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發展商簡介
OCR Group：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
OCR Group（OCR Group Berhad (199701025005 / 440503-K)）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1997 年，總部在Petaling Jaya。在馬股主板上市，股票代號 7071。我們跟進它 1 個樓盤，分佈在Damansara。
基本資料
| 公司名稱 | OCR Group Berhad (199701025005 / 440503-K) |
|---|---|
| 成立 | 1997 [source] |
| 總部 | Petaling Jaya |
| 上市 | 在馬股主板上市，股票代號 7071 |
| 業務 | 根據2025年年報，OCR集團是房地產發展商，同時經營建築及項目管理諮詢業務。住宅產品分為三類：Essential Living（可負擔房屋，如雪州Rumah Selangorku）、Urban Living和Luxury Living。部分項目以聯合發展或非全資子公司進行（例如持股50%的Stack Builder負責莎阿南Kyra項目）。年報的關聯交易披露顯示，部分項目的建築工程交由集團或關聯承包商承擔。 |
創業經過
上市公司於1997年7月28日註冊成立，原名Takaso Resources Berhad，是一家橡膠及嬰兒用品製造商。2014年底，房地產發展商Ong Kah Hoe及其私人公司OCR Land Holdings Sdn Bhd（前稱Ong Chong Realty Sdn Bhd；據The Edge報道，該公司於2001年開始房地產發展）成為大股東。Takaso於2014年10月收購Dynavance Construction Sdn Bhd，2015年改名為O&C Resources Berhad，並在2017年10月25日宣佈改名建議後，再改名為OCR Group Berhad。集團的已完成項目名單中，也包括私人公司OCR Land Holdings早年在萬達鎮（Bandar Utama）和八打靈再也的項目。 [source]
- Ong Kah Hoe — Group Managing Director (appointed 19 Aug 2016) and substantial shareholder (25.22% direct, 9.65% indirect as at 1 Apr 2026); joined the board of the listed company (then Takaso Resources) on 14 Nov 2014. Reported in 2014 as a 35% shareholder of OCR Land Holdings Sdn Bhd (formerly Ong Chong Realty Sdn Bhd). [source]
- Dr Ong Kim Chong @ Ong Hwee Choo — Substantial shareholder of OCR Group (indirect 9.28% as at 1 Apr 2026); reported in 2014 as a 35% shareholder of OCR Land Holdings Sdn Bhd. [source]
發展歷程
1997-2014
上市公司以Takaso Resources名義經營橡膠及嬰兒用品製造；王氏家族的私人公司OCR Land Holdings（前稱Ong Chong Realty）在萬達鎮及八打靈再也發展項目。
2014-2017
Ong Kah Hoe及OCR Land Holdings成為大股東；公司進入建築業（2014年收購Dynavance），2015年改名O&C Resources，並籌備首個上市公司房地產項目Isola KLCC（原定2017年第一季推出）。 [source]
2017-2023
改名為OCR Group Berhad；發展YOLO Signature Suites、The Mate、Isola KLCC等城市高樓項目及關丹PRIYA；2021至2023財年錄得虧損。 [source]
2024-present
完成Isola KLCC（2025財年第一季）和The Mate（2025財年第四季）；推出Residensi Akasia（雪州可負擔房屋，2025年2月）和D'Templer Hilltop Residences（2025年10月）；2025財年營業額增至1.849億令吉。 [source]
上市、改名與企業變動
- 1997-07-28 — 公司以投資控股公司身份註冊成立（名為 Takaso Resources Berhad）。 [source]
- 2014-10 — Takaso Resources 收購 Dynavance Construction Sdn Bhd，進入建築業。
- 2014-11 / 2014-12 — Ong Kah Hoe 獲委為非獨立非執行董事（2014 年 11 月 14 日）；OCR Land Holdings 成為主要股東（2014 年 12 月 17 日）。 [source]
- 2015-09-29 — Takaso Resources Bhd 改名為 O&C Resources Bhd（日期根據公司新聞）。
- 2017-10-25 — 宣佈建議把 O&C Resources Berhad 改名為 OCR Group Berhad。 [source]
- current — 馬股主板，股票名稱 OCR，股票代號 7071；已發行憑單 E 2024/2027。 [source]
股權與集團結構
