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Khaya Residences 对比 TRIA Seputeh
先说结论
先看预算：TRIA Seputeh RM736,800 起，Khaya Residences RM785,000 起。论面积，TRIA Seputeh 最大户型 4,575 平方尺（约 425 平方米），Khaya Residences 是 1,321 平方尺（约 123 平方米）。两者之间的直线距离是约 1.1 公里。TRIA Seputeh 已经建好，Khaya Residences 则是预计 2029 年完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Khaya Residences · TRIA Seputeh
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
正面对比
| Khaya Residences | TRIA Seputeh | |
|---|---|---|
| 发展商 | Melati Ehsan Group | MRCB Seputeh Land Sdn Bhd |
| 地区 | Bangsar | KL South |
| 起价 | RM785,000 约人民币 128 万 · 港币 151 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM736,800 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,246 | 约 RM964 |
| 面积 | 630 – 1,321 平方尺（约 59–123 平方米） | 764 – 4,575 平方尺（约 71–425 平方米） |
| 房数 | 1-3+1 | 2-5+2(utility) |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 2023 年已完工 |
| 单位数 | 795 | 734 |
| 管理费 | RM0.5 每尺 | RM0.4 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,660 | 约 RM3,440 |
| 最近的轨道站 | 格灵芝站（Kerinchi） · 约 300 米 | Angkasapuri 站 · 约 640 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪个适合谁
倾向 Khaya Residences，如果你
- 平时搭轨道交通（格灵芝站（Kerinchi），约 300 米）
倾向 TRIA Seputeh，如果你
- 入场价低（RM736,800 起）
- 想要现房，可以先看实际单位
- 最看重面积（最大 4,575 平方尺，约 425 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.4）
位置、地契与海外买家
两个不在同一区：Khaya Residences 在 Bangsar，TRIA Seputeh 在 KL South。轨道交通：TRIA Seputeh 用 Angkasapuri 站（约 640 米），Khaya Residences 用 格灵芝站（Kerinchi）（约 300 米）。地契：Khaya Residences 是租赁地契，TRIA Seputeh 是租赁地契。外国人在吉隆坡买这两个项目都需要土地局批准，所选单位也要符合外国人购买的最低价。
发展商和规模
发展商不同：Khaya Residences 是 Melati Ehsan Group，TRIA Seputeh 是 MRCB Seputeh Land Sdn Bhd。单位数：Khaya Residences 795 个，TRIA Seputeh 734 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。房数：Khaya Residences 1-3+1 房，TRIA Seputeh 2-5+2(utility) 房。
看完整资料
Khaya Residences 楼盘页Khaya Residences 评测TRIA Seputeh 楼盘页TRIA Seputeh 评测
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买家也会问
Khaya Residences 和 TRIA Seputeh，哪个入门价较低？
先看预算：TRIA Seputeh RM736,800 起，Khaya Residences RM785,000 起。按最小户型算每尺，大约 RM964 和 RM1,246。
哪一个先完工？
TRIA Seputeh 已经建好，Khaya Residences 则是预计 2029 年完工。
两个的管理费差多少？
Khaya Residences 管理费每尺 RM0.5，TRIA Seputeh 每尺 RM0.4。
Khaya Residences 离 TRIA Seputeh 有多近？
按直线算约 1.1 公里。Khaya Residences 最近的轨道站是 格灵芝站（Kerinchi）（约 300 米）；TRIA Seputeh 最近的是 Angkasapuri 站（约 640 米）。