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AKASA Cheras South 是雪兰莪Cheras South的已完工永久地契住宅项目，由 Hap Seng Land Development (Balakong) Sdn Bhd 发展。36 层、998 个单位，占地 9.65 Acres (Apartment: 5.45 acres and Commercial: 4.2 acres)。户型 850 至 2,048 平方尺（约 79 至 190 平方米）（2–4 房），起价 RM555,888。
资料更新：
这一页讲清楚 AKASA Cheras South 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Jalan Balakong, Cheras South, 43300 Seri Kembangan, Selangor |
|---|---|
| 发展商 | Hap Seng Land Development (Balakong) Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Commercial under HDA |
| 地段面积 | 9.65 Acres (Apartment: 5.45 acres and Commercial: 4.2 acres) |
| 楼栋与单位 | 998 个单位 · 36 层 |
| 户型 | A 型 850 尺（2房） · B 型 1,000 尺（3房） · C 型 1,155 尺（3房） · D 型 1,500 尺（4房） · E 型 2,048 尺（4房） · F 型 1,421 尺（4房） · G 型 2,000 尺（4房） |
| 每层户数 | Tower A: 22, Tower B & C: 9 · Tower A: 5+1, Tower B: 2+1, Tower C: 2+1 |
| 起价 | RM555,888 约人民币 91.3 万 · 港币 107 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 管理费 | Approx RM0.33 per sqf + 10% sinking fund |
| 车位 | 2 – 3 carparks provided |
| 完工 | 已完工 |
Cheras South的交通与周边
- MRT Tun Hussein Onn — 约 2 公里。
- MRT Batu Sebelas — 约 2 公里。
- MRT Bkt. Dukung — 约 2 公里。
- MRT Sri Raya。
- 购物与生活 — The Mines Shopping Mall、AEON Cheras Selatan Shopping Centre、Econsave Balakong、Leisure Mall。
- 学校与医疗 — Australian International School、Columbia Asia Hospital Cheras。
设施
发展商列出的设施包括 Leisure Pool、Wading Pool、Sandy Beach、Cabana、Hammock Garden、Children Fun Zone、Zen Garden、Outdoor Shower 等。
持有成本
管理费官方列为 Approx RM0.33 per sqf + 10% sinking fund。以约每尺 RM0.33 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 850 尺 | 约 RM280 |
| 1,449 尺 | 约 RM478 |
| 2,048 尺 | 约 RM676 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 已完工。签约前看得到实际单位、景观和走廊。
- 户型选择多。列出 7 种户型，850 至 2,048 尺。
- 附车位。2 – 3 carparks provided。
签约前要查
- 大型社区。998 个单位。留意电梯分区和每层户数（Tower A: 22, Tower B & C: 9；Tower A: 5+1, Tower B: 2+1, Tower C: 2+1）。
- 商业地契（HDA 保护）。水电与门牌税通常按商业费率计——数字要确认。
适合谁
自住与家庭买家，要大户型的，看Cheras South这一带。
常见问题
AKASA Cheras South 是永久地契吗？
是，AKASA Cheras South 是永久地契。
AKASA Cheras South 一个单位多少钱？
起价 RM555,888。
AKASA Cheras South 有哪些面积？
850 至 2,048 平方尺（约 79 至 190 平方米），2–4 房。
AKASA Cheras South 的管理费多少？
Approx RM0.33 per sqf + 10% sinking fund——850 尺的单位每月约 RM280。
AKASA Cheras South 什么时候完工？
已经完工。
单位附车位吗？
2 – 3 carparks provided