兩兩比較 › Ara Bloc Residences 對比 Zenia @ ParkCity Damansara
Ara Bloc Residences 對比 Zenia @ ParkCity Damansara
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 2.5 公里。論入場價，Ara Bloc Residences 門檻較低，RM552,800 起；Zenia @ ParkCity Damansara 從 RM1,300,000 起。時間上 Zenia @ ParkCity Damansara 在前（預計 2030 年完工），Ara Bloc Residences 在後（預計 2031 年完工）。Ara Bloc Residences 最大戶型是 1,249 平方尺（約 116 平方公尺，35 坪），Zenia @ ParkCity Damansara 則到 4,247 平方尺（約 395 平方公尺，119 坪）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Ara Bloc Residences · Zenia @ ParkCity Damansara
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 21 日。
逐項比較
| Ara Bloc Residences | Zenia @ ParkCity Damansara | |
|---|---|---|
| 發展商 | Sime Darby Property | ParkCity |
| 地區 | Damansara | Damansara |
| 起價 | RM552,800 約新臺幣 439 萬 · 人民幣 90.5 萬 · 港幣 106 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM1,300,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM721 | 約 RM769 |
| 面積 | 767 – 1,249 平方尺（約 71–116 平方公尺，22–35 坪） | 1,691 – 4,247 平方尺（約 157–395 平方公尺，48–119 坪） |
| 房數 | 2 - 3+1 | 3-5 |
| 完工 | 預計 2031 年完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 998 | 1,085 |
| 管理費 | RM0.38 每尺 | RM0.33 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,650 | 約 RM6,100 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
選 Ara Bloc Residences，如果你
- 入場價低（RM552,800 起）
選 Zenia @ ParkCity Damansara，如果你
- 想早點交屋（預計 2030 年完工）
- 想要空間大一些（最大 4,247 平方尺，約 395 平方公尺，119 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.33）
交通與其他資料
兩個項目都位於 Damansara。地契：Ara Bloc Residences 是永久地契，Zenia @ ParkCity Damansara 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
兩個項目的規模
發展商不同：Ara Bloc Residences 是 Sime Darby Property，Zenia @ ParkCity Damansara 是 ParkCity。Zenia @ ParkCity Damansara 規模較大，共 1,085 個單位，Ara Bloc Residences 是 998 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。Ara Bloc Residences 提供 2 - 3+1 房，Zenia @ ParkCity Damansara 提供 3-5 房。
深入瞭解
Ara Bloc Residences 建案頁Zenia @ ParkCity Damansara 建案頁Zenia @ ParkCity Damansara 評測
相關比較
Amara Residences 對比 Ara Bloc ResidencesAra Bloc Residences 對比 ARRA Residences
幾個常見問題
Ara Bloc Residences、Zenia @ ParkCity Damansara 哪個起價低？
論入場價，Ara Bloc Residences 門檻較低，RM552,800 起；Zenia @ ParkCity Damansara 從 RM1,300,000 起。最小戶型折算每尺約 RM721 和 RM769。
哪個比較早交屋？
時間上 Zenia @ ParkCity Damansara 在前（預計 2030 年完工），Ara Bloc Residences 在後（預計 2031 年完工）。
哪個管理費比較便宜？
Zenia @ ParkCity Damansara 的管理費較輕（每尺 RM0.33），Ara Bloc Residences 每尺 RM0.38。
Ara Bloc Residences 和 Zenia @ ParkCity Damansara 離得近嗎？
直線距離約 2.5 公里。