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Stellaris @ Riana Dutamas 對比 VOX Residence @ Sentul
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 3.1 公里。論入場價，Stellaris @ Riana Dutamas 門檻較低，RM519,000 起；VOX Residence @ Sentul 從 RM523,200 起。時間上 VOX Residence @ Sentul 在前（預計 2028 年完工），Stellaris @ Riana Dutamas 在後（2029 年第三季完工）。VOX Residence @ Sentul 最大戶型是 947 平方尺（約 88 平方公尺，27 坪），Stellaris @ Riana Dutamas 則到 1,206 平方尺（約 112 平方公尺，34 坪）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Stellaris @ Riana Dutamas · VOX Residence @ Sentul
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Stellaris @ Riana Dutamas | VOX Residence @ Sentul | |
|---|---|---|
| 發展商 | 368 Segambut Sdn Bhd | Kerjaya Property Sdn Bhd |
| 地區 | KL North | KL North |
| 起價 | RM519,000 約新臺幣 415 萬 · 人民幣 84.9 萬 · 港幣 99.8 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM523,200 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM678 | 約 RM784 |
| 面積 | 766 – 1,206 平方尺（約 71–112 平方公尺，22–34 坪） | 667 – 947 平方尺（約 62–88 平方公尺，19–27 坪） |
| 房數 | 2 - 3+1 | 2-3 |
| 完工 | 2029 年第三季完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 1,143 | 587 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.35 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,480 | 約 RM2,460 |
| 最近的軌道站 | Segambut 站 · 約 190 米 | Batu Kentonmen 站 · 約 1.1 公里 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪種人適合哪個
選 Stellaris @ Riana Dutamas，如果你
- 預算比較接近 RM519,000
- 需要大一點的單位（最大 1,206 平方尺，約 112 平方公尺，34 坪）
- 要離軌道站近（Segambut 站，約 190 米）
選 VOX Residence @ Sentul，如果你
- 想早點拿鑰匙（預計 2028 年完工）
交通與其他資料
兩個同屬 KL North 一帶。最近的軌道站不同：Stellaris @ Riana Dutamas 是 Segambut 站（約 190 米），VOX Residence @ Sentul 是 Batu Kentonmen 站（約 1.1 公里）。地契方面，VOX Residence @ Sentul 是永久地契，Stellaris @ Riana Dutamas 是永久地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
兩個項目的規模
VOX Residence @ Sentul 由 Kerjaya Property Sdn Bhd 開發，Stellaris @ Riana Dutamas 則是 368 Segambut Sdn Bhd 的項目。論規模，VOX Residence @ Sentul 比較安靜（587 個單位），Stellaris @ Riana Dutamas 比較熱鬧（1,143 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：Stellaris @ Riana Dutamas 2 - 3+1 房，VOX Residence @ Sentul 2-3 房。
完整資料
Stellaris @ Riana Dutamas 建案頁Stellaris @ Riana Dutamas 評測VOX Residence @ Sentul 建案頁VOX Residence @ Sentul 評測
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幾個常見問題
Stellaris @ Riana Dutamas 對比 VOX Residence @ Sentul，哪個入場門檻低？
論入場價，Stellaris @ Riana Dutamas 門檻較低，RM519,000 起；VOX Residence @ Sentul 從 RM523,200 起。以最小戶型換算，每尺約 RM678 對 RM784。
哪一個先完工？
時間上 VOX Residence @ Sentul 在前（預計 2028 年完工），Stellaris @ Riana Dutamas 在後（2029 年第三季完工）。
Stellaris @ Riana Dutamas 離 VOX Residence @ Sentul 有多近？
按直線算約 3.1 公里。Stellaris @ Riana Dutamas 最近的軌道站是 Segambut 站（約 190 米）；VOX Residence @ Sentul 最近的是 Batu Kentonmen 站（約 1.1 公里）。