Pekan Cheras：住宅登記成交價
一句話
Pekan Cheras 在 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共有 402 筆住宅登記成交，中位價 RM449,000。其中公寓和服務式公寓 125 筆，中位價 RM420,000（每平方尺 RM370）。這些是登記的成交記錄，不是開價，也不是我們的售價。
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按房屋類型
這個官方分區（Hulu Langat，Selangor）2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 的全部住宅登記成交。每平方尺價只列公寓和組屋；有地住宅在檔案裡登記的是地皮面積，算出來的每平方尺價會誤導。
| 類型 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 125 | RM420,000 | RM370 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 雙層排屋 | 125 | RM688,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 組屋 | 69 | RM250,000 | RM301 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 廉價組屋 | 34 | RM158,000 | RM246 | 2024 年 1 月 至 2026 年 1 月 |
| 聯排別墅（Town House） | 18 | RM435,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 2 月 |
| 雙層半獨立 | 12 | RM1,850,000 | — | 2024 年 1 月 至 2025 年 5 月 |
| 單層排屋 | 12 | RM442,000 | — | 2024 年 2 月 至 2026 年 2 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
成交最多的公寓項目
項目名稱照政府檔案登記的寫法。只列至少 10 筆成交的項目。
| 項目（登記名稱） | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| JUTA MINES CONDO | 34 | RM425,000 | RM395 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| YOU CITY (YOU RESIDENCES APARTMENT) | 20 | RM498,000 | RM500 | 2024 年 2 月 至 2026 年 5 月 |
| TMN TUN PERAK | 15 | RM250,000 | RM306 | 2024 年 1 月 至 2025 年 8 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
常見問題
Pekan Cheras 的公寓中位成交價是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共 125 筆公寓和服務式公寓登記成交，中位價 RM420,000，每平方尺 RM370。
這些是開價還是實際成交價？
是政府檔案裡實際登記的成交，不是開價，也不是我們所列任何項目的售價。
數字包括新建案嗎？
要等單位辦完轉讓登記才會出現。期房要到轉讓蓋印後才會記錄，所以近期推出的新盤大多還不在裡面。
這個範圍包括哪裡？
是 Hulu Langat（Selangor）里名為 Pekan Cheras 的土地局分區（mukim），範圍比單一社區大。