發展商 › Paramount Property
發展商簡介
Paramount Property：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
Paramount Property（Paramount Corporation Berhad (listed parent); property arm operates as Paramount Property, with Paramount Property Development Sdn Bhd (200201020247 / 587910-U) as the website operator）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1969 年，總部在ATWATER Tower B, Section 13, Petaling Jaya, Selangor (corporate headquarters per AR2025)。在馬股主板上市，股票代號 1724。我們跟進它 1 個樓盤，分佈在Petaling Jaya。
基本資料
| 公司名稱 | Paramount Corporation Berhad (listed parent); property arm operates as Paramount Property, with Paramount Property Development Sdn Bhd (200201020247 / 587910-U) as the website operator |
|---|---|
| 成立 | 1969 [source] |
| 總部 | ATWATER Tower B, Section 13, Petaling Jaya, Selangor (corporate headquarters per AR2025) |
| 上市 | 在馬股主板上市，股票代號 1724 |
| 業務 | 在馬股主板上市的集團，業務分三個部分：房地產（核心）、共享辦公（Co-labs Coworking、Scalable Malaysia），以及投資與其他（酒店、餐廳及其他投資）。根據2025年常年報告，Paramount Property在巴生谷、吉打和檳城開發城鎮、住宅、商業及工業產業以及學校和大學校園，並在曼谷持有一個項目公司49%股權。 |
創業經過
Paramount最初是碾米公司：1969年4月15日以Malaysia Rice Industries Berhad名義註冊成立，1971年7月15日在吉隆坡證券交易所上市。1978年收購Perumahan Berjaya Sdn Bhd（現為Paramount Property Holdings Sdn Bhd）進入房地產發展，1980年改名為Paramount Corporation Berhad。首個房地產項目是1981年在吉打雙溪大年推出的Taman Patani Jaya。集團也曾創辦Kolej KDU（1983年）和Sri KDU學校（2003年），後來減持教育業務股權，以房地產為核心業務。 [source]
發展歷程
1969-1980
碾米公司Malaysia Rice Industries Berhad於1969年成立、1971年上市；1978年通過收購Perumahan Berjaya進入房地產；1980年改名為Paramount Corporation Berhad。 [source]
1981-2003
房地產業務以吉打雙溪大年為中心：Taman Patani Jaya（1981年）、Taman Sutera（1994年）、Bandar Laguna Merbok（1996年）、Taman Desa Anggerik（2003年）。教育業務創立：Kolej KDU（1983年）。
2004-2016
拓展巴生谷：Kemuning Utama（2004年）、Surian工業園（2009年）、Utropolis Glenmarie與Sejati Residences（2013年）、Greenwoods Salak Perdana（2015年）；吉打Bukit Banyan城鎮（2012年）；檳城Utropolis Batu Kawan（2016年）。
2017-present
減持教育業務，房地產成為核心。新推出項目包括ATWATER（2018年）、Berkeley Uptown（2019年）、The Atrium（2021年）、The Atera（2022年）、The Ashwood（2024年）和Paramount Embun Hills（2025年）；2020年在曼谷參與首個海外項目Na Reva；2024年底至2026年3月簽約購入共373.9英畝土地。
上市、改名與企業變動
- 1969-04-15 — 以 Malaysia Rice Industries Berhad 名義註冊成立。 [source]
- 1971-07-15 — 在吉隆坡股票交易所上市。 [source]
- 1978 — 收購 Perumahan Berjaya Sdn Bhd（現為 Paramount Property Holdings Sdn Bhd），進入產業發展。 [source]
- 1980 — 改用 Paramount Corporation Berhad 名稱。 [source]
- 2024-05 — 收購馬股上市公司 EWI Capital Berhad（前稱 Eco World International Berhad）的 21.5% 股權。 [source]
- 2025-08-05 — 完成收購新加坡上市公司 Envictus International Holdings Limited 的 28% 股權。 [source]
股權與集團結構
- 母公司：Paramount Corporation Berhad (Bursa Main Market, stock code 1724) is the listed holding company
- 最終母公司：No ultimate holding company disclosed. Largest substantial shareholder: Paramount Equities Sdn Bhd (24.768% direct); Deputy Chairman Benjamin Teo Jong Hian 1.495% direct, 27.372% deemed (AR2025 p.210)
