Residensi Kamelia 是雪兰莪Bandar Sri Damansara的永久地契住宅项目，由 Sri Damansara Sdn Bhd 发展。26 层、602 个单位，占地 2.31 acres。户型 553 至 553 平方尺（约 51 至 51 平方米）（2 房），起价 RM250,000。
最适合：想在 Bandar Sri Damansara 用低入场价买房的首购族：每个单位都是 553 平方尺（约 51 平方米）两房、配 1 个车位，从 RM250,000 起，直线约 100 米外的 Damansara Livista 是 RM515,000。 不太适合：需要超过 553 平方尺（约 51 平方米）或第二个车位的家庭（只有一种面积），以及想在预计完工的 2028 年之前入住的买家；直线约 100 米外的 Damansara Livista 有 690 到 1,035 平方尺（约 64 到 96 平方米），2026 年完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
资料更新：
这一页讲清楚 Residensi Kamelia 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Jalan Persiaran Perdana, Bandar Sri Damansara, 52200 Kuala Lumpur |
|---|---|
| 发展商 | Sri Damansara Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Commercial under HDA |
| 地段面积 | 2.31 acres |
| 楼栋与单位 | 602 个单位 · 26 层 |
| 户型 | A 型 553 尺（2房） · A1 型 553 尺（2房） |
| 每层户数 | 15 · 3 + 1 Service lift |
| 起价 | RM250,000 约人民币 40.9 万 · 港币 48.0 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） |
| 管理费 | RM 0.35 psf + 10% sinking fund |
| 车位 | 1 carpark per unit |
| 完工 | 官方预计 2028 年 |
Bandar Sri Damansara的交通与周边
- Sri Damansara West MRT Station。
- Sri Damansara Sentral MRT Station。
- Sri Damansara East MRT Station。
- Kepong Sentral KTM Commuter Station。
- 购物与生活 — The FLO Alfresco Street、Star Grocer Supermarket、8trium、Decathlon / Courts Mammoth。
- 学校与医疗 — Sri Bestari International & Private School、SK Bandar Sri Damansara 1 & 2、SMK Bandar Sri Damansara 1 & 2、Parkcity Medical Centre、Damansara Specialist Hospital 2、Damansara Damai Medical Centre。
持有成本
管理费官方列为 RM 0.35 psf + 10% sinking fund。以约每尺 RM0.35 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 553 尺 | 约 RM194 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 附车位。1 carpark per unit。
签约前要查
- 还在建，官方预计 2028 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
- 商业地契（HDA 保护）。水电与门牌税通常按商业费率计——数字要确认。
适合谁
最适合：想在 Bandar Sri Damansara 用低入场价买房的首购族：每个单位都是 553 平方尺（约 51 平方米）两房、配 1 个车位，从 RM250,000 起，直线约 100 米外的 Damansara Livista 是 RM515,000。 不太适合：需要超过 553 平方尺（约 51 平方米）或第二个车位的家庭（只有一种面积），以及想在预计完工的 2028 年之前入住的买家；直线约 100 米外的 Damansara Livista 有 690 到 1,035 平方尺（约 64 到 96 平方米），2026 年完工。
Residensi Kamelia 图片
图片来自发展商资料，效果图仅供参考。
户型并排看
楼盘页上列出的 2 个户型，放在同一张表里，并按公布的管理费率算出每个面积每月大约要付多少。
| 户型 | 面积 | 房间 | 每月管理费 |
|---|---|---|---|
| A 型 | 553 平方尺（约 51 平方米） | 2 | 约 RM194 |
| A1 型 | 553 平方尺（约 51 平方米） | 2 | 约 RM194 |
管理费 = 面积 × 公布的每平方尺 RM0.35，偿债基金另计。实际收费可能不同。 每个户型的价钱没有公布在我们的资料里，所以这里不列。
每月大约要付多少
以最小单位 553 平方尺（约 51 平方米）、起价 RM250,000 来算。每个户型的价钱没有公布，所以只算这一个。
| 项目 | 每月 | 怎么算 |
|---|---|---|
| 房贷月供 | 约 RM1,060 | 贷款九成、35 年、年利率 4.5% |
| 管理费 | 约 RM190 | 每平方尺 RM0.35，按公布的费率 |
| 合计 | 约 RM1,260 | 未计水电和保险 |
这是试算，不是报价。2026 年 9 月各银行公布的房贷参考利率大约在 4.1% 至 5.2% 之间，实际的贷款成数和年期要看银行和你的条件。贷款合约的印花税是你的贷款额的 0.5%。换一个单位自己算 →
跟最近的几个楼盘比
我们跟进的楼盘里，离 Residensi Kamelia 最近的 4 个（直线距离）。
| 楼盘 | 直线距离 | 起价 | 面积 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Residensi Kamelia | — | RM250,000 | 553 平方尺（约 51 平方米） | 预计 2028 年完工 |
| Damansara Livista | 约 100 米 | RM515,000 | 690–1,035 平方尺（约 64–96 平方米） | 预计 2026 年完工 |
| Laverra Seri Damansara Residences | 约 230 米 | RM696,700 | 725–1,150 平方尺（约 67–107 平方米） | 预计 2031 年完工 |
| Amaya Residences | 约 570 米 | RM561,000 | 539–1,230 平方尺（约 50–114 平方米） | 2028 年第一季 完工 |
| Senna Heights | 约 2.1 公里 | RM672,800 | 700–1,464 平方尺（约 65–136 平方米） | 预计 2029 年完工 |
起价是发展商公布的毛价，会随单位和楼层变动。
签约前要问的问题
下面每一条都对应 Residensi Kamelia 资料里的一项。
- 价钱。RM250,000 是公布的起价（毛价），对应最小的 553 平方尺（约 51 平方米）一带。每个户型的价钱不在我们的资料里：请要你想要的户型和楼层的最新价目表。
- 交屋。发展商预计 2028 年完工：请问买卖合约上写的交屋日期是哪一天。
- 准证。我们的资料里没有这个楼盘的广告与销售准证（APDL）号码：请发展商或中介出示号码和有效期。
最后核对：. 价格、面积、完工时间、管理费以我们的楼盘资料库为准；价格为总价（gross）。
常见问题
Residensi Kamelia 是永久地契吗？
是，Residensi Kamelia 是永久地契。
Residensi Kamelia 一个单位多少钱？
起价 RM250,000。
Residensi Kamelia 有哪些面积？
553 至 553 平方尺（约 51 至 51 平方米），2 房。
Residensi Kamelia 的管理费多少？
RM 0.35 psf + 10% sinking fund——553 尺的单位每月约 RM194。
Residensi Kamelia 什么时候完工？
发展商公布 2028 年，日期会变动。
单位附车位吗？
1 carpark per unit
Residensi Kamelia 每平方尺大约多少钱？
以最小的面积算，大约 RM452 每平方尺，约合每平方米 RM4,866：起价 RM250,000（毛价）除以 553 平方尺（约 51 平方米）。其他户型价钱不同，请要最新价目表。