- 文件列出的子公司：Project entity check (Stellar Damansara): our project names OCR Group Berhad, the listed holding company itself. Annual Report 2025 identifies OCR Land Development Sdn. Bhd. (201801012568) as a wholly-owned subsidiary (Corporate Structure p.3); the recurrent related party transaction disclosures (p.98-99) show OCR Land Development Sdn. Bhd. paying marketing fees 'for Stellar at Damansara' and awarding the Stellar construction contract, indicating it is the project company. The MD&A (p.18) describes Stellar Damansara as a 'joint development' on 1.5 acres; the landowner/JV partner is not named., Stack Builder Sdn. Bhd. (201801039692) - 50%-owned subsidiary; Kyra (Residensi Akasia, Residensi Begonia), Shah Alam (AR2025 p.3, p.20)., OCR Templer Sdn. Bhd. (202401013528) - wholly-owned; D'Templer Hilltop Residences, Rawang (AR2025 p.3)., Wonderland Projects Sdn. Bhd. (201101024913) - wholly-owned; Aloris, Jalan Alor (AR2025 p.3, p.19)., OCR Construction Sdn. Bhd. - wholly-owned construction arm (AR2025 p.3)., O&C Makok Isola Sdn. Bhd. - 70%; OCR Selayang Industrial Park Sdn. Bhd. - 50.01%; OCR Development (Kuantan) Sdn. Bhd. - 85% (AR2025 p.3)., OCR (The Mate) Sdn. Bhd. - wholly-owned subsidiary disposed on 26 March 2025 (AR2025 p.3).
業績數據
2025 年 12 月 31 日，以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| The Mate @ Damansara Jaya (Signature Suites) [source] | Damansara Jaya，八打靈再也，雪蘭莪 | 服務式住宅 | 2025 (Q4 FY2025) | 244 |
| Isola KLCC [source] | 吉隆坡 | 高樓住宅 | 2025 (Q1 FY2025) | 140 (as planned, EdgeProp 2017) |
| YOLO Signature Suites | 雪蘭莪 | 服務式住宅 | ||
| PRIYA Kuantan | 關丹，彭亨 | 住宅（Essential Living） | ||
| OCR Selayang Industrial Park | Selayang，雪蘭莪 | 工業 | ||
| Flexus | 吉隆坡 | |||
| The Re:sident | 吉隆坡 | |||
| Canary Residence | 吉隆坡 | |||
| Cloverton | 雪蘭莪 | |||
| Dahlia Villa (townhouses) | Bandar Utama，雪蘭莪 | 聯排別墅（Townhouse） | 51 | |
| Casa Utama (townhouses) | Bandar Utama，雪蘭莪 | 聯排別墅（Townhouse） | ||
| Beverly Residence (BU11) | Bandar Utama，雪蘭莪 | 住宅 | ||
| Eastwood Terrace | 八打靈再也，雪蘭莪 | 排屋 |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| Stellar Damansara (2 residential blocks, 88 units, 1.5 acres; joint development) [source] | Damansara Jaya，八打靈再也，雪蘭莪 | 2023 (early) | RM177.6 million (estimated) | |
| Kyra - Residensi Akasia, Phase I (963 affordable units, Rumah Selangorku; via 50% Stack Builder) [source] | 莎阿南，雪蘭莪 | 2025 (25 Feb) | Progressively by 2028/2029 (company estimate) | RM288.8 million (phase); at least RM850.6 million for 20.5-acre Kyra development |
| D'Templer Hilltop Residences (118 semi-detached homes, 37 bungalow lots, 32 acres) [source] | Rawang，雪蘭莪 | 2025 (Oct) | RM344.3 million (estimated) | |
