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發展商簡介
OIB Group (Myra)：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
OIB Group (Myra)（Oriental Interest Berhad (199301017406 / 272144-M)）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1993 年，總部在Sungai Petani。在馬股主板上市，股票代號 5827。我們跟進它 1 個樓盤，分佈在Dengkil。
基本資料
| 公司名稱 | Oriental Interest Berhad (199301017406 / 272144-M) |
|---|---|
| 成立 | 1993 |
| 總部 | Sungai Petani |
| 上市 | 在馬股主板上市，股票代號 5827 |
| 業務 | 根據2024年年報，OIB 為投資控股公司，旗下20家子公司從事住宅及商業房地產發展、一般建築、油棕種植（吉打和雪蘭莪約302英畝）及酒店業務（九家 Urban Inn 酒店）。2024財年集團營收6.525億令吉中，房地產發展佔5.165億令吉。項目包括吉打和檳城的可負擔及有地住宅（含公務員房屋 PPAM 和吉打 Rumah Makmur 計劃），以及以 Myra 品牌在巴生谷銷售的住宅（含 Rumah Selangorku 和 Rumah Idaman Selangor 單位）。 |
創業經過
集團自述'從吉打州一家小型發展商起步'，並稱1986年創立。上市公司 Oriental Interest Berhad 於1993年8月3日以 Oriental Interest Sdn Bhd 名義註冊，1993年12月22日轉為公眾公司，1994年10月18日在吉隆坡證券交易所主板上市。2013年底完成股權收購和企業重組後，集團從北馬（吉打、檳城）擴展到巴生谷，並於2017年為中馬住宅項目推出 Myra 品牌。最大股東為 Jupiter Sunrise Sdn Bhd（截至2024年12月2日持股57.81%）。
發展歷程
1986-2013
以吉打為基地的北馬住宅發展商；上市公司於1993年註冊，1994年在吉隆坡證券交易所上市。 [source]
2013-2016
2013年底完成股權收購和企業重組，開始擴展至巴生谷（如 Desa Pinggiran Putra、Seroja Hills）。 [source]
2017-2023
2017年推出 Myra 品牌，用於中馬住宅（Myra Meranti、Myra Saujana、Myra Alam、Myra Gardens、Myra Vista、Myra Putra）；通過在瓜拉冷嶽、賽城等地收購土地擴大地庫。 [source]
2024-2026
2025財年營收創8.505億令吉；推出規模較大的 Myra 項目，如 Myra Cove 第二期（2024年）、Myra Senja（2025年）和 Myra Embun（2026年）。 [source]
上市、改名與企業變動
- 1993-08-03 — 以 Oriental Interest Sdn Bhd 名義註冊成立。
- 1993-12-22 — 轉為公眾公司，改用 Oriental Interest Berhad 名稱。
- 1994-10-18 — 在吉隆坡股票交易所（現為馬股主板）主板上市，股票代號 5827。
- 2013 (late) — 股權收購及企業重組（公司所述）。 [source]
- 2019-11-19 — 宣佈把財政年結從 6 月 30 日改為 8 月 31 日（截至 2020 年 8 月 31 日的 14 個月期間）。 [source]
股權與集團結構
- 文件列出的子公司：OIB Properties (PRV) Sdn Bhd (201401009857 / 1085936-T) - property development and property investment; 100% subsidiary of Oriental Interest Berhad (2024 and 2023). Named as developer ('Pemaju') of Myra Embun, developer licence 19355/04-2031/0082(R), on the Myra Embun page. Sources: OIB Annual Report 2024 Part 1 p.4 (corporate structure) and Part 3 notes on subsidiaries (PDF p.25); https://www.myra.com.my/myra-homes/myraembun/, Myra Land Sdn Bhd (201501017302 / 1142636-T, formerly OIB Properties (Meru) Sdn Bhd) - 70% (AR2024 corporate structure p.4); developer of Myra Senja and Myra Cove per The Edge., OIB Marketing Sdn Bhd (851411-M) - 80%; owner of the Myra brand per the Myra website (AR2024 p.4; https://www.myra.com.my/about-myra.html)., OIB Properties (K) Sdn Bhd - 100%, property development, property investment and oil palm (AR2024 Part 3)., OIB Construction Sdn Bhd - 90% (AR2024 p.4)., Urban Inn Sdn Bhd (formerly OIB Resort Sdn Bhd) - 100%, hotel operations (AR2024 p.4).
