Laverra Seri Damansara Residences 是雪兰莪Bandar Sri Damansara的永久地契住宅项目，由 Sri Damansara Sdn Bhd 发展。55 层、1008 个单位，占地 2.83 acres。户型 725 至 1,150 平方尺（约 67 至 107 平方米）（2–4 房），起价 RM696,700。
最适合：在 Bandar Sri Damansara 不赶时间、想在同一栋楼里挑面积的买家：户型从 725 平方尺（约 67 平方米） 2 房到 1,150 平方尺（约 107 平方米） 4 房，每层 10 到 11 个单位，每栋 5 部载客电梯。 不太适合：需要尽快有房子或想要更低入场价的买家：这里预计 2031 年完工，而直线约 140 米外的 Damansara Livista 预计 2026 年完工，起价 RM515,000，这里是 RM696,700。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
资料更新：
这一页讲清楚 Laverra Seri Damansara Residences 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Jalan PJU 9/2, Persiaran Perdana, Bandar Sri Damansara, 52200 Kuala Lumpur, Selangor Darul Ehsan |
|---|---|
| 发展商 | Sri Damansara Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Commercial under HDA |
| 地段面积 | 2.83 acres |
| 楼栋与单位 | 1008 个单位 · 55 层 |
| 户型 | A 型 725 尺（2房） · B 型 905 尺（3房） · C 型 1,150 尺（4房） |
| 每层户数 | Tower A: 11 units, Tower B: 10 units · 5 passenger lifts + 1 service lift per tower |
| 起价 | RM696,700 约人民币 114 万 · 港币 134 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） |
| 管理费 | RM 0.40 psf inclusive of sinking fund |
| 车位 | Type A: 1, Type B: 2, Type C: 2 or 3 (limited units) |
| 完工 | 官方预计 2031 年 |
Bandar Sri Damansara的交通与周边
- Sri Damansara West MRT Station。
- Sri Damansara Sentral MRT Station — 约 3 公里。
- Sri Damansara East MRT Station — 约 4 公里。
- Kepong Sentral KTM Station — 约 4 公里。
- 购物与生活 — The FLO、Star Grocer Supermarket、Decathlon / Uniqlo Sri Damansara、Ativo Plaza。
- 学校与医疗 — SK/SMK Bandar Sri Damansara、SJK (C) Desa Jaya 2、Sri Bestari International & Private School、Desa ParkCity Medical Centre、Damansara Damai Medical Centre、Sungai Buloh Hospital。
持有成本
管理费官方列为 RM 0.40 psf inclusive of sinking fund。以约每尺 RM0.40 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 725 尺 | 约 RM290 |
| 938 尺 | 约 RM375 |
| 1,150 尺 | 约 RM460 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 单看数字没有特别突出的一项——看位置和格局来判断。
签约前要查
- 大型社区。1008 个单位。留意电梯分区和每层户数（Tower A: 11 units, Tower B: 10 units；5 passenger lifts + 1 service lift per tower）。
- 还在建，官方预计 2031 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
- 商业地契（HDA 保护）。水电与门牌税通常按商业费率计——数字要确认。
适合谁
最适合：在 Bandar Sri Damansara 不赶时间、想在同一栋楼里挑面积的买家：户型从 725 平方尺（约 67 平方米） 2 房到 1,150 平方尺（约 107 平方米） 4 房，每层 10 到 11 个单位，每栋 5 部载客电梯。 不太适合：需要尽快有房子或想要更低入场价的买家：这里预计 2031 年完工，而直线约 140 米外的 Damansara Livista 预计 2026 年完工，起价 RM515,000，这里是 RM696,700。
