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發展商簡介
Suntrack Development：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
Suntrack Development（Suntrack Development Sdn Bhd）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 2002 年，總部在1-1, Kanvas, Jalan Teknokrat 6, Cyberjaya, Selangor。私人公司，沒有上市。我們跟進它 1 個樓盤，分佈在Shah Alam。
基本資料
| 公司名稱 | Suntrack Development Sdn Bhd |
|---|---|
| 成立 | 2002 |
| 總部 | 1-1, Kanvas, Jalan Teknokrat 6, Cyberjaya, Selangor |
| 上市 | 私人公司，沒有上市 |
| 業務 | 私人發展商，在巴生谷開發住宅、商業和工業產業。公司表示其重點是通用設計與多代同堂、適合不同能力人士的住宅（採用MAGIC概念：多能力、多代、共融社區），同時開發半獨立式工廠園區（Suntrack Hub）。 |
創業經過
據公司介紹，Suntrack源自1980年代的家族生意，當時以Sunshine Tractors Sdn Bhd和Sunshine Construction Sdn Bhd名義買賣拖拉機和建築設備。約2000年開始承接建築與基礎設施工程，並改名為Suntrack Construction Sdn Bhd。2002年推出第一個住宅項目——沙登的Puncak Mutiara，共18間半獨立式洋房（發展總值700萬令吉）。2005年Suntrack Construction成立子公司Suntrack Development Sdn Bhd。自2018年起，公司專注於適合多代同堂及“原居安老”的住宅，採用通用設計。
發展歷程
1980s-2001
家族生意買賣拖拉機和建築設備（Sunshine Tractors、Sunshine Construction）；轉向建築與基礎設施承包，改名為Suntrack Construction。
2002-2012
首批住宅項目：沙登Puncak Mutiara（2002年）、加影Puncak Mutiara（2005年推出）、Alam Damai的Damai 8與Damai 23店屋（2007年）、賽城SummerGlades（2009年推出，2012年完工）；2011年推出Suntrack Hub @ Bangi，獲ISO 9001:2008認證。
2013-2019
與Prima Avenue Property合作開發賽城Kanvas SOHO（2014年推出，2017年交屋）；吉隆坡古仔路The Riyang與Selesa Apartments（2017年推出，2019年完工）；2015年在Setia Alam購地；2019年Kanvas SOHO獲FIABCI馬來西亞獎。
2020-present
在Setia Alam（Tuai Barat、Tuai Timur）和Alam Impian（Erat Residence，2025年7月推出）開發通用設計住宅；2026年1月推出Salak Tinggi的Suntrack Hub 2工業園。
股權與集團結構
- 母公司：Suntrack Construction Sdn Bhd formed Suntrack Development Sdn Bhd as a subsidiary in 2005 (company-stated); current shareholding not published
- 文件列出的子公司：Project legal entity check: Suntrack Development Sdn Bhd (200401026810) is itself the company named on Erat Residence and on the group's website footer (official site and StarProperty, 10 July 2025, name it as developer of Erat Residence)., Kanvas SOHO @ Cyberjaya was developed in a joint venture with Prima Avenue Property Sdn Bhd (company journey, 2013-2014).
業績數據
2026-10-03 查閱的首頁（計數器沒有日期），以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| Tuai Barat @ Setia Alam | Setia Alam，莎阿南，雪蘭莪 | 公寓（Condominium） | 2024 | 330 |
| The Riyang @ Happy Garden | Jalan Kuchai Lama，吉隆坡 | 公寓（Condominium） | 2019 | 212 |
| Selesa Apartments @ Happy Garden | Jalan Kuchai Lama，吉隆坡 | 公寓（RUMAWIP 可負擔房屋） | 2019 | 91 |
| Kanvas SOHO @ Cyberjaya | 賽城，雪蘭莪 | SOHO（兩棟 30 層大樓） | 2017 (handed over) | 646 |
| Kanvas Retail @ Cyberjaya | 賽城，雪蘭莪 | 零售 | 16 | |
| Suntrack Hub @ Bangi | Bangi，雪蘭莪 | 半獨立式工廠 | 2014 (handed over) | 42 |
| SummerGlades @ Cyberjaya | Perdana Lakeview West，賽城，雪蘭莪 | Super-link 排屋 | 2012 | 137 |
| Damai 8 & Damai 23 | Alam Damai，Cheras，吉隆坡 | 雙層店鋪辦公樓 | 37 (14 + 23) | |
| Puncak Mutiara @ Kajang | Bukit Kajang Baru，加影，雪蘭莪 | 2.5 層排屋 | 92 | |
| Puncak Mutiara @ Serdang | Serdang，雪蘭莪 | 半獨立式洋房 | 2004 | 18 |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| Erat Residence @ Alam Impian [source] | Alam Impian，莎阿南，雪蘭莪 | 2025 (July) | Q4 2028 (company-stated) | RM173.36 million (269 units, 4.49 acres) |
