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Ara Bloc Residences 对比 Zenia @ ParkCity Damansara
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 2.5 公里。论入场价，Ara Bloc Residences 门槛较低，RM552,800 起；Zenia @ ParkCity Damansara 从 RM1,300,000 起。时间上 Zenia @ ParkCity Damansara 在前（预计 2030 年完工），Ara Bloc Residences 在后（预计 2031 年完工）。Ara Bloc Residences 最大户型是 1,249 平方尺（约 116 平方米），Zenia @ ParkCity Damansara 则到 4,247 平方尺（约 395 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Ara Bloc Residences · Zenia @ ParkCity Damansara
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 21 日。
逐项比较
| Ara Bloc Residences | Zenia @ ParkCity Damansara | |
|---|---|---|
| 发展商 | Sime Darby Property | ParkCity |
| 地区 | Damansara | Damansara |
| 起价 | RM552,800 约人民币 90.5 万 · 港币 106 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM1,300,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM721 | 约 RM769 |
| 面积 | 767 – 1,249 平方尺（约 71–116 平方米） | 1,691 – 4,247 平方尺（约 157–395 平方米） |
| 房数 | 2 - 3+1 | 3-5 |
| 完工 | 预计 2031 年完工 | 预计 2030 年完工 |
| 单位数 | 998 | 1,085 |
| 管理费 | RM0.38 每尺 | RM0.33 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,650 | 约 RM6,100 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪种人适合哪个
选 Ara Bloc Residences，如果你
- 入场价低（RM552,800 起）
选 Zenia @ ParkCity Damansara，如果你
- 想早点交屋（预计 2030 年完工）
- 想要空间大一些（最大 4,247 平方尺，约 395 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.33）
交通与其他资料
两个项目都位于 Damansara。地契：Ara Bloc Residences 是永久地契，Zenia @ ParkCity Damansara 是租赁地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
两个项目的规模
发展商不同：Ara Bloc Residences 是 Sime Darby Property，Zenia @ ParkCity Damansara 是 ParkCity。Zenia @ ParkCity Damansara 规模较大，共 1,085 个单位，Ara Bloc Residences 是 998 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。Ara Bloc Residences 提供 2 - 3+1 房，Zenia @ ParkCity Damansara 提供 3-5 房。
深入了解
Ara Bloc Residences 楼盘页Zenia @ ParkCity Damansara 楼盘页Zenia @ ParkCity Damansara 评测
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几个常见问题
Ara Bloc Residences、Zenia @ ParkCity Damansara 哪个起价低？
论入场价，Ara Bloc Residences 门槛较低，RM552,800 起；Zenia @ ParkCity Damansara 从 RM1,300,000 起。最小户型折算每尺约 RM721 和 RM769。
哪个比较早交屋？
时间上 Zenia @ ParkCity Damansara 在前（预计 2030 年完工），Ara Bloc Residences 在后（预计 2031 年完工）。
哪个管理费比较便宜？
Zenia @ ParkCity Damansara 的管理费较轻（每尺 RM0.33），Ara Bloc Residences 每尺 RM0.38。
Ara Bloc Residences 和 Zenia @ ParkCity Damansara 离得近吗？
直线距离约 2.5 公里。