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Oaka Residences 對比 Pantai Sentral Park - Enlace Suites II
簡短回答
先看預算：Pantai Sentral Park - Enlace Suites II RM758,400 起，Oaka Residences RM836,000 起。Oaka Residences 較早完工（預計 2028 年完工），Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 預計 2029 年完工。Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 的最大戶型較大，到 2,034 平方尺（約 189 平方公尺，57 坪）；Oaka Residences 最大 1,509 平方尺（約 140 平方公尺，42 坪）。兩個項目相距約 4.6 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Oaka Residences · Pantai Sentral Park - Enlace Suites II
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| Oaka Residences | Pantai Sentral Park - Enlace Suites II | |
|---|---|---|
| 發展商 | Berjaya Hartanah Berhad | IJM Land & Amona |
| 地區 | Bukit Jalil | Bangsar |
| 起價 | RM836,000 約新臺幣 669 萬 · 人民幣 137 萬 · 港幣 161 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM758,400 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM948 | 約 RM1,499 |
| 面積 | 882 – 1,509 平方尺（約 82–140 平方公尺，25–42 坪） | 506 – 2,034 平方尺（約 47–189 平方公尺，14–57 坪） |
| 房數 | 2-3 | Studio-5 |
| 完工 | 預計 2028 年完工 | 預計 2029 年完工 |
| 單位數 | 350 | 290 |
| 管理費 | RM0.51 每尺 | RM0.5 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM4,010 | 約 RM3,480 |
| 最近的軌道站 | 大城堡站（Sri Petaling） · 約 840 米 | Pantai Dalam 站 · 約 440 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪個適合誰
選 Oaka Residences，如果你
- 想早點拿鑰匙（預計 2028 年完工）
選 Pantai Sentral Park - Enlace Suites II，如果你
- 預算比較接近 RM758,400
- 想要空間大一些（最大 2,034 平方尺，約 189 平方公尺，57 坪）
- 看重軌道交通（Pantai Dalam 站，約 440 米）
兩個項目周邊
Oaka Residences 屬於 Bukit Jalil，Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 屬於 Bangsar。軌道交通：Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 用 Pantai Dalam 站（約 440 米），Oaka Residences 用 大城堡站（Sri Petaling）（約 840 米）。地契：Oaka Residences 是永久地契，Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 是租賃地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
發展商與規模
Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 由 IJM Land & Amona 開發，Oaka Residences 則是 Berjaya Hartanah Berhad 的項目。Oaka Residences 規模較大，共 350 個單位，Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 是 290 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。房數：Oaka Residences 2-3 房，Pantai Sentral Park - Enlace Suites II Studio-5 房。
看完整資料
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常見問題
Oaka Residences 對比 Pantai Sentral Park - Enlace Suites II，哪個入場門檻低？
先看預算：Pantai Sentral Park - Enlace Suites II RM758,400 起，Oaka Residences RM836,000 起。按最小戶型算每尺，大約 RM1,499 和 RM948。
哪個比較早交屋？
Oaka Residences 較早完工（預計 2028 年完工），Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 預計 2029 年完工。
Oaka Residences 和 Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 離得近嗎？
直線距離約 4.6 公里。Oaka Residences 最近的軌道站是 大城堡站（Sri Petaling）（約 840 米）；Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 最近的是 Pantai Dalam 站（約 440 米）。