NARA at Shorea Park 是雪兰莪Puchong的永久地契住宅项目，由 Aspect Potential Sdn Bhd 发展。28 层、709 个单位，占地 3.90 acres。户型 560 至 1,055 平方尺（约 52 至 98 平方米）（1+1–4 房），起价 RM250,000。
资料更新：
这一页讲清楚 NARA at Shorea Park 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Lot 13992, Jalan Meranti Permai, Taman Meranti Permai, 47100 Puchong, Selangor |
|---|---|
| 发展商 | Aspect Potential Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Commercial under HDA |
| 地段面积 | 3.90 acres |
| 楼栋与单位 | 709 个单位 · 28 层 |
| 户型 | A 型 560 尺（1+1房） · B 型 807 尺（2房） · C 型 936 尺（3房） · D 型 1,055 尺（4房） |
| 每层户数 | Tower A: 15, Tower B: 14 · 3 |
| 起价 | RM250,000 约人民币 41.1 万 · 港币 48.0 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 管理费 | RM3.28 per share unit (including 10% sinking fund) |
| 车位 | Type A – 560sq.ft.（约 52 平方米） (1 CP); Type B – 807sq.ft.（约 75 平方米） (2 CP); Type C – 936sq.ft.（约 87 平方米） (2 CP); Type C1 (GF) – 936sq.ft.（约 87 平方米） + Terrace 291sq.ft（约 27 平方米） (3 CP); Type C2 (L6) – 936sq.ft.（约 87 平方米） + |
| 完工 | 官方预计 2028 年 |
Puchong的交通与周边
- 购物与生活 — IOI Mall, Puchong、DPULZE Shopping Centre、Tamarind Square, Cyberjaya、IOI Mall, Putrajaya。
- 学校与医疗 — SJK (C) Sin Ming、SK Pulau Meranti、SK Puchong Utama 2、KPMC Puchong Specialist Centre、Columbia Asia Hospital, Bandar Puteri。
设施
发展商列出的设施包括 Landscape area、Roof garden、Swimming pool、Kids pool、Gym area、Multipurpose hall (2 badminton courts、half basketball court)、Private Function Room 等。
持有成本
管理费官方列为 RM3.28 per share unit (including 10% sinking fund)。以约每尺 RM3.28 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 560 尺 | 约 RM1,837 |
| 807 尺 | 约 RM2,647 |
| 1,055 尺 | 约 RM3,460 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 单看数字没有特别突出的一项——看位置和格局来判断。
签约前要查
- 还在建，官方预计 2028 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
- 商业地契（HDA 保护）。水电与门牌税通常按商业费率计——数字要确认。
- 管理费高于名单中位数。约每尺 RM3.28，中位数 RM0.35。
适合谁
首购与投资买家，要小单位的，看Puchong这一带。
常见问题
NARA at Shorea Park 是永久地契吗？
是，NARA at Shorea Park 是永久地契。
NARA at Shorea Park 一个单位多少钱？
起价 RM250,000。
NARA at Shorea Park 有哪些面积？
560 至 1,055 平方尺（约 52 至 98 平方米），1+1–4 房。
NARA at Shorea Park 的管理费多少？
RM3.28 per share unit (including 10% sinking fund)——560 尺的单位每月约 RM1,837。
NARA at Shorea Park 什么时候完工？
发展商公布 2028 年，日期会变动。
单位附车位吗？
Type A – 560sq.ft.（约 52 平方米） (1 CP); Type B – 807sq.ft.（约 75 平方米） (2 CP); Type C – 936sq.ft.（约 87 平方米） (2 CP); Type C1 (GF) – 936sq.ft.（约 87 平方米） + Terrace 291sq.ft（约 27 平方米） (3 CP); Type C2 (L6) – 936sq.ft.（约 87 平方米） + Terrace 140sq.ft（约 13 平方米） (3 CP); Type D – 1055sq.ft.（约 98 平方米） (2 / 3 CP); Type D1 (GF) – 1055sq.ft.（约 98 平方米） + Terrace 312sq.ft（约 29 平方米） (3 CP); Type D2 (L6) – 1055sq.ft.（约 98 平方米） + Terrace 140sq.ft（约 13 平方米） (3 CP)