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Stellaris @ Riana Dutamas 对比 VOX Residence @ Sentul
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 3.1 公里。论入场价，Stellaris @ Riana Dutamas 门槛较低，RM519,000 起；VOX Residence @ Sentul 从 RM523,200 起。时间上 VOX Residence @ Sentul 在前（预计 2028 年完工），Stellaris @ Riana Dutamas 在后（2029 年第三季完工）。VOX Residence @ Sentul 最大户型是 947 平方尺（约 88 平方米），Stellaris @ Riana Dutamas 则到 1,206 平方尺（约 112 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Stellaris @ Riana Dutamas · VOX Residence @ Sentul
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Stellaris @ Riana Dutamas | VOX Residence @ Sentul | |
|---|---|---|
| 发展商 | 368 Segambut Sdn Bhd | Kerjaya Property Sdn Bhd |
| 地区 | KL North | KL North |
| 起价 | RM519,000 约人民币 84.9 万 · 港币 99.8 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM523,200 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM678 | 约 RM784 |
| 面积 | 766 – 1,206 平方尺（约 71–112 平方米） | 667 – 947 平方尺（约 62–88 平方米） |
| 房数 | 2 - 3+1 | 2-3 |
| 完工 | 2029 年第三季完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 1,143 | 587 |
| 管理费 | RM0.35 每尺 | RM0.35 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,480 | 约 RM2,460 |
| 最近的轨道站 | Segambut 站 · 约 190 米 | Batu Kentonmen 站 · 约 1.1 公里 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
哪种人适合哪个
选 Stellaris @ Riana Dutamas，如果你
- 预算比较接近 RM519,000
- 需要大一点的单位（最大 1,206 平方尺，约 112 平方米）
- 要离轨道站近（Segambut 站，约 190 米）
选 VOX Residence @ Sentul，如果你
- 想早点拿钥匙（预计 2028 年完工）
交通与其他资料
两个同属 KL North 一带。最近的轨道站不同：Stellaris @ Riana Dutamas 是 Segambut 站（约 190 米），VOX Residence @ Sentul 是 Batu Kentonmen 站（约 1.1 公里）。地契方面，VOX Residence @ Sentul 是永久地契，Stellaris @ Riana Dutamas 是永久地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
两个项目的规模
VOX Residence @ Sentul 由 Kerjaya Property Sdn Bhd 开发，Stellaris @ Riana Dutamas 则是 368 Segambut Sdn Bhd 的项目。论规模，VOX Residence @ Sentul 比较安静（587 个单位），Stellaris @ Riana Dutamas 比较热闹（1,143 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。房数：Stellaris @ Riana Dutamas 2 - 3+1 房，VOX Residence @ Sentul 2-3 房。
完整资料
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几个常见问题
Stellaris @ Riana Dutamas 对比 VOX Residence @ Sentul，哪个入场门槛低？
论入场价，Stellaris @ Riana Dutamas 门槛较低，RM519,000 起；VOX Residence @ Sentul 从 RM523,200 起。以最小户型换算，每尺约 RM678 对 RM784。
哪一个先完工？
时间上 VOX Residence @ Sentul 在前（预计 2028 年完工），Stellaris @ Riana Dutamas 在后（2029 年第三季完工）。
Stellaris @ Riana Dutamas 离 VOX Residence @ Sentul 有多近？
按直线算约 3.1 公里。Stellaris @ Riana Dutamas 最近的轨道站是 Segambut 站（约 190 米）；VOX Residence @ Sentul 最近的是 Batu Kentonmen 站（约 1.1 公里）。