- 文件列出的子公司：Project legal entity check (The Atera): our record names only the brand 'Paramount Property'. The AR2025 lists Aneka Sepakat Sdn Bhd as a 100%-owned subsidiary of Paramount Corporation Berhad engaged in property development (Note 18, p.164) and states that Aneka Sepakat obtained a RM144 million term loan facility in June 2019 to fund development rights at Section 51 Petaling Jaya (borrowings note, PDF p.92); the property list shows 'Development rights for The Atera development' on Lot 12085 & Lot 2002, Seksyen 14 Bandar Petaling Jaya (p.212-213). Property portals name Aneka Sepakat Sdn Bhd as The Atera's developer., Paramount Property Holdings Sdn Bhd (formerly Perumahan Berjaya Sdn Bhd, acquired 1978) - AR2020 p.5; listed under Investment & Others in AR2025 group structure (p.5), Paramount Property Development Sdn Bhd - property development; operates paramountproperty.my, Project subsidiaries listed under Property in AR2025 group structure (p.5): Berkeley Maju, Berkeley, Paramount Property (Batu Kawan), (Cityview), (Cjaya), (Lakeside), (Lakeview), (Lunas), (PG), (PW), (Sepang), (Sg Petani), (Utara), Utropolis Sdn Bhd, Paramount Construction Sdn Bhd, Paramount Property Construction Sdn Bhd, among others, Navarang Charoennakhon Company Limited (Bangkok) - 49% equity venture (Na Reva Charoennakhon), EWI Capital Berhad (formerly Eco World International Berhad) - 21.5% acquired May 2024 via Flexsis Sdn Bhd (AR2025 p.18-19), Co-labs Coworking (Paramount Coworking Sdn Bhd) and Scalable Malaysia (Paramount Scalable Sdn Bhd) - coworking segment
業績數據
2025 年 12 月 31 日，以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| Arinna, Kemuning Utama [source] | Kemuning Utama，莎阿南，雪蘭莪 | 兩棟住宅大樓 | 2025 | 356 |
| Savana, Utropolis Batu Kawan [source] | Batu Kawan，檳城 | 住宅（第 4 期） | 2025 | |
| Paramount Palmera Industrial Park [source] | Bukit Minyak，檳城 | 輕工業（半獨立式及獨立式） | 2025 | 58 |
| ATWATER (office towers and retail) [source] | Section 13，八打靈再也，雪蘭莪 | 辦公樓及零售 | 2024 | Two office towers and retail |
| Greenwoods Seraya, Greenwoods Salak Perdana [source] | Salak Perdana，Sepang，雪蘭莪 | 聯排別墅（Townhouse） | 2024 | 260 |
| Uptown Residences 1, Berkeley Uptown [source] | 巴生，雪蘭莪 | 服務式公寓 | 2024 | |
| The Atrium [source] | Ampang（U-Thant 一帶），吉隆坡 | 住宅 | 2024 (development period 2021-2024) | |
| Na Reva Charoennakhon (49% equity venture) [source] | 曼谷，泰國 | 29 層公寓 | 2024 | 227 |
| Greenwoods Cendana, Greenwoods Salak Perdana [source] | Salak Perdana，Sepang，雪蘭莪 | 雙層排屋 | 2023 (January) | |
| ATWATER (residential) [source] | Section 13，八打靈再也，雪蘭莪 | 服務式公寓 | 2022 | 493 |
| Sekitar26, Shah Alam [source] | Section 26，莎阿南，雪蘭莪 | 商業／工業 | 2021 (development period 2013-2021) |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| The Atera [source] | Section 51/Seksyen 14，八打靈再也，雪蘭莪（靠近 Asia Jaya LRT 站） | 2022 | 2031 (whole development, company-stated) | Remaining GDV RM503 million as at 31 Dec 2025; 2,100 units on 9.66 acres, 1,641 launched |
| The Ashwood [source] | U-Thant，吉隆坡 | 2024 | 2028 | |
| Paramount Embun Hills [source] | 大山腳，檳城 | 2025 | 2029 | RM461 million (766 units, 69.2 acres) |
