Anya at Shorea Park 是雪兰莪Puchong的永久地契住宅项目，由 Aspect Potential Sdn Bhd 发展。33 层、750 个单位，占地 3.91 acres。户型 560 至 1,389 平方尺（约 52 至 129 平方米）（1+1–4 房），起价 RM504,000。
资料更新：
这一页讲清楚 Anya at Shorea Park 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Lot 13992, Jalan Meranti Permai, Taman Meranti Permai, 47100 Puchong, Selangor |
|---|---|
| 发展商 | Aspect Potential Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Commercial under HDA |
| 地段面积 | 3.91 acres |
| 楼栋与单位 | 750 个单位 · 33 层 |
| 户型 | C 型 1,195 尺（3房） · D 型 1,389 尺（4房） · A 型 560 尺（1+1房） · B 型 915 尺（3房） |
| 每层户数 | 10-13 · 2+1 |
| 起价 | RM504,000 约人民币 82.8 万 · 港币 96.9 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 管理费 | 0.34 |
| 车位 | Type A: 1 Car Park, Type B (Lvl 1 – Lvl 33): 2 Car Parks, Type B (Lvl 31): 3 Car Parks, Type C ( Lvl 1 – Lvl 30): 2 Car Parks, Type C ( Lvl 7): 3 Car Parks, Typ |
| 完工 | 官方预计 2026 年 |
Puchong的交通与周边
- Putrajaya Sentral Rail Hub。
- 购物与生活 — Lotus’s Extra, Bukit Puchong、Aeon Big Puchong Utama、Hero Market Puchong Utama、IOI Mall, Puchong。
- 学校与医疗 — SJK (C) Sin Ming、Taylor’s International School、SK Pulau Meranti、KPMC Puchong Specialist Centre、Columbia Asia Hospital, Bandar Puteri。
设施
发展商列出的设施包括 Roof top Garden、Swimming pool、Wading pool、Gym area、Multipurpose hall、Badminton courts、Private Function Room、Games Room 等。
持有成本
我们手上的资料没有公布管理费费率。签约前先问清楚每尺多少——交屋后每个月都要付。
优点，和要注意的地方
优点
- 附车位。Type A: 1 Car Park, Type B (Lvl 1 – Lvl 33): 2 Car Parks, Type B (Lvl 31): 3 Car Parks, Type C ( Lvl。
签约前要查
- 还在建，官方预计 2026 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
- 商业地契（HDA 保护）。水电与门牌税通常按商业费率计——数字要确认。
适合谁
自住和投资都合适——户型从小到家庭尺寸都有，看Puchong这一带。
常见问题
Anya at Shorea Park 是永久地契吗？
是，Anya at Shorea Park 是永久地契。
Anya at Shorea Park 一个单位多少钱？
起价 RM504,000。
Anya at Shorea Park 有哪些面积？
560 至 1,389 平方尺（约 52 至 129 平方米），1+1–4 房。
Anya at Shorea Park 的管理费多少？
0.34
Anya at Shorea Park 什么时候完工？
发展商公布 2026 年，日期会变动。
单位附车位吗？
Type A: 1 Car Park, Type B (Lvl 1 – Lvl 33): 2 Car Parks, Type B (Lvl 31): 3 Car Parks, Type C ( Lvl 1 – Lvl 30): 2 Car Parks, Type C ( Lvl 7): 3 Car Parks, Type D: 3 Car Parks (*Side by Side Car Park)