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M Minori · Kempas, Johor Bahru｜Johor（柔佛）新建案資料
一句話
M Minori位於Johor（柔佛），由 Mah Sing 發展，共 1,526 個單位，起價 RM288,000（毛價），面積 570–880 平方尺（約 53–82 平方公尺，16–25 坪），1-3 房。官方預計 2027 年第四季完工。
快速答案
- M Minori · Kempas, Johor Bahru 多少錢？
- 起價 RM28.8萬（RM288,000，毛價），最小的單位約 570 平方尺（約 53 平方公尺，16 坪）。
- 什麼時候完工？
- 2027 年第四季 完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 570 至 880 平方尺（約 53 至 82 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Johor（柔佛） |
|---|---|
| 起價 | RM288,000（毛價） 約新臺幣 229 萬 · 人民幣 47.1 萬 · 港幣 55.4 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） |
| 面積 | 570–880 平方尺（約 53–82 平方公尺，16–25 坪） |
| 房數 | 1-3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 預計 2027 年第四季 |
| 座數 | 3 座 |
| 樓層 | Towers A & B: 25 storeys; Tower C: 26 storeys |
| 單位數 | 1,526 個單位 |
| 發展商 | Mah Sing |
位置
M Minori 位於新山 Kempas 的 Jalan Dato' Onn。以直線距離計算，Pasar Raya The Pasar 約 330 米，99 Speedmart 約 650 米，兩間診所 Poliklinik A2 和 Harvin & Adeline Polyclinic 分別約 640 米和 790 米；Seri Austin Lake Park 約 930 米。較大的商場方面，AEON Mall 直線約 2.5 公里，Toppen 和 AEON Mall Tebrau City 都約 6 公里。對外交通靠 EDL、南北大道、Pasir Gudang 大道和 Senai-Desaru 大道，項目另有免費巴士去關卡。永久地契、入門價 RM288,000，適合首次買房的人。外國人在柔佛買房一般要 RM1,000,000 或以上的單位；低於這個價錢，就只剩向發展商買商業地契服務式公寓這條路，要先獲州政府批准，徵費起跳 RM50,000；二手單位沒有這條路。
外國人買得到嗎
柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。M Minori的起價是 RM288,000，單位價格要達到 RM100 萬或以上才符合門檻；低於 RM100 萬的單位，外國人只能以商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑向發展商購買，須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。州政府收取每張地契 RM2,000 的申請費，另加房價 3% 的徵費，最低 RM30,000（RM100 萬以下、向發展商購買的服務式公寓或 SOHO 至少 RM50,000）。向發展商購買以蓋印的買賣合約價計算；二手房以估價及產業服務局（JPPH）的估價和買賣合約價兩者較高者計算。馬來西亞永久居民也當作外國人。
常見問題
M Minori · Kempas, Johor Bahru在哪裡？
M Minori位於Johor（柔佛）。M Minori 位於新山 Kempas 的 Jalan Dato' Onn。以直線距離計算，Pasar Raya The Pasar 約 330 米，99 Speedmart 約 650 米，兩間診所 Poliklinik A2 和 Harvin & Adeline Polyclinic 分別約 640 米和 790 米；Seri Austin Lake Park 約 930 米。較大的商場方面，AEON Mall 直線約 2.5 公里，Toppen 和 AEON Mall Tebrau City 都約 6 公里。對外交通靠 EDL、南北大道、Pasir Gudang 大道和 Senai-Desaru 大道，項目另有免費巴士去關卡。永久地契、入門價 RM288,000，適合首次買房的人。外國人在柔佛買房一般要 RM1,000,000 或以上的單位；低於這個價錢，就只剩向發展商買商業地契服務式公寓這條路，要先獲州政府批准，徵費起跳 RM50,000；二手單位沒有這條路。
M Minori · Kempas, Johor Bahru是永久地契還是租賃地契？
M Minori · Kempas, Johor Bahru是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
M Minori · Kempas, Johor Bahru起價多少？
官方公佈的起價是 RM288,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
M Minori · Kempas, Johor Bahru有哪些戶型？
面積 570–880 平方尺（約 53–82 平方公尺，16–25 坪），1-3 房。
M Minori · Kempas, Johor Bahru一共有多少個單位？
共 1,526 個單位，3 座，Towers A & B: 25 storeys; Tower C: 26 storeys 層。
M Minori · Kempas, Johor Bahru的發展商是誰？
M Minori · Kempas, Johor Bahru由 Mah Sing 發展。
M Minori · Kempas, Johor Bahru什麼時候交樓？
官方預計 預計 2027 年第四季 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買M Minori · Kempas, Johor Bahru嗎？
要看單位。柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。M Minori的起價是 RM288,000，單位價格要達到 RM100 萬或以上才符合門檻；低於 RM100 萬的單位，外國人只能以商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑向發展商購買，須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。