梳邦再也：住宅登記成交價
一句話
梳邦再也 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 707 筆住宅登記成交，中位價 RM708,000。其中公寓和服務式公寓 204 筆，中位價 RM364,000（每平方尺 RM385）。這些是登記的成交記錄，不是開價，也不是我們的售價。
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按房屋類型
這個官方分區（Petaling，Selangor）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登記成交。每平方尺價只列公寓和組屋；有地住宅在檔案裡登記的是地皮面積，算出來的每平方尺價會誤導。
| 類型 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 雙層排屋 | 406 | RM850,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 公寓 | 204 | RM364,000 | RM385 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 單層排屋 | 51 | RM695,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 廉價組屋 | 22 | RM200,000 | RM310 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 獨立洋房 | 10 | RM3,700,000 | — | 2024 年 5 月 至 2026 年 6 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
成交最多的公寓項目
項目名稱照政府檔案登記的寫法。只列至少 10 筆成交的項目。
| 項目（登記名稱） | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| GOODYEAR COURT 10 - FASA 6 | 41 | RM360,000 | RM371 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| GOODYEAR COURT 7 & 8 - FASA 4 | 40 | RM386,000 | RM395 | 2024 年 1 月 至 2026 年 3 月 |
| GOODYEAR COURT 3 - FASA 2 | 19 | RM330,000 | RM361 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| ARCADIA APARTMENT - USJ 11 | 15 | RM420,000 | RM415 | 2024 年 2 月 至 2026 年 5 月 |
| GOODYEAR COURT 9 - FASA 5 | 13 | RM380,000 | RM405 | 2024 年 1 月 至 2026 年 1 月 |
| GOODYEAR COURT 6 - FASA 3 | 13 | RM315,000 | RM356 | 2024 年 2 月 至 2026 年 1 月 |
| REGINA USJ 1 | 11 | RM560,000 | RM449 | 2024 年 2 月 至 2026 年 2 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
常見問題
梳邦再也 的公寓中位成交價是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共 204 筆公寓和服務式公寓登記成交，中位價 RM364,000，每平方尺 RM385。
這些是開價還是實際成交價？
是政府檔案裡實際登記的成交，不是開價，也不是我們所列任何項目的售價。
數字包括新建案嗎？
要等單位辦完轉讓登記才會出現。期房要到轉讓蓋印後才會記錄，所以近期推出的新盤大多還不在裡面。
這個範圍包括哪裡？
是 Petaling（Selangor）里名為 Pekan Subang Jaya 的土地局分區（mukim），範圍比單一社區大。