Avantro Residences 是雪兰莪Bandar Kinrara的永久地契住宅项目，由 Boon Koon Commercial Sdn Bhd 发展。31 层、842 residential units, 21 retail lots 个单位，占地 3.43 acres。户型 550 至 1,206 平方尺（约 51 至 112 平方米）（1+1–4 房），起价 RM664,000。
资料更新：
这一页讲清楚 Avantro Residences 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Lot 484, Jalan BK5A/2D, Bandar Kinrara, 47180 Puchong, Selangor Darul Ehsan |
|---|---|
| 发展商 | Boon Koon Commercial Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Commercial under HDA |
| 地段面积 | 3.43 acres |
| 楼栋与单位 | 842 residential units, 21 retail lots 个单位 · 31 层 |
| 户型 | B2 型 872 尺（2房） · B4 型 893 尺（2房） · C2 型 1,033 尺（3房） · C4 型 1,055 尺（3房） · D1 型 1,152 尺（4房） · D2 型 1,184 尺（4房） · E1 型 1,173 尺（3房） |
| 每层户数 | Tower A: 11 units; Tower B: 9 to 22 units · Tower A: 3+1 lifts; Tower B: 4+1 lifts |
| 起价 | RM664,000 约人民币 109 万 · 港币 128 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 管理费 | RM 0.35 psf (including sinking fund) |
| 车位 | Type A – 1 Car Park; Type B, C & D – 2 Car Parks (Side by Side); Type E – 3 Car Parks (Side by Side); EV Charging Bay – 8 Units (Lv2); Washing Bay – Lv2 |
| 完工 | 官方预计 2028 年 |
Bandar Kinrara的交通与周边
- 发展商资料没有列出交通距离；请自己走一趟到最近的车站。
设施
发展商列出的设施包括 Parcourse、Swimming Pool、Sun Lounges、Jacuzzi、Wading Pool、Reflective Pond、Pool Terrace、Sun Courtyard 等。
持有成本
管理费官方列为 RM 0.35 psf (including sinking fund)。以约每尺 RM0.35 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 550 尺 | 约 RM192 |
| 878 尺 | 约 RM307 |
| 1,206 尺 | 约 RM422 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 户型选择多。列出 8 种户型，550 至 1,206 尺。
- 附车位。Type A – 1 Car Park; Type B, C & D – 2 Car Parks (Side by Side); Type E – 3 Car Parks (Side by Side)。
签约前要查
- 大型社区。842 个单位。留意电梯分区和每层户数（Tower A: 11 units; Tower B: 9 to 22 units；Tower A: 3+1 lifts; Tower B: 4+1 lifts）。
- 还在建，官方预计 2028 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
- 商业地契（HDA 保护）。水电与门牌税通常按商业费率计——数字要确认。
适合谁
自住和投资都合适——户型从小到家庭尺寸都有，看Bandar Kinrara这一带。
常见问题
Avantro Residences 是永久地契吗？
是，Avantro Residences 是永久地契。
Avantro Residences 一个单位多少钱？
起价 RM664,000。
Avantro Residences 有哪些面积？
550 至 1,206 平方尺（约 51 至 112 平方米），1+1–4 房。
Avantro Residences 的管理费多少？
RM 0.35 psf (including sinking fund)——550 尺的单位每月约 RM192。
Avantro Residences 什么时候完工？
发展商公布 2028 年，日期会变动。
单位附车位吗？
Type A – 1 Car Park; Type B, C & D – 2 Car Parks (Side by Side); Type E – 3 Car Parks (Side by Side); EV Charging Bay – 8 Units (Lv2); Washing Bay – Lv2