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Khaya Residences 对比 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
先说结论
先看预算：Khaya Residences RM785,000 起，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) RM1,022,000 起。论面积，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 最大户型 6,612 平方尺（约 614 平方米），Khaya Residences 是 1,321 平方尺（约 123 平方米）。两者之间的直线距离是约 3.5 公里。Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 已完工；Khaya Residences 预计 2029 年完工。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Khaya Residences · Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
正面对比
| Khaya Residences | Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | |
|---|---|---|
| 发展商 | Melati Ehsan Group | Impian Ekspresi Sdn Bhd |
| 地区 | Bangsar | Damansara Heights |
| 起价 | RM785,000 约人民币 128 万 · 港币 151 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM1,022,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,246 | 约 RM1,689 |
| 面积 | 630 – 1,321 平方尺（约 59–123 平方米） | 605 – 6,612 平方尺（约 56–614 平方米） |
| 房数 | 1-3+1 | 1-3+1 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 2025 年已完工 |
| 单位数 | 795 | 581 |
| 管理费 | RM0.5 每尺 | RM0.71 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,660 | 约 RM4,780 |
| 最近的轨道站 | 格灵芝站（Kerinchi） · 约 300 米 | — |
| 地契 | 租赁地契 | 永久地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪个适合谁
倾向 Khaya Residences，如果你
- 入场价低（RM785,000 起）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.5）
倾向 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)，如果你
- 不想等工程完成
- 想要空间大一些（最大 6,612 平方尺，约 614 平方米）
位置、地契与海外买家
两个不在同一区：Khaya Residences 在 Bangsar，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 在 Damansara Heights。地契：Khaya Residences 是租赁地契，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 是永久地契。海外买家：在吉隆坡购买需要土地局批准，并有最低价门槛，请按具体单位核对。
发展商和规模
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 由 Impian Ekspresi Sdn Bhd 开发，Khaya Residences 则是 Melati Ehsan Group 的项目。单位数：Khaya Residences 795 个，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 581 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。房数：Khaya Residences 1-3+1 房，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 1-3+1 房。
看完整资料
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买家也会问
Khaya Residences 和 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 哪个便宜？
先看预算：Khaya Residences RM785,000 起，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) RM1,022,000 起。换成每平方尺（最小户型），约 RM1,246 对 RM1,689。
哪一个先完工？
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 已完工；Khaya Residences 预计 2029 年完工。
两个的管理费差多少？
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 管理费每尺 RM0.71，Khaya Residences 每尺 RM0.5。
Khaya Residences 离 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 有多近？
按直线算约 3.5 公里。Khaya Residences 最近的轨道站是 格灵芝站（Kerinchi）（约 300 米）