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Astrum Shah Alam｜Selangor（雪兰莪）新楼盘资料
一句话
Astrum Shah Alam位于Selangor（雪兰莪），由 Astrum Shah Alam Sdn Bhd 发展，共 1252 个单位，起价 RM456,000（毛价），面积 570–1,065 平方尺（约 53–99 平方米），2-4 房。官方预计 2028 年 完工。
基本资料
| 地区 | Selangor（雪兰莪） |
|---|---|
| 起价 | RM456,000（毛价） 约人民币 74.9 万 · 港币 87.6 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 面积 | 570–1,065 平方尺（约 53–99 平方米） |
| 房数 | 2-4 房 |
| 地契 | 租赁地契 土地由州政府拥有，持有年期固定（一般 99 年）。买之前要问清楚剩余年限。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 2028 年 |
| 楼层 | 32 层 |
| 单位数 | 1252 个单位 |
| 发展商 | Astrum Shah Alam Sdn Bhd |
位置
欢迎来到 Astrum，一个位于 Shah Alam 核心地段的综合发展社区，无缝融合了住宅、商业与休闲空间。Dato' Menteri LRT 车站近在咫尺，Astrum 为所有人提供现代化的都市生活体验。
外国人买得到吗
雪兰莪这一带（八打灵、鹅唛、乌鲁冷岳、雪邦、巴生等县）对外国买家设有 RM200 万的最低购买价，而且只限分层和有地分层房产，而Astrum Shah Alam的起价是 RM456,000。代表价格低于门槛的单位外国人买不到，要选价格达标的单位。买卖仍需州政府批准（state consent）。
Astrum Shah Alam 跟附近楼盘比
我们名单上离 Astrum Shah Alam 最近的 3 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Astrum Shah Alam （本项目） | – | RM456,000 | 570 平方尺（约 53 平方米） | RM800 | 租赁地契 | 2028 |
| Bayu @ Mori Park | 约 3.8 公里 | RM250,000 | 549 平方尺（约 51 平方米） | RM455 | 租赁地契 | 2029 |
| Erat Residence @ Alam Impian | 约 4.1 公里 | RM666,000 | 1,098 平方尺（约 102 平方米） | RM607 | 永久地契 | 2028 |
| Luminar Residence, Federal Avenue | 约 5.5 公里 | RM356,000 | 549 平方尺（约 51 平方米） | RM648 | 永久地契 | 2029 |
这 4 个楼盘里，Astrum Shah Alam 的起价排第 3 低，每尺价排第 4 低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Astrum Shah Alam在哪里？
Astrum Shah Alam位于Selangor（雪兰莪）。欢迎来到 Astrum，一个位于 Shah Alam 核心地段的综合发展社区，无缝融合了住宅、商业与休闲空间。Dato' Menteri LRT 车站近在咫尺，Astrum 为所有人提供现代化的都市生活体验。
Astrum Shah Alam是永久地契还是租赁地契？
Astrum Shah Alam是租赁地契。土地由州政府拥有，持有年期固定（一般 99 年）。买之前要问清楚剩余年限。
Astrum Shah Alam起价多少？
官方公布的起价是 RM456,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Astrum Shah Alam有哪些户型？
面积 570–1,065 平方尺（约 53–99 平方米），2-4 房。
Astrum Shah Alam一共有多少个单位？
共 1252 个单位，32 层。
Astrum Shah Alam的发展商是谁？
Astrum Shah Alam由 Astrum Shah Alam Sdn Bhd 发展。
Astrum Shah Alam什么时候交楼？
官方预计 2028 年 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Astrum Shah Alam吗？
要看单位。雪兰莪这一带对外国买家的最低购买价是 RM200 万，而且只限分层和有地分层房产，而Astrum Shah Alam的起价是 RM456,000，代表价格低于门槛的单位外国人买不到，要选价格达标的单位。各州门槛不同，详见我们的外国人买房说明。
接下来看什么
资料最后核对：24 September 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。