Sanderling 2 @ Lakefront Residence 是雪兰莪Cyberjaya的永久地契住宅项目，由 Lakefront Residence Sdn Bhd 发展。28 层、606 个单位，占地 5.30 acres (Phase 4)。户型 958 至 1,711 平方尺（约 89 至 159 平方米）（3–5+1 房），起价 RM496,000。
资料更新：
这一页讲清楚 Sanderling 2 @ Lakefront Residence 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Lakefront Residence, Persiaran Semarak Api, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor. |
|---|---|
| 发展商 | Lakefront Residence Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Residential |
| 地段面积 | 5.30 acres (Phase 4) |
| 楼栋与单位 | 606 个单位 · 28 层 |
| 户型 | D1-1 型 958 尺（3房） · D2-1 型 958 尺（3房） · D2-2 / D2A-2 型 969 尺（3房） · D1-3 / D1A-3 型 1,022 尺（3房） · D3-3 / D3A-3 型 1,044 尺（3房） · F1 / F1A 型 1,324 尺（3+1房） · F2 / F2A 型 1,324 尺（3+1房） |
| 每层户数 | 12 · 3 |
| 起价 | RM496,000 约人民币 81.4 万 · 港币 95.3 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 管理费 | approx. RM0.30 PSF (RM2.81 per share unit + 10% sinking fund) |
| 车位 | Type D: 2, Type F1: 2, Type E & G: 2 or 3 (Depending on type) |
| 完工 | 官方预计 2028 年 |
Cyberjaya的交通与周边
- Cyberjaya City Centre MRT Station — 约 6 公里。
- Cyberjaya North MRT Station — 约 6 公里。
- Putrajaya Sentral MRT Station — 约 10 公里。
- 16 Sierra MRT Station — 约 11 公里。
- 购物与生活 — KFC & MCD Drive-thru、Gem In Mall Cyberjaya、Tamarind Square、DPULZE Shopping Centre。
- 学校与医疗 — Multimedia University、University of Cyberjaya、SJK(C) Union, Cyberjaya、Hospital Cyberjaya、Hospital Putrajaya。
设施
发展商列出的设施包括 Amphitheatre、Par Course、Seating Area、Skyscape Hammock Seat、Feature Gazebo、Event Lawn、Sunken Seating、Tropical Garden Retreat 等。
持有成本
管理费官方列为 approx. RM0.30 PSF (RM2.81 per share unit + 10% sinking fund)。以约每尺 RM0.30 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 958 尺 | 约 RM287 |
| 1,334 尺 | 约 RM400 |
| 1,711 尺 | 约 RM513 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 户型选择多。列出 11 种户型，958 至 1,711 尺。
签约前要查
- 还在建，官方预计 2028 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
适合谁
自住与家庭买家，要大户型的，看Cyberjaya这一带。
常见问题
Sanderling 2 @ Lakefront Residence 是永久地契吗？
是，Sanderling 2 @ Lakefront Residence 是永久地契。
Sanderling 2 @ Lakefront Residence 一个单位多少钱？
起价 RM496,000。
Sanderling 2 @ Lakefront Residence 有哪些面积？
958 至 1,711 平方尺（约 89 至 159 平方米），3–5+1 房。
Sanderling 2 @ Lakefront Residence 的管理费多少？
approx. RM0.30 PSF (RM2.81 per share unit + 10% sinking fund)——958 尺的单位每月约 RM287。
Sanderling 2 @ Lakefront Residence 什么时候完工？
发展商公布 2028 年，日期会变动。
单位附车位吗？
Type D: 2, Type F1: 2, Type E & G: 2 or 3 (Depending on type)