ARRA Residences 是雪兰莪Ara Damansara的永久地契住宅项目，由 Puncak Arra Sdn Bhd 发展。33 层、1275 个单位，占地 4.145 acres。户型 721 至 1,317 平方尺（约 67 至 122 平方米）（2–4 房），起价 RM554,000。
资料更新：
这一页讲清楚 ARRA Residences 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Located at Ara Damansara, Petaling Jaya, right next to Jalan Lapangan Terbang Subang & right next to LRT Ara Damansara station |
|---|---|
| 发展商 | Puncak Arra Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Commercial under HDA |
| 地段面积 | 4.145 acres |
| 楼栋与单位 | 1275 个单位 · 33 层 |
| 户型 | A 型 721 尺（2房） |
| 每层户数 | Tower A – 14 units / floor, Tower B – 20 units / floor, Tower C – 17 units / floor · 4 lifts per floor |
| 起价 | RM554,000 约人民币 91.0 万 · 港币 106 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 管理费 | RM0.33 psf (inclusive of sinking fund) |
| 车位 | 1 carpark per unit for Type A units (Provide at least one parking bay per unit, with an additional bay for larger units) |
| 完工 | 官方预计 2030 年 |
Ara Damansara的交通与周边
- LRT Ara Damansara Station。
- LRT Lembah Subang Station。
- LRT Glenmarie Station。
- LRT3 Stations。
- 购物与生活 — Citta Mall、Oasis Square、Lotus’s Ara Damansara、Paradigm Mall。
- 学校与医疗 — Arrows International School、Japanese School of Kuala Lumpur、St Joseph International School、Ara Damansara Medical Centre、Sunway Medical Centre、Subang Jaya Medical Centre。
设施
发展商列出的设施包括 The Cocoon Retreat、Moonlight View、Cocoon Seating、Link Bridge、Sky Picnic Lounge、Rooftop BBQ、Moonlight Oasis、Aromatherapy Garden 等。
持有成本
管理费官方列为 RM0.33 psf (inclusive of sinking fund)。以约每尺 RM0.33 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 721 尺 | 约 RM238 |
| 1,019 尺 | 约 RM336 |
| 1,317 尺 | 约 RM435 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 附车位。1 carpark per unit for Type A units (Provide at least one parking bay per unit, with an additional b。
签约前要查
- 大型社区。1275 个单位。留意电梯分区和每层户数（Tower A – 14 units / floor, Tower B – 20 units / floor, Tower C – 17 units / floor；4 lifts per floor）。
- 还在建，官方预计 2030 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
- 商业地契（HDA 保护）。水电与门牌税通常按商业费率计——数字要确认。
适合谁
自住与家庭买家，要大户型的，看Ara Damansara这一带。
常见问题
ARRA Residences 是永久地契吗？
是，ARRA Residences 是永久地契。
ARRA Residences 一个单位多少钱？
起价 RM554,000。
ARRA Residences 有哪些面积？
721 至 1,317 平方尺（约 67 至 122 平方米），2–4 房。
ARRA Residences 的管理费多少？
RM0.33 psf (inclusive of sinking fund)——721 尺的单位每月约 RM238。
ARRA Residences 什么时候完工？
发展商公布 2030 年，日期会变动。
单位附车位吗？
1 carpark per unit for Type A units (Provide at least one parking bay per unit, with an additional bay for larger units)