業績數據
2024 年 8 月 31 日（取得的最新年報）；網站數字為 2026-10-03 查核，以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| D'aman Residence (Block A) [source] | 亞羅士打，吉打 | 公寓（Condominium） | 2024 (CCC August 2024) | 134 |
| Myra Gardens (Phase 1C and 1D) [source] | Kundang，Rawang，雪蘭莪 | 雙層排屋 | 2024 (CCC August 2024) | 224 (96 + 128) |
| SP Saujana (Phase 7) [source] | 雙溪大年，吉打 | 雙層半獨立式洋房 | 2024 (CCC July 2024) | 64 |
| Myra Irina (Selangorku) [source] | Puncak Alam，雪蘭莪 | 可負擔公寓 | 2024 (CCC May 2024) | 394 |
| Pulau Indah Industrial Plot [source] | Pulau Indah，雪蘭莪 | 工業地段（發展總值 2.808 億令吉） | 2024 (CCC April 2024) | 37 |
| SP Saujana Permai (Zone A Phase 3) [source] | 雙溪大年，吉打 | 單層 cluster 洋房及獨立式洋房 | 2024 (CCC May 2024) | 124 |
| Taman Permaipura (Zone A Phase 4; Zone C Phase 2) [source] | 吉打 | 單層及雙層排屋 | 2024 (CCC April 2024) | 199 (127 + 72) |
| SP Saujana (Phase 6B) [source] | 雙溪大年，吉打 | 雙層排屋及半獨立式洋房 | 2023 (CCC October 2023) | 180 |
| Myra Alam (Phase 2B) [source] | Puncak Alam，雪蘭莪 | 雙層排屋 | 2023 (CCC September 2023) | 65 |
| Dahlia Impiana Apartment (Rumah Selangorku) [source] | 雪蘭莪 | 可負擔公寓 | 2020 (VP delivered October 2020) | 300 |
| Myra Saujana (Phase 1) [source] | Dengkil，雪蘭莪 | 雙層 superlink 排屋 | 2020 (CCC August 2020) | 63 |
| Myra Meranti (Phases 1 and 2) [source] | Puchong，雪蘭莪 | 3 層排屋 | 2020 (CCC January 2020) | 84 (31 + 53) |
| Seroja Hills [source] | 雪蘭莪（中部） | 公寓（Condominium） | 2019 (CCC July 2019) | 256 |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| Myra Embun [source] | Jenderam，Dengkil，雪蘭莪 | 2026 | July 2030 (Tarikh Jangka Siap in the approved advertisement) | RM294 million (The Edge, June 2026); 594 serviced residence units in two phases of 297 |
| Myra Senja [source] | Subang 2，莎阿南，雪蘭莪 | 2025 (Tower B, July 2025) | 2029 (as reported) | RM400 million; 576 units in three 20-storey towers |
| Myra Cove (Phase 2) [source] | 賽城，雪蘭莪 | 2024 (20 August 2024) | 2028 (as reported) | RM311 million (The Edge) / RM264.3 million (AR2024); 421 units |
| Myra Cove (Phase 1) [source] | 賽城，雪蘭莪 | 2022 | Q1 2026 (as reported in 2024) | RM167.7 million (The Edge) / RM159.4 million (AR2024); 279 units |
| Myra Putri [source] | Desa Pinggiran Putra，雪蘭莪 | RM115.6 million; 310 units | ||
| Putra Idaman (Rumah Idaman Selangor) [source] | Sepang，雪蘭莪 | FYE2024 | 502 affordable apartments | |
| Taman Kulim Utama Fasa III [source] | Kulim，吉打 | FYE2024 | Zone B: 206 Rumah Makmur Kedah homes |
交屋紀錄（來自官方文件）