| Tuai Timur @ Setia Alam | Setia Alam，莎阿南，雪蘭莪 | 2026 (projects page: 'Completing in 2026') | ||
| Suntrack Hub 2 [source] | Bandar Baru Salak Tinggi，Sepang，雪蘭莪 | 2026 (January) | RM318 million (62 two-storey semi-detached factories, 26.34 acres) | |
| RSKU Pangsapuri Semai | Setia Alam，莎阿南，雪蘭莪 | Future project (registration open) |
交屋紀錄（來自官方文件）
- SummerGlades @ Cyberjaya — 公司稱於 2012 年完成建築工程並交鑰匙（2009 年推出）。
- Suntrack Hub @ Bangi — 公司稱於 2014 年完工並交付項目（2011 年推出）。
- Kanvas SOHO @ Cyberjaya — 公司稱於 2017 年交給屋主（2014 年推出）。
- Suntrack Hub 2 — 土方工程進行中；目標於 2026 年 4 月開始施工（公司所述，The Edge 2026 年 1 月 28 日）。 [source]
認證
- ISO 9001:2015 (Bureau Veritas) — Company-level (Suntrack Development Sdn Bhd) (2017)
- ISO 9001:2008 (Bureau Veritas) — Company-level (2011)
我們跟進的 Suntrack Development 樓盤（1 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Erat Residence @ Alam Impian | Shah Alam | RM666,000 | 1,098–2,206 平方尺（約 102–205 平方米，31–62 坪） | 預計 2028 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1980年代：家族生意，以Sunshine Tractors和Sunshine Construction名義買賣拖拉機與建築設備。
- 2002年：首個住宅項目沙登Puncak Mutiara（18間半獨立式洋房，發展總值700萬令吉）。
- 2005年：Suntrack Construction成立子公司Suntrack Development；推出加影Puncak Mutiara（92個單位，發展總值3000萬令吉）。
- 2009年：推出賽城SummerGlades（137間超級排屋，發展總值1億1500萬令吉），2012年完工。
- 2011年：推出Suntrack Hub @ Bangi（42間半獨立式工廠，預計發展總值1億令吉）；獲ISO 9001:2008認證。
- 2014年：與Prima Avenue Property合作推出賽城Kanvas SOHO，2017年交屋。
- 2019年：古仔路The Riyang與Selesa Apartments完工；Kanvas SOHO獲FIABCI馬來西亞產業獎。
- 2025年7月：推出Erat Residence @ Alam Impian（269個單位，發展總值1億7336萬令吉）。 [source]
- 2026年1月：推出Salak Tinggi的Suntrack Hub 2（62間半獨立式工廠，發展總值3億1800萬令吉）。 [source]
獎項
- 2021 年：Tuai Residence @ Setia Alam 獲得 StarProperty Awards 2021 - The Family-Friendly Award (High-Rise)。主辦：StarProperty
- 2021 年：Tuai Residence @ Setia Alam 獲得 StarProperty Awards 2021 - The Assisted-Living Home Award (Semi-Retirement)。主辦：StarProperty
- 2019 年：Kanvas SOHO @ Cyberjaya 獲得 FIABCI Malaysia Property Award 2019 - Residential High-Rise category。主辦：FIABCI Malaysia
常見問題
Suntrack Development 是上市公司嗎？
私人公司，沒有上市。
Suntrack Development 什麼時候成立？
2002 年。
Suntrack Development 完成過多少項目？
交付單位：Company-stated: 1,951 families and companies served; 4,000 properties across 2002-2030 (homepage counters, no date given)。（截至 Homepage as viewed 2026-10-03 (counters undated)）
Suntrack Development 得過什麼獎？
2021 StarProperty Awards 2021 - The Family-Friendly Award (High-Rise) (Tuai Residence @ Setia Alam)；2021 StarProperty Awards 2021 - The Assisted-Living Home Award (Semi-Retirement) (Tuai Residence @ Setia Alam)；2019 FIABCI Malaysia Property Award 2019 - Residential High-Rise category (Kanvas SOHO @ Cyberjaya)。
你們跟進 Suntrack Development 哪些樓盤？
Erat Residence @ Alam Impian。
Suntrack Development 最便宜的新盤是哪個？
Erat Residence @ Alam Impian，起價 RM666,000。
Suntrack Development 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。