雙溪毛糯：住宅登記成交價
一句話
雙溪毛糯 在 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共有 944 筆住宅登記成交，中位價 RM580,000。其中公寓和服務式公寓 347 筆，中位價 RM380,000（每平方尺 RM417）。這些是登記的成交記錄，不是開價，也不是我們的售價。
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按房屋類型
這個官方分區（Petaling，Selangor）2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 的全部住宅登記成交。每平方尺價只列公寓和組屋；有地住宅在檔案裡登記的是地皮面積，算出來的每平方尺價會誤導。
| 類型 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 雙層排屋 | 350 | RM872,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 公寓 | 347 | RM380,000 | RM417 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 組屋 | 81 | RM250,000 | RM345 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 雙層半獨立 | 74 | RM1,812,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 廉價組屋 | 57 | RM160,000 | RM246 | 2024 年 1 月 至 2026 年 1 月 |
| 獨立洋房 | 17 | RM4,500,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 單層排屋 | 10 | RM368,000 | — | 2024 年 1 月 至 2025 年 2 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
成交最多的公寓項目
項目名稱照政府檔案登記的寫法。只列至少 10 筆成交的項目。
| 項目（登記名稱） | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| FLORA DAMANSARA-JLN PJU 8/9(P/PURI) | 117 | RM380,000 | RM447 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| SURIAN CONDOMINIUM - MUTIARA DAMANSARA | 29 | RM1,001,000 | RM612 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| PANGSAPURI SAUJANA-DAMANSARA DAMAI | 21 | RM270,000 | RM366 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| ARMANEE TERRACE CONDOMINIUM-PJU 8 | 19 | RM1,000,000 | RM433 | 2024 年 1 月 至 2026 年 1 月 |
| P/PURI SURIA SUBANG-U5 BDR PINGGRAN SBG | 18 | RM255,000 | RM323 | 2024 年 1 月 至 2025 年 11 月 |
| PERDANA EXCLUSIVE CONDOMINIUM | 14 | RM356,000 | RM401 | 2024 年 1 月 至 2024 年 11 月 |
| MUTIARA SUBANG-U5 BDR PINGGIRAN SUBANG | 12 | RM284,000 | RM335 | 2024 年 1 月 至 2025 年 11 月 |
| ARMANEE CONDOMINIUM-D'SARA DAMAI | 12 | RM515,000 | RM313 | 2024 年 1 月 至 2025 年 10 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
常見問題
雙溪毛糯 的公寓中位成交價是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共 347 筆公寓和服務式公寓登記成交，中位價 RM380,000，每平方尺 RM417。
這些是開價還是實際成交價？
是政府檔案裡實際登記的成交，不是開價，也不是我們所列任何項目的售價。
數字包括新建案嗎？
要等單位辦完轉讓登記才會出現。期房要到轉讓蓋印後才會記錄，所以近期推出的新盤大多還不在裡面。
這個範圍包括哪裡？
是 Petaling（Selangor）里名為 Sungai Buluh 的土地局分區（mukim），範圍比單一社區大。