两两比较 › Dawn 对比 SWNK Houze
Dawn 对比 SWNK Houze
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 2.4 公里。论入场价，SWNK Houze 门槛较低，RM705,000 起；Dawn 从 RM717,000 起。时间上差别明显：SWNK Houze 已完工，Dawn 2029 年第二季完工。Dawn 最大户型是 835 平方尺（约 78 平方米），SWNK Houze 则到 1,238 平方尺（约 115 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Dawn · SWNK Houze
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Dawn | SWNK Houze | |
|---|---|---|
| 发展商 | Chin Hin Group | BBCC Development Sdn Bhd |
| 地区 | Kuala Lumpur City Centre | Bukit Bintang |
| 起价 | RM717,000 约人民币 117 万 · 港币 138 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM705,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM2,060 | 约 RM1,523 |
| 面积 | 348 – 835 平方尺（约 32–78 平方米） | 463 – 1,238 平方尺（约 43–115 平方米） |
| 房数 | 1-2 | Studio-3 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 2026 年已完工 |
| 单位数 | 960 | 441 |
| 管理费 | RM0.7 每尺 | RM0.6 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,300 | 约 RM3,280 |
| 最近的轨道站 | 甘榜峇鲁站（Kampung Baru） · 约 340 米 | 汉都亚站（Hang Tuah） · 约 50 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪种人适合哪个
倾向 SWNK Houze，如果你
- 最看重起价（RM705,000 起）
- 不想等工程完成
- 最看重面积（最大 1,238 平方尺，约 115 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.6）
- 看重轨道交通（汉都亚站（Hang Tuah），约 50 米）
交通与其他资料
SWNK Houze 在 Bukit Bintang；Dawn 在 Kuala Lumpur City Centre。最近的轨道站不同：Dawn 是 甘榜峇鲁站（Kampung Baru）（约 340 米），SWNK Houze 是 汉都亚站（Hang Tuah）（约 50 米）。地契：Dawn 是永久地契，SWNK Houze 是租赁地契。海外买家：在吉隆坡购买需要土地局批准，并有最低价门槛，请按具体单位核对。
两个项目的规模
Dawn 的发展商是 Chin Hin Group；SWNK Houze 是 BBCC Development Sdn Bhd。论规模，SWNK Houze 比较安静（441 个单位），Dawn 比较热闹（960 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。Dawn 提供 1-2 房，SWNK Houze 提供 Studio-3 房。
深入了解
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几个常见问题
Dawn 和 SWNK Houze 哪个便宜？
论入场价，SWNK Houze 门槛较低，RM705,000 起；Dawn 从 RM717,000 起。最小户型折算每尺约 RM1,523 和 RM2,060。
哪一个先完工？
时间上差别明显：SWNK Houze 已完工，Dawn 2029 年第二季完工。
两个的管理费差多少？
SWNK Houze 的管理费较轻（每尺 RM0.6），Dawn 每尺 RM0.7。
Dawn 离 SWNK Houze 有多近？
按直线算约 2.4 公里。Dawn 最近的轨道站是 甘榜峇鲁站（Kampung Baru）（约 340 米）；SWNK Houze 最近的是 汉都亚站（Hang Tuah）（约 50 米）。