul 哪個起價低？
論入場價，VOX Residence @ Sentul 門檻較低，RM523,200 起；Dawn 從 RM717,000 起。以最小戶型換算，每尺約 RM784 對 RM2,060。
哪一個先完工？
時間上 VOX Residence @ Sentul 在前（預計 2028 年完工），Dawn 在後（2029 年第二季完工）。
哪個管理費比較便宜？
VOX Residence @ Sentul 的管理費較輕（每尺 RM0.35），Dawn 每尺 RM0.7。
Dawn 離 VOX Residence @ Sentul 有多近？
按直線算約 4.7 公里。Dawn 最近的軌道站是 甘榜峇魯站（Kampung Baru）（約 340 米）；VOX Residence @ Sentul 最近的是 Batu Kentonmen 站（約 1.1 公里）。