Laverra Seri Damansara Residences 图片
图片来自发展商资料，效果图仅供参考。
户型并排看
楼盘页上列出的 3 个户型，放在同一张表里，并按公布的管理费率算出每个面积每月大约要付多少。
| 户型 | 面积 | 房间 | 每月管理费 |
|---|---|---|---|
| A 型 | 725 平方尺（约 67 平方米） | 2 | 约 RM290 |
| B 型 | 905 平方尺（约 84 平方米） | 3 | 约 RM362 |
| C 型 | 1,150 平方尺（约 107 平方米） | 4 | 约 RM460 |
管理费 = 面积 × 公布的每平方尺 RM0.40，已含偿债基金。实际收费可能不同。 每个户型的价钱没有公布在我们的资料里，所以这里不列。
每月大约要付多少
以最小单位 725 平方尺（约 67 平方米）、起价 RM696,700 来算。每个户型的价钱没有公布，所以只算这一个。
| 项目 | 每月 | 怎么算 |
|---|---|---|
| 房贷月供 | 约 RM2,970 | 贷款九成、35 年、年利率 4.5% |
| 管理费 | 约 RM290 | 每平方尺 RM0.40，按公布的费率 |
| 合计 | 约 RM3,260 | 未计水电和保险 |
这是试算，不是报价。2026 年 9 月各银行公布的房贷参考利率大约在 4.1% 至 5.2% 之间，实际的贷款成数和年期要看银行和你的条件。贷款合约的印花税是你的贷款额的 0.5%。换一个单位自己算 →
跟最近的几个楼盘比
我们跟进的楼盘里，离 Laverra Seri Damansara Residences 最近的 4 个（直线距离）。
| 楼盘 | 直线距离 | 起价 | 面积 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Laverra Seri Damansara Residences | — | RM696,700 | 725–1,150 平方尺（约 67–107 平方米） | 预计 2031 年完工 |
| Damansara Livista | 约 140 米 | RM515,000 | 690–1,035 平方尺（约 64–96 平方米） | 预计 2026 年完工 |
| Residensi Kamelia | 约 230 米 | RM250,000 | 553 平方尺（约 51 平方米） | 预计 2028 年完工 |
| Amaya Residences | 约 350 米 | RM561,000 | 539–1,230 平方尺（约 50–114 平方米） | 2028 年第一季 完工 |
| ForestHill Residences | 约 2.2 公里 | RM643,300 | 953–1,527 平方尺（约 89–142 平方米） | 2027 年第一季 完工 |
起价是发展商公布的毛价，会随单位和楼层变动。
签约前要问的问题
下面每一条都对应 Laverra Seri Damansara Residences 资料里的一项。
- 价钱。RM696,700 是公布的起价（毛价），对应最小的 725 平方尺（约 67 平方米）一带。每个户型的价钱不在我们的资料里：请要你想要的户型和楼层的最新价目表。
- 交屋。发展商预计 2031 年完工：请问买卖合约上写的交屋日期是哪一天。
- 准证。我们的资料里没有这个楼盘的广告与销售准证（APDL）号码：请发展商或中介出示号码和有效期。
最后核对：. 价格、面积、完工时间、管理费以我们的楼盘资料库为准；价格为总价（gross）。
常见问题
Laverra Seri Damansara Residences 是永久地契吗？
是，Laverra Seri Damansara Residences 是永久地契。
Laverra Seri Damansara Residences 一个单位多少钱？
起价 RM696,700。
Laverra Seri Damansara Residences 有哪些面积？
725 至 1,150 平方尺（约 67 至 107 平方米），2–4 房。
Laverra Seri Damansara Residences 的管理费多少？
RM 0.40 psf inclusive of sinking fund——725 尺的单位每月约 RM290。
Laverra Seri Damansara Residences 什么时候完工？
发展商公布 2031 年，日期会变动。
单位附车位吗？
Type A: 1, Type B: 2, Type C: 2 or 3 (limited units)
Laverra Seri Damansara Residences 每平方尺大约多少钱？
以最小的面积算，大约 RM961 每平方尺，约合每平方米 RM10,344：起价 RM696,700（毛价）除以 725 平方尺（约 67 平方米）。其他户型价钱不同，请要最新价目表。