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Mukim Setapak（文良港一帶）：住宅登記成交價
一句話
Mukim Setapak（文良港一帶） 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 1,424 筆住宅登記成交，中位價 RM420,000。其中公寓和服務式公寓 718 筆，中位價 RM450,000（每平方尺 RM385）。這些是登記的成交記錄，不是開價，也不是我們的售價。
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按房屋類型
這個官方分區（Kuala Lumpur，Kuala Lumpur）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登記成交。每平方尺價只列公寓和組屋；有地住宅在檔案裡登記的是地皮面積，算出來的每平方尺價會誤導。
| 類型 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 718 | RM450,000 | RM385 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 雙層排屋 | 194 | RM745,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 組屋 | 187 | RM250,000 | RM389 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 廉價組屋 | 179 | RM200,000 | RM349 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 單層排屋 | 62 | RM600,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 簇群洋房 | 29 | RM270,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 獨立洋房 | 25 | RM1,250,000 | — | 2024 年 2 月 至 2026 年 5 月 |
| 聯排別墅（Town House） | 21 | RM520,000 | — | 2024 年 3 月 至 2025 年 10 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
成交最多的公寓項目
項目名稱照政府檔案登記的寫法。只列至少 10 筆成交的項目。
| 項目（登記名稱） | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| VILLA WANGSAMAS CONDO | 42 | RM500,000 | RM394 | 2024 年 2 月 至 2026 年 1 月 |
| IDAMAN SUTERA | 22 | RM350,000 | RM412 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| PLATINIUM LAKE CONDO PV 16 | 22 | RM500,000 | RM373 | 2024 年 2 月 至 2026 年 2 月 |
| WANGSA METROVIEW | 20 | RM475,000 | RM412 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| SKYMERIDIEN RESIDENCE | 20 | RM842,000 | RM699 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| RESIDENSI WANGSA 9 | 18 | RM1,315,000 | RM720 | 2024 年 2 月 至 2026 年 4 月 |
| PLATINUM HILL CONDO PV8 | 17 | RM520,000 | RM331 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| SERI RIANA | 15 | RM1,000,000 | RM610 | 2024 年 3 月 至 2026 年 5 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
常見問題
Mukim Setapak（文良港一帶） 的公寓中位成交價是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共 718 筆公寓和服務式公寓登記成交，中位價 RM450,000，每平方尺 RM385。
這些是開價還是實際成交價？
是政府檔案裡實際登記的成交，不是開價，也不是我們所列任何項目的售價。
數字包括新建案嗎？
要等單位辦完轉讓登記才會出現。期房要到轉讓蓋印後才會記錄，所以近期推出的新盤大多還不在裡面。
這個範圍包括哪裡？
是 Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）里名為 Mukim Setapak 的土地局分區（mukim），範圍比單一社區大。