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Daya Residence (Condo and Townvilla) 是雪兰莪Kwasa Damansara的永久地契住宅项目，由 TSR Development Sdn Bhd 发展。23 层、225 个单位，占地 6.52 acres。户型 947 至 3,810 平方尺（约 88 至 354 平方米）（3–4 房），起价 RM631,800。
资料更新：
这一页讲清楚 Daya Residence (Condo and Townvilla) 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Persiaran Kwasa Utama, Kwasa Damansara, Seksyen U4, 40150 Shah Alam, Selangor |
|---|---|
| 发展商 | TSR Development Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Residential |
| 地段面积 | 6.52 acres |
| 楼栋与单位 | 225 个单位 · 23 层 |
| 户型 | TOWN VILLA 型 3,810 尺（4房） · A 型 1,572 尺（3房） · B 型 1,238 尺（3房） · B2 / B3 型 1,345 尺（3房） · C 型 1,281 尺（3房） · D 型 1,087 尺（3房） · E 型 947 尺（3房） |
| 每层户数 | 7-14 · 3+1 |
| 起价 | RM631,800 约人民币 104 万 · 港币 121 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 管理费 | RM0.28 psf (inclusive Sinking Fund) |
| 车位 | 2 Carparks |
| 完工 | 官方预计 2029 年 |
Kwasa Damansara的交通与周边
- MRT Kwasa Central。
- MRT Kwasa Damansara。
- Subang Airport。
- 购物与生活 — Star Avenue Lifestyle Mall、Sunway Giza Mall、1 Utama Shopping Centre。
- 学校与医疗 — Sekolah Rendah、Sekolah Menengah、HELP International School、Hospital、Thomson Hospital Kota Damansara。
设施
发展商列出的设施包括 Standalone Clubhouse、Swimming Pool 等。
持有成本
管理费官方列为 RM0.28 psf (inclusive Sinking Fund)。以约每尺 RM0.28 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 947 尺 | 约 RM265 |
| 2,378 尺 | 约 RM666 |
| 3,810 尺 | 约 RM1,067 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 持有成本低。约每尺 RM0.28，低于我们名单的中位数（RM0.35）。
- 低密度。全项目 225 个单位。
- 户型选择多。列出 10 种户型，947 至 3,810 尺。
- 附车位。2 Carparks。
签约前要查
- 还在建，官方预计 2029 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
适合谁
自住与家庭买家，要大户型的，看Kwasa Damansara这一带。
常见问题
Daya Residence (Condo and Townvilla) 是永久地契吗？
是，Daya Residence (Condo and Townvilla) 是永久地契。
Daya Residence (Condo and Townvilla) 一个单位多少钱？
起价 RM631,800。
Daya Residence (Condo and Townvilla) 有哪些面积？
947 至 3,810 平方尺（约 88 至 354 平方米），3–4 房。
Daya Residence (Condo and Townvilla) 的管理费多少？
RM0.28 psf (inclusive Sinking Fund)——947 尺的单位每月约 RM265。
Daya Residence (Condo and Townvilla) 什么时候完工？
发展商公布 2029 年，日期会变动。
单位附车位吗？
2 Carparks