Accent Residences 是雪兰莪Petaling Jaya的租赁地契住宅项目，由 Leisure Event Sdn Bhd 发展。38 层、231 个单位，占地 2.172 acres。户型 1,165 至 1,880 平方尺（约 108 至 175 平方米）（3–4 房）。 地契为租赁。问清楚还剩几年、续期怎么办——影响转手价，部分银行批贷也会看。
最适合：想在 Petaling Jaya 住大单位、同层邻居少的家庭：每个户型都在 1,165 平方尺（约 108 平方米）或以上，3–4 房，每层 8 个单位，配私人电梯厅，每个单位至少 2 个独立车位。 不太适合：想要小一点或早一点入住的买家（直线约 960 米外的 The Atera 单位从 775 平方尺（约 72 平方米）起，预计 2028 年完工，这里是 2030 年），以及按每月费用做预算的买家，因为管理费还待确认。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
资料更新：
这一页讲清楚 Accent Residences 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Jalan Kemajuan, Section 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor |
|---|---|
| 发展商 | Leisure Event Sdn Bhd |
| 地契 | 租赁地契 · Residential |
| 地段面积 | 2.172 acres |
| 楼栋与单位 | 1 栋 · 231 个单位 · 38 层 |
| 户型 | A 型 1,880 尺（4房） · B1 型 1,574 尺（3房） · B2 型 1,574 尺（3房） · C1 型 1,165 尺（3房） · C2 型 1,165 尺（3房） |
| 每层户数 | 8 units/floor (private lift lobby) · Lift Lobby A: 4 lifts; Lift Lobby B: 4 lifts |
| 管理费 | TBC |
| 车位 | Min 2 individual carparks; limited units come with 2 + 1 carparks and 3 individual carparks |
| 完工 | 官方预计 2030 年 |
Petaling Jaya的交通与周边
- 发展商资料没有列出交通距离；请自己走一趟到最近的车站。
持有成本
我们手上的资料没有公布管理费费率。签约前先问清楚每尺多少——交屋后每个月都要付。
优点，和要注意的地方
优点
- 低密度。全项目 231 个单位。
- 户型选择多。列出 5 种户型，1,165 至 1,880 尺。
- 附车位。Min 2 individual carparks; limited units come with 2 + 1 carparks and 3 individual carparks。
签约前要查
- 地契为租赁。问清楚还剩几年、续期怎么办——影响转手价，部分银行批贷也会看。
- 还在建，官方预计 2030 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
适合谁
最适合：想在 Petaling Jaya 住大单位、同层邻居少的家庭：每个户型都在 1,165 平方尺（约 108 平方米）或以上，3–4 房，每层 8 个单位，配私人电梯厅，每个单位至少 2 个独立车位。 不太适合：想要小一点或早一点入住的买家（直线约 960 米外的 The Atera 单位从 775 平方尺（约 72 平方米）起，预计 2028 年完工，这里是 2030 年），以及按每月费用做预算的买家，因为管理费还待确认。
户型并排看
楼盘页上列出的 5 个户型，放在同一张表里。
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| A 型 | 1,880 平方尺（约 175 平方米） | 4 |
| B1 型 | 1,574 平方尺（约 146 平方米） | 3 |
| B2 型 | 1,574 平方尺（约 146 平方米） | 3 |
| C1 型 | 1,165 平方尺（约 108 平方米） | 3 |
| C2 型 | 1,165 平方尺（约 108 平方米） | 3 |
每个户型的价钱没有公布在我们的资料里，所以这里不列。
跟最近的几个楼盘比
我们跟进的楼盘里，离 Accent Residences 最近的 4 个（直线距离）。
| 楼盘 | 直线距离 | 起价 | 面积 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Accent Residences | — | — | 1,165–1,880 平方尺（约 108–175 平方米） | 预计 2030 年完工 |
| The Atera | 约 960 米 | RM691,400 | 775–1,420 平方尺（约 72–132 平方米） | 预计 2028 年完工 |
| The Goodwood Residence | 约 2.8 公里 | RM874,000 | 947–2,002 平方尺（约 88–186 平方米） | 2022 年已完工 |
| Laurel Residence | 约 3.0 公里 | RM450,000 | 495–903 平方尺（约 46–84 平方米） | 2024 年已完工 |
| Duo Tower @ Bangsar South | 约 3.1 公里 | RM2,088,000 | 1,389–3,025 平方尺（约 129–281 平方米） | 预计 2027 年完工 |
起价是发展商公布的毛价，会随单位和楼层变动。
这一带登记的成交价
八打灵再也 的公寓和服务式公寓，2024 年 1 月到 2026 年 6 月登记的 769 笔成交，中位价是每平方尺 RM536（我们用政府公开的成交记录算的）。新楼盘大多还不在这份数据里，因为单位要办完转让登记才会出现。各地区的成交价 →
签约前要问的问题
下面每一条都对应 Accent Residences 资料里的一项。
- 管理费。我们的资料里没有公布每平方尺的管理费：请问清楚费率，以及有没有包括偿债基金。
- 交屋。发展商预计 2030 年完工：请问买卖合约上写的交屋日期是哪一天。
- 准证。我们的资料里没有这个楼盘的广告与销售准证（APDL）号码：请发展商或中介出示号码和有效期。
最后核对：. 价格、面积、完工时间、管理费以我们的楼盘资料库为准；价格为总价（gross）。
常见问题
Accent Residences 是永久地契吗？
不是。Accent Residences 是租赁地契。
Accent Residences 一个单位多少钱？
价目表由发展商发出、会调整，请索取现价。
Accent Residences 有哪些面积？
1,165 至 1,880 平方尺（约 108 至 175 平方米），3–4 房。
Accent Residences 的管理费多少？
TBC
Accent Residences 什么时候完工？
发展商公布 2030 年，日期会变动。
单位附车位吗？
Min 2 individual carparks; limited units come with 2 + 1 carparks and 3 individual carparks