| Utropolis Batu Kawan (incl. Seiras Residences) [source] | Batu Kawan，檳城 | 2016 | 2030 | Seiras Residences: RM266 million (411 units, launched FY2025) |
| Berkeley Uptown (incl. Uptown Residences 2) [source] | 巴生，雪蘭莪 | 2019 | 2032 | FY2025 launch of 269 serviced apartments and 151 affordable homes: RM214 million |
| Greenwoods Salak Perdana [source] | Salak Perdana，Sepang，雪蘭莪 | 2015 | 2034 | |
| Sejati Residences - Park Homes (final phase) [source] | 賽城，雪蘭莪 | 2024 | 2027 | |
| Bukit Banyan [source] | 雙溪大年，吉打 | 2012 | 2028 | FY2025 launches (Meera Grand, Aspera): RM107 million |
| Kemuning Ceria, Kemuning Utama [source] | Kemuning Utama，莎阿南，雪蘭莪 | 2026 (new development) | ||
| Section U9, Shah Alam (phase one) [source] | Section U9，莎阿南，雪蘭莪 | 2026 (new development) |
交屋紀錄（來自官方文件）
- Group-wide (FY2025) — 公司報告 2025 年在 5 個地點有 1,208 個產業單位完工並取得完工證書。 [source]
- Sejati Lakeside 2, Cyberjaya — 2025 年年報顯示 “預計完工：2025”（234 個單位，2022 年推出）；沒有找到完工聲明。 [source]
認證
- GreenRE Silver — The Atera, Petaling Jaya [source]
- GreenRE Gold (listed under 'Sustainable Design Awards' on company site) — The Ashwood, Kuala Lumpur (2024)
- GreenRE Platinum; Green Building Index — Wisma Paramount, Bukit Banyan, Sungai Petani (2018 (GreenRE Platinum award year on company site)) [source]
- GreenRE Bronze (Tower A) and Silver (Tower B) — ATWATER Corporate Office Towers, Petaling Jaya [source]
- QLASSIC - High QLASSIC Achievement (CIDB Construction Quality Excellence Awards) — Sinaran Residences (Utropolis Batu Kawan), Sierra Prime and Sierra Elite (Bukit Banyan) (2024)
- QLASSIC - High QLASSIC Achievement — ATWATER, Kemuning Idaman, Sejati Lakeside Phase 1, Amaryn Phases 1-2 (2022)
財務概況（上市公司公佈）
| 財政年 | 營業額 | 稅前盈利 | 淨利 |
|---|---|---|---|
| FY2025 (ended 31 December 2025) [source] | RM946.9 million | RM157.0 million | RM118.8 million attributable to ordinary equity holders (profit after tax RM121.1 million) |
| FY2024 (ended 31 December 2024) [source] | RM1,040.2 million | RM156.9 million | RM102.4 million attributable to ordinary equity holders (profit after tax RM114.9 million) |
| FY2023 (ended 31 December 2023) [source] | RM1,012.3 million | RM130.2 million | RM82.8 million attributable to ordinary equity holders (profit after tax RM95.1 million) |
以下是整個上市集團的數字，不只是房地產業務。
我們跟進的 Paramount Property 樓盤（1 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| The Atera | Petaling Jaya | RM646,800 | 775–1,420 平方尺（約 72–132 平方米，22–40 坪） | 預計 2028 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1969年4月15日：以Malaysia Rice Industries Berhad名義註冊成立。 [source]
- 1971年7月15日：在吉隆坡證券交易所上市。 [source]
- 1978年：收購Perumahan Berjaya Sdn Bhd進入房地產發展；1980年改名為Paramount Corporation Berhad。 [source]
- 1981年：首個房地產項目吉打雙溪大年Taman Patani Jaya推出。
- 1996年：推出雙溪大年Bandar Laguna Merbok（2004年獲FIABCI馬來西亞最佳住宅發展獎）。
- 2004年：推出莎阿南Kemuning Utama。
- 2012年：推出雙溪大年Bukit Banyan城鎮；2020年再購入137.1英畝，擴大至657.1英畝。 [source]
- 2016年：推出檳城Utropolis Batu Kawan。
