巴生市：住宅登記成交價
一句話
巴生市 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 371 筆住宅登記成交，中位價 RM420,000。其中公寓和服務式公寓 136 筆，中位價 RM310,000（每平方尺 RM310）。這些是登記的成交記錄，不是開價，也不是我們的售價。
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按房屋類型
這個官方分區（Klang，Selangor）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登記成交。每平方尺價只列公寓和組屋；有地住宅在檔案裡登記的是地皮面積，算出來的每平方尺價會誤導。
| 類型 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 136 | RM310,000 | RM310 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 雙層排屋 | 113 | RM690,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 單層排屋 | 61 | RM450,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 廉價組屋 | 19 | RM165,000 | RM255 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 雙層半獨立 | 19 | RM1,300,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
成交最多的公寓項目
項目名稱照政府檔案登記的寫法。只列至少 10 筆成交的項目。
| 項目（登記名稱） | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| PELANGI HEIGHTS | 20 | RM344,000 | RM327 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| VISTA INDAH PUTRA, BAYU PERDANA | 20 | RM330,000 | RM341 | 2024 年 4 月 至 2026 年 5 月 |
| BAYU VILLA APARTMENT, BAYU PERDANA | 14 | RM305,000 | RM345 | 2024 年 2 月 至 2026 年 1 月 |
| PRIMA BAYU APARTMENT, BAYU PERDANA | 13 | RM370,000 | RM330 | 2024 年 1 月 至 2025 年 12 月 |
| VISTA BAYU APARTMENT, BAYU PERDANA | 13 | RM325,000 | RM310 | 2024 年 5 月 至 2026 年 5 月 |
| PANGSAPURI BUKIT KUDA | 12 | RM278,000 | RM290 | 2024 年 2 月 至 2026 年 1 月 |
| PANGSAPURI PELANGI COURT | 11 | RM275,000 | RM306 | 2024 年 5 月 至 2026 年 1 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
常見問題
巴生市 的公寓中位成交價是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共 136 筆公寓和服務式公寓登記成交，中位價 RM310,000，每平方尺 RM310。
這些是開價還是實際成交價？
是政府檔案裡實際登記的成交，不是開價，也不是我們所列任何項目的售價。
數字包括新建案嗎？
要等單位辦完轉讓登記才會出現。期房要到轉讓蓋印後才會記錄，所以近期推出的新盤大多還不在裡面。
這個範圍包括哪裡？
是 Klang（Selangor）里名為 Bandar Kelang 的土地局分區（mukim），範圍比單一社區大。