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Ara Bloc Residences 對比 ARRA Residences
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 1.1 公里。ARRA Residences 公佈的最低價是 RM554,000；Ara Bloc Residences 則從 RM552,800 開始。ARRA Residences 預計先交屋（預計 2030 年完工），Ara Bloc Residences 則是預計 2031 年完工。Ara Bloc Residences 最大戶型是 1,249 平方尺（約 116 平方公尺，35 坪），ARRA Residences 則到 1,285 平方尺（約 119 平方公尺，36 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Ara Bloc Residences · ARRA Residences
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 21 日。
逐項比較
| Ara Bloc Residences | ARRA Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Sime Darby Property | Puncak Arra Sdn Bhd |
| 地區 | Damansara | Damansara |
| 起價 | RM552,800 約新臺幣 439 萬 · 人民幣 90.5 萬 · 港幣 106 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM554,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM721 | 約 RM768 |
| 面積 | 767 – 1,249 平方尺（約 71–116 平方公尺，22–35 坪） | 721 – 1,285 平方尺（約 67–119 平方公尺，20–36 坪） |
| 房數 | 2 - 3+1 | 2-4 |
| 完工 | 預計 2031 年完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 998 | 1,275 |
| 管理費 | RM0.38 每尺 | RM0.33 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,650 | 約 RM2,600 |
| 最近的軌道站 | — | Ara Damansara 站 · 約 440 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
兩個項目的規模
Ara Bloc Residences 的發展商是 Sime Darby Property；ARRA Residences 是 Puncak Arra Sdn Bhd。單位數：ARRA Residences 1,275 個，Ara Bloc Residences 998 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。戶型方面，ARRA Residences 是 2-4 房，Ara Bloc Residences 是 2 - 3+1 房。
交通與其他資料
兩個同屬 Damansara 一帶。地契方面，ARRA Residences 是永久地契，Ara Bloc Residences 是永久地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
如何取捨
傾向 Ara Bloc Residences，如果你
- 預算比較接近 RM552,800
傾向 ARRA Residences，如果你
- 希望較早交屋（預計 2030 年完工）
- 需要大一點的單位（最大 1,285 平方尺，約 119 平方公尺，36 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.33）
看完整資料
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幾個常見問題
Ara Bloc Residences、ARRA Residences 哪個起價低？
ARRA Residences 公佈的最低價是 RM554,000；Ara Bloc Residences 則從 RM552,800 開始。換成每平方尺（最小戶型），約 RM721 對 RM768。
Ara Bloc Residences 和 ARRA Residences 相距多遠？
兩者直線相距約 1.1 公里。；ARRA Residences 最近的是 Ara Damansara 站（約 440 米）。
兩個的管理費差多少？
管理費方面，Ara Bloc Residences 每尺 RM0.38，ARRA Residences 每尺 RM0.33。
哪個項目較早完工？
ARRA Residences 預計先交屋（預計 2030 年完工），Ara Bloc Residences 則是預計 2031 年完工。