- 2020年：首個海外項目——曼谷Na Reva Charoennakhon（持股49%），2024年完工。
- 2022年：推出八打靈再也The Atera（第一期：676個服務式公寓及80個可負擔房屋）。 [source]
- 2025年：房產銷售10億令吉；1208個單位取得完工證書；截至2025年12月31日未入賬銷售額15億令吉。 [source]
獎項
- 2026 年：The Atrium @ Ampang 獲得 StarProperty Awards - The Urban Renewal Award (Best Transformation Project - Residential), Excellence。主辦：StarProperty
- 2026 年：公司 獲得 The Edge Malaysia Best Managed & Sustainable Property Awards - Responsible Developer: Building Sustainable Development Award。主辦：The Edge Malaysia
- 2025 年：公司 獲得 StarProperty Awards - All-Stars Award, Top 10 Listed Companies（第 8 名）。主辦：StarProperty
- 2025 年：The Ashwood @ Ampang 獲得 StarProperty Awards - The Skyline Award (Best High-Rise Residential Development - Luxury)。主辦：StarProperty
- 2025 年：Uptown Residences 2, Berkeley Uptown 獲得 StarProperty Awards - The Family Friendly Award (High-Rise)。主辦：StarProperty
- 2025 年：公司 獲得 The Edge Malaysia Property Excellence Awards - Top 20 Property Developers。主辦：The Edge Malaysia
- 2024 年：Bukit Banyan 獲得 StarProperty Awards - The Placemaker Award, Excellence。主辦：StarProperty
- 2023 年：Sejati Lakeside 2 獲得 StarProperty Awards - The Family Friendly Award (Landed)。主辦：StarProperty
- 2019 年：拿督 Teo Chiang Quan 獲得 FIABCI Malaysia Property Awards - Property Man of the Year。主辦：FIABCI Malaysia
- 2017 年：Chengal House @ Sejati Residences, Cyberjaya 獲得 FIABCI World Prix d'Excellence Awards - World Silver, Purpose-Built category。主辦：FIABCI
- 2016 年：Chengal House @ Sejati Residences, Cyberjaya 獲得 FIABCI Malaysia Property Awards - Purpose-Built category。主辦：FIABCI Malaysia
- 2006 年：Sekolah Sri KDU 獲得 FIABCI World Prix d'Excellence Awards - World Silver, Specialised category。主辦：FIABCI
- 2004 年：Bandar Laguna Merbok, Sungai Petani 獲得 FIABCI Malaysia Property Awards - Best Residential Development。主辦：FIABCI Malaysia
常見問題
Paramount Property 是上市公司嗎？
在馬股主板上市，股票代號 1724。
Paramount Property 什麼時候成立？
1969 年。
Paramount Property 完成過多少項目？
已完工項目：1,208 properties completed with certificate of completion in 2025, at five locations, over RM1.0 billion GDV。（截至 31 December 2025）
Paramount Property 還有多少地庫？
321.6 acres remaining undeveloped land with remaining GDV of RM4,772 million (subsidiary projects; GDV includes launched-but-unsold units) as at 31 December 2025; plus land purchases of 373.9 acres (projected GDV RM3,992 million) agreed end-2024 to March 2026, mostly pending completion（截至 31 December 2025）
Paramount Property 得過什麼獎？
2026 StarProperty Awards - The Urban Renewal Award (Best Transformation Project - Residential), Excellence (The Atrium @ Ampang)；2026 The Edge Malaysia Best Managed & Sustainable Property Awards - Responsible Developer: Building Sustainable Development Award (Company)；2025 StarProperty Awards - All-Stars Award, Top 10 Listed Companies (8th) (Company)。
你們跟進 Paramount Property 哪些樓盤？
The Atera。
Paramount Property 最便宜的新盤是哪個？
The Atera，起價 RM646,800。
Paramount Property 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。