- FYE2024 completions — 根據 2024 年年報，2024 財年共交付 16 個項目／階段，合計 1,714 個單位（發展總值 9.120 億令吉），CCC 日期介於 2023 年 9 月至 2024 年 8 月。 [source]
- FPE2020 completions — 截至 2020 年 8 月 31 日的 14 個月期間，完工並交付 975 個單位（發展總值 3.722 億令吉），CCC 日期為 2019 年 7 月至 2020 年 8 月。 [source]
- Myra Embun — 根據 Myra Embun 頁面上經批准的廣告，預計 2030 年 7 月完工。 [source]
財務概況（上市公司公佈）
| 財政年 | 營業額 | 稅前盈利 | 淨利 |
|---|---|---|---|
| FYE2025 (year ended 31 Aug 2025) [source] | 850,547 | 204,739 | 147,920 profit for the year; 122,754 attributable to owners |
| FYE2024 (year ended 31 Aug 2024) [source] | 652,472 | 135,456 | 101,822 profit for the year; 85,207 attributable to owners |
| FYE2023 (year ended 31 Aug 2023) [source] | 534,328 | 99,691 (restated; first reported as 102,991) | 96,568 profit for the year; 78,688 attributable to owners (restated; first reported 93,145 and 76,591) |
以下是整個上市集團的數字，不只是房地產業務。
我們跟進的 OIB Group (Myra) 樓盤（1 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Myra Embun Mixed Development | Dengkil | RM460,000 | 700–1,490 平方尺（約 65–138 平方米，20–42 坪） | 預計 2029 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1986年：集團在吉打創立（公司自述）。 [source]
- 1993年8月3日：Oriental Interest Sdn Bhd 註冊成立；同年12月22日轉為公眾公司。
- 1994年10月18日：在吉隆坡證券交易所主板上市。
- 2013年底：股權收購及企業重組。 [source]
- 2017年：為中馬住宅項目推出 Myra 品牌。 [source]
- 2020年：財政年結改為8月31日；Myra Land Sdn Bhd 完成瓜拉冷嶽（約100英畝）和賽城（約4.7公頃）土地收購。 [source]
- 2024財年：交付1,714個單位；未入賬銷售額5.855億令吉；地庫3,018英畝。 [source]
- 2025財年：營收8.505億令吉，歸屬股東淨利1.228億令吉。 [source]
- 2026年6月：推出 Dengkil 的 Myra Embun（發展總值2.94億令吉）。 [source]
常見問題
OIB Group (Myra) 是上市公司嗎？
在馬股主板上市，股票代號 5827。
OIB Group (Myra) 什麼時候成立？
1993 年。
OIB Group (Myra) 完成過多少項目？
已完工項目：Over 177 projects completed in the northern and central regions (AR2024, company-stated, as at FYE 31 Aug 2024).。交付單位：Vacant possession handed over for more than 30,500 units (AR2024, as at FYE 31 Aug 2024); website states over 31K units delivered (checked 2026-10-03). 1,714 units (GDV RM912.0 million) handed over in FYE2024 alone.。（截至 31 August 2024 (latest annual report retrieved); website figures as checked 2026-10-03）
OIB Group (Myra) 還有多少地庫？
3,018 acres including land under landowner and developer agreements (as at FYE 31 Aug 2024).（截至 31 August 2024 (latest annual report retrieved); website figures as checked 2026-10-03）
你們跟進 OIB Group (Myra) 哪些樓盤？
Myra Embun Mixed Development。
OIB Group (Myra) 最便宜的新盤是哪個？
Myra Embun Mixed Development，起價 RM460,000。
OIB Group (Myra) 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。