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The Goodwood Residence · Bangsar South｜Bangsar（孟沙）新楼盘资料
一句话
The Goodwood Residence · Bangsar South位于Bangsar（孟沙），由 Sunny Uptown Sdn Bhd (UOA Group) 发展，共 678 个单位，起价 RM874,000（毛价），面积 947–2,002 平方尺（约 88–186 平方米），3-5 房。已完工，可实地看楼。
快速答案
- The Goodwood Residence · Bangsar South 多少钱？
- 起价 RM87.4万（RM874,000，毛价），最小的单位约 947 平方尺（约 88 平方米）。
- 什么时候完工？
- 2022 年已完工。
- 永久地契还是租赁地契？
- 租赁地契。
- 面积多大？
- 947 至 2,002 平方尺（约 88 至 186 平方米）。
- 有户型图吗？
- 全部户型图在这一页： The Goodwood Residence · Bangsar South 户型图 →
基本资料
| 地区 | Bangsar（孟沙） |
|---|---|
| 起价 | RM874,000（毛价） 约人民币 143 万 · 港币 168 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） |
| 面积 | 947–2,002 平方尺（约 88–186 平方米） |
| 房数 | 3-5 房 |
| 地契 | 租赁地契 土地由州政府拥有，持有年期固定（一般 99 年）。买之前要问清楚剩余年限。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 2022 年已完工 |
| 楼层 | 40 层 |
| 单位数 | 678 个单位 |
| 发展商 | Sunny Uptown Sdn Bhd (UOA Group) |
位置
The Goodwood Residence 是位于吉隆坡 Bangsar South的高层住宅项目，由 Sunny Uptown Sdn Bhd 发展。项目占地约 3.07 英亩、楼高 40 层、共 678 个单位、租赁地契。项目已完工。户型面积约 947 至 2,002 平方尺（约 88 至 186 平方米），3 至 5 房，管理费官方估约每尺 RM0.35。交通方面，邻近 Universiti LRT Station、Kerinchi LRT Station、Bangsar LRT Station（约 4.0 公里）。生活配套有 Nexus、The Sphere、KL Gateway Mall 等。教育与医疗方面，附近有 White Lodge International Preschool、Sri Dasmesh International School、Cengild G.I Medical Centre、LifeCare Diagnostic Medical Centre。
附近的登记成交记录
以下是政府公开数据里附近其他楼盘的登记成交，不是我们的价钱，也不是这个项目的价钱。新楼盘要等办完转让登记才会出现。
| 记录 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓和服务式公寓，官方分区 Mukim Kuala Lumpur（孟沙、蕉赖、敦拉萨一带） | 959 | RM500,000 | RM475 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。 这个分区的全部房屋类型 →
外国人买得到吗
吉隆坡对外国买家设有 RM100 万的最低购买价，而The Goodwood Residence · Bangsar South的起价是 RM874,000。代表价格低于门槛的单位外国人买不到，要选价格达标的单位。买卖仍需土地当局批准。
The Goodwood Residence 跟附近楼盘比
我们名单上离 The Goodwood Residence 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Goodwood Residence （本项目） | – | RM874,000 | 947 平方尺（约 88 平方米） | RM923 | 租赁地契 | 2022 年已完工 |
| Laurel Residence | 约 0.1 公里 | RM450,000 | 495 平方尺（约 46 平方米） | RM909 | 租赁地契 | 2024 年已完工 |
| Duo Tower @ Bangsar South | 约 0.5 公里 | RM2,088,000 | 1,389 平方尺（约 129 平方米） | RM1,503 | 租赁地契 | 2027 |
| Khaya Residences | 约 1.1 公里 | RM785,000 | 630 平方尺（约 59 平方米） | RM1,246 | 租赁地契 | 2029 |
| River Park Bangsar South | 约 1.2 公里 | RM604,000 | 812 平方尺（约 75 平方米） | RM744 | 租赁地契 | 2026 |
这 5 个楼盘里，The Goodwood Residence 的起价排第 4 低，每尺价排第 3 低。 已完工、可以看实屋的：The Goodwood Residence、Laurel Residence。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
The Goodwood Residence · Bangsar South在哪里？
The Goodwood Residence · Bangsar South位于Bangsar（孟沙）。The Goodwood Residence 是位于吉隆坡 Bangsar South的高层住宅项目，由 Sunny Uptown Sdn Bhd 发展。项目占地约 3.07 英亩、楼高 40 层、共 678 个单位、租赁地契。项目已完工。户型面积约 947 至 2,002 平方尺（约 88 至 186 平方米），3 至 5 房，管理费官方估约每尺 RM0.35。交通方面，邻近 Universiti LRT Station、Kerinchi LRT Station、Bangsar LRT Station（约 4.0 公里）。生活配套有 Nexus、The Sphere、KL Gateway Mall 等。教育与医疗方面，附近有 White Lodge International Preschool、Sri Dasmesh International School、Cengild G.I Medical Centre、LifeCare Diagnostic Medical Centre。
The Goodwood Residence · Bangsar South是永久地契还是租赁地契？
The Goodwood Residence · Bangsar South是租赁地契。土地由州政府拥有，持有年期固定（一般 99 年）。买之前要问清楚剩余年限。
The Goodwood Residence · Bangsar South起价多少？
官方公布的起价是 RM874,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
The Goodwood Residence · Bangsar South有哪些户型？
面积 947–2,002 平方尺（约 88–186 平方米），3-5 房。
The Goodwood Residence · Bangsar South一共有多少个单位？
共 678 个单位，40 层。
The Goodwood Residence · Bangsar South的发展商是谁？
The Goodwood Residence · Bangsar South由 Sunny Uptown Sdn Bhd (UOA Group) 发展。
The Goodwood Residence · Bangsar South什么时候交楼？
已经完工交楼（2022 年已完工），现在可以实地看楼。
外国人可以买The Goodwood Residence · Bangsar South吗？
要看单位。吉隆坡对外国买家的最低购买价是 RM100 万，而The Goodwood Residence · Bangsar South的起价是 RM874,000，代表价格低于门槛的单位外国人买不到，要选价格达标的单位。各州门槛不同，详见我们的外国人买房说明。
The Goodwood Residence · Bangsar South适合谁？
按资料来看，The Goodwood Residence比较适合：想先看实际单位再决定的买家（已完工）；需要三房或以上的家庭（最大户型 2,002 平方尺，约 186 平方米）；在意每月开销的买家（管理费每平方尺 RM0.35，低于我们跟进楼盘的中位数 RM0.39）。
接下来看什么
资料最后核对：24 September 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。