Branniganz Suites @ Bukit Bintang 是吉隆坡Bukit Bintang的租赁地契住宅项目，由 Lembaran Beruntung Sdn. Bhd. 发展。50 层、759 个单位，占地 0.56 acres。户型 344 至 678 平方尺（约 32 至 63 平方米）（开间至 2 房），起价 RM803,500。 地契为租赁。问清楚还剩几年、续期怎么办——影响转手价，部分银行批贷也会看。
资料更新：
这一页讲清楚 Branniganz Suites @ Bukit Bintang 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Jalan Imbi, Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur |
|---|---|
| 发展商 | Lembaran Beruntung Sdn. Bhd. |
| 地契 | 租赁地契 · Office Suites (Commercial, Non-HDA), Serviced Suites (Commercial, HDA) |
| 地段面积 | 0.56 acres |
| 楼栋与单位 | 759 个单位 · 50 层 |
| 户型 | A 型 495 尺（2房） · B1 型 678 尺（1房） · B2 型 678 尺（1房） · C1 型 344 尺 · C2 型 344 尺 · C3 型 344 尺 · D 型 344 尺 |
| 每层户数 | Approximately 12 Units Per Floor: Wing A (Office Suites), Approximately 7 Units Per Floor: Wing B (Serviced Suites). Level 7 (10 Office Suites + 3 Serviced Suites), Level 27 (12 Office Suites + 4 Serviced Suites), Level 35 (12 Office Suites + 3 Serviced Suites), Level 47 (12 Office Suites). · 9 Passenger Lifts + 2 Service Lifts |
| 起价 | RM803,500 约人民币 132 万 · 港币 154 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 管理费 | RM 1.21 psf including sinking fund. Developer will subsidize up to max RM0.40 psf for 2 years. |
| 车位 | Unit does not come with carpark. The project has a total of 256 carparks (including 12 OKU bays). |
| 完工 | 官方预计 2028 年 |
Bukit Bintang的交通与周边
- Walking distance to Bukit Bintang MRT/Monorail Station。
- Walking distance to bus stop。
- 购物与生活 — Sungei Wang Plaza、Pavilion Kuala Lumpur、KLCC、Berjaya Times Square。
- 学校与医疗 — Tung Shin Hospital、Prince Court Medical Centre。
持有成本
管理费官方列为 RM 1.21 psf including sinking fund. Developer will subsidize up to max RM0.40 psf for 2 years.。以约每尺 RM1.21 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 344 尺 | 约 RM416 |
| 511 尺 | 约 RM618 |
| 678 尺 | 约 RM820 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 户型选择多。列出 7 种户型，344 至 678 尺。
- 附车位。Unit does not come with carpark. The project has a total of 256 carparks (including 12 OKU bays)。
- 入门价低于 RM100 万。这一带多数新盘起价在 RM100 万以上。
签约前要查
- 地契为租赁。问清楚还剩几年、续期怎么办——影响转手价，部分银行批贷也会看。
- 还在建，官方预计 2028 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
- 商业地契（HDA 保护）。水电与门牌税通常按商业费率计——数字要确认。
- 管理费高于名单中位数。约每尺 RM1.21，中位数 RM0.35。
适合谁
首购与投资买家，要小单位的，看Bukit Bintang这一带。
常见问题
Branniganz Suites @ Bukit Bintang 是永久地契吗？
不是。Branniganz Suites @ Bukit Bintang 是租赁地契。
Branniganz Suites @ Bukit Bintang 一个单位多少钱？
起价 RM803,500。
Branniganz Suites @ Bukit Bintang 有哪些面积？
344 至 678 平方尺（约 32 至 63 平方米），studio to 2 房。
Branniganz Suites @ Bukit Bintang 的管理费多少？
RM 1.21 psf including sinking fund. Developer will subsidize up to max RM0.40 psf for 2 years.——344 尺的单位每月约 RM416。
Branniganz Suites @ Bukit Bintang 什么时候完工？
发展商公布 2028 年，日期会变动。
单位附车位吗？
Unit does not come with carpark. The project has a total of 256 carparks (including 12 OKU bays).