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發展商簡介
Setia Awan Group：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
Setia Awan Group（Setia Awan Land Sdn Bhd）是馬來西亞的房地產發展商，總部在Phileo Damansara 1, Jalan 16/11, Petaling Jaya, Selangor。私人公司，沒有上市。我們跟進它 1 個樓盤，分佈在Shah Alam。
基本資料
| 公司名稱 | Setia Awan Land Sdn Bhd |
|---|---|
| 總部 | Phileo Damansara 1, Jalan 16/11, Petaling Jaya, Selangor |
| 上市 | 私人公司，沒有上市 |
| 業務 | 私人發展商。集團列出三項業務：住宅（主要是輕快鐵站旁的服務式公寓，也有公寓和有地住宅）、工業（丹絨馬林高科技園）以及商業空間租賃。 |
創業經過
公司表示擁有超過30年經驗。The Edge（2024年9月）報道，集團源自霹靂實兆遠，已營運30年，業務擴展至霹靂、馬六甲、森美蘭和巴生谷，前一年85%至90%的銷售來自巴生谷。近年重點是輕快鐵站旁的公共交通導向服務式公寓（Astrum Ampang、Astrum Shah Alam、Sena Residences）；2026年9月推出首個工業項目——霹靂丹絨馬林高科技園。
發展歷程
Origins (about 30 years ago)
集團源自霹靂實兆遠，逐步擴展到霹靂、馬六甲和森美蘭（據The Edge 2024年9月報道；未公佈創立年份）。 [source]
2020s
轉向巴生谷公共交通導向項目：Jelatek輕快鐵站旁的Astrum Ampang（發展總值16億令吉）、Astrum Shah Alam（2024年9月28日推出，發展總值5億5000萬令吉）及莎阿南Sena Residences；2022年11月起獲ISO 9001:2015認證。
2026
首個工業項目：丹絨馬林高科技園（447英畝，預計發展總值14億令吉）於2026年9月21日推出。
股權與集團結構
- 母公司：Setia Awan Group (private); Setia Awan Land Sdn Bhd named as the company in the group's 2026 press release
- 文件列出的子公司：Project legal entity check: our record names Astrum Shah Alam Sdn Bhd. No official Setia Awan page or press release found that names this company. The Edge Malaysia (23-29 Sept 2024) names Setia Awan Land Sdn Bhd as the developer launching Astrum Shah Alam, and setiaawan.com lists Astrum Shah Alam as its project. Company-registry resellers (CTOS, CreditScan) show Astrum Shah Alam Sdn Bhd (201901010874) incorporated 1 April 2019 for property development, but do not show its shareholders - ownership by the group is not confirmed from official sources., Astrum Ampang Tower A developed in collaboration with PR1MA Corporation Malaysia (company press release, 3 Dec 2025)
業績數據
截至 ，以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| Residensi Seri Serindit | 馬六甲 | 公寓（Condominium） | Phase 1: 2023; Phase 2: 2025 | |
| Brezza Hill | Ampang，雪蘭莪 | 公寓（Condominium） | Q4 2024 (as shown on project page) | |
| Kemayan Heights | Rasah，Seremban 2，森美蘭 | 獨立式洋房及半獨立式洋房 | Q4 2024 (as shown on project page) |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| Astrum Ampang | Jelatek，Ampang，吉隆坡（緊鄰 Jelatek LRT 站） | Phase 1 (PR1MA Tower A, Tower S, retail) Q1 2026 per Dec 2025 press release; project page shows 'Targeted Completion in Q3 2026' | RM1.6 billion (company-stated); 5,228 units in six blocks per The Edge, Sept 2024 | |
| Astrum Shah Alam [source] | Section 14，莎阿南，雪蘭莪（靠近 Dato' Menteri LRT3 站） | 2024 (28 September) | RM550 million (1,252 serviced apartments in three 32-storey towers, 3.47 acres) | |
| Sena Residences | 莎阿南，雪蘭莪 | 2025 (December, per company press release listing) | ||
| FonaVista | Ampang，雪蘭莪 | |||
| Taman Sutera Wangi | 馬六甲 | |||
| Tanjong Malim Hi-Tech Park (incl. Ionera commercial component) | Tanjong Malim，霹靂 | 2026 (21 September) | RM1.4 billion estimated (447 acres; Phase 1 104 acres) |
交屋紀錄（來自官方文件）
- Astrum Ampang — 6 棟住宅大樓全部於 2025 年 12 月 3 日封頂；公司和 PR1MA 表示 PR1MA 單位目標於 2026 年第一季交付。
認證
- ISO 9001:2015 (Provision of Property Development) — Company-level (2022 (certified since 4 November 2022))
我們跟進的 Setia Awan Group 樓盤（1 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Astrum Shah Alam | Shah Alam | RM456,000 | 570–1,065 平方尺（約 53–99 平方米，16–30 坪） | 預計 2028 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 2022年11月4日：獲ISO 9001:2015（房地產發展）認證。
- 2024年9月28日：推出Astrum Shah Alam（發展總值5億5000萬令吉，1252個服務式公寓）。 [source]
- 2025年12月3日：Astrum Ampang六座住宅樓全部封頂；A座與PR1MA合作開發。
- 2025年12月：推出莎阿南Sena Residences（第一座）。
- 2026年9月21日：推出丹絨馬林高科技園（447英畝，預計發展總值14億令吉），為集團首個工業項目。
獎項
- 2024 年：Setia Awan Group 獲得 StarProperty Awards 2024 - All-Stars Award, Top 5 Non-Listed Companies。主辦：StarProperty [source]
- 2024 年：Astrum Ampang 獲得 StarProperty Awards 2024 - The Creative Space Award (Best Small Home Development), Honours。主辦：StarProperty [source]
- 2024 年：Astrum Ampang 獲得 StarProperty Awards 2024 - Best High-Rise Residential Development (The Skyline Award), Honours。主辦：StarProperty [source]
常見問題
Setia Awan Group 是上市公司嗎？
私人公司，沒有上市。
Setia Awan Group 得過什麼獎？
2024 StarProperty Awards 2024 - All-Stars Award, Top 5 Non-Listed Companies (Setia Awan Group)；2024 StarProperty Awards 2024 - The Creative Space Award (Best Small Home Development), Honours (Astrum Ampang)；2024 StarProperty Awards 2024 - Best High-Rise Residential Development (The Skyline Award), Honours (Astrum Ampang)。
你們跟進 Setia Awan Group 哪些樓盤？
Astrum Shah Alam。
Setia Awan Group 最便宜的新盤是哪個？
Astrum Shah Alam，起價 RM456,000。
Setia Awan Group 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。