| Kyra - Residensi Begonia, Phase II (1,085 affordable units; pipeline) [source] | 莎阿南，雪蘭莪 | Targeted Q2 FY2026 | RM322.5 million (estimated) | |
| Aloris, Jalan Alor (8 retail lots, 204 SOHO, 178 serviced apartments; via Wonderland Projects Sdn. Bhd.; pipeline) [source] | Jalan Alor，吉隆坡 | Targeted FY2026 | RM362.7 million (estimated) |
交屋紀錄（來自官方文件）
- Isola KLCC — 根據 2025 年年報，於 2025 財年第一季完工（財年於 12 月 31 日結束）。 [source]
- The Mate @ Damansara Jaya — 根據 2025 年年報，於 2025 財年第四季完工，進入最後交付和交屋階段。 [source]
認證
- GreenRE Bronze — The Mate (2025 (reported in AR2025)) [source]
- GreenRE provisional Bronze — D'Templer Hilltop Residences Phase 1 (2025 (reported in AR2025)) [source]
財務概況（上市公司公佈）
| 財政年 | 營業額 | 稅前盈利 | 淨利 |
|---|---|---|---|
| FY2025 (31 Dec 2025) [source] | RM184.87 million | RM7.62 million | -RM0.95 million attributable to owners (profit after tax RM4.29 million incl. non-controlling interests) |
| FY2024 (31 Dec 2024, restated) [source] | RM94.56 million | RM7.02 million | RM4.77 million attributable to owners |
| FY2023 (31 Dec 2023, restated) [source] | RM146.92 million | -RM18.04 million | -RM17.81 million attributable to owners |
我們跟進的 OCR Group 樓盤（1 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Stellar Damansara | Damansara | RM1,858,800 | 2,028–2,530 平方尺（約 188–235 平方米，57–71 坪） | 預計 2026 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1997年7月28日：上市公司以投資控股公司身份註冊成立（當時名為Takaso Resources）。 [source]
- 2014年10月：Takaso收購Dynavance Construction Sdn Bhd。
- 2014年12月：OCR Land Holdings Sdn Bhd成為大股東；Ong Kah Hoe已於2014年11月加入董事會。 [source]
- 2015年9月29日：改名為O&C Resources Bhd。
- 2017年10月25日：宣佈建議改名為OCR Group Berhad。 [source]
- 2023年初：推出Stellar Damansara（88個單位，白沙羅再也）。 [source]
- 2025年2月25日：正式推出雪州可負擔房屋計劃下的Residensi Akasia。 [source]
- 2025年：完成Isola KLCC（第一季）和The Mate（第四季）；10月推出D'Templer Hilltop Residences。 [source]
獎項
- 2021 年：OCR Group Berhad 獲得 PropertyGuru Asia Property Awards - Best Lifestyle Developer。主辦：PropertyGuru
- 2021 年：OCR Group Berhad 獲得 PropertyGuru Asia Property Awards - Special Recognition for CSR。主辦：PropertyGuru
- 2018 年：OCR Group Berhad 獲得 PropertyGuru Asia Property Awards - Special Recognition in Sustainable Development。主辦：PropertyGuru
- 2017 年：Isola @ KLCC 獲得 PropertyGuru Asia Property Awards (Malaysia) - Best Condo Architectural Design。主辦：PropertyGuru
常見問題
OCR Group 是上市公司嗎？
在馬股主板上市，股票代號 7071。
OCR Group 什麼時候成立？
1997 年。
OCR Group 是誰創辦的？
Ong Kah Hoe、Dr Ong Kim Chong @ Ong Hwee Choo。
OCR Group 完成過多少項目？
已完工項目：23 development projects (as at FY ended 31 Dec 2025)。（截至 31 December 2025）
OCR Group 還有多少地庫？
Development pipeline with estimated GDV of over RM1.5 billion (as at FY ended 31 Dec 2025); land area not totalled in the report（截至 31 December 2025）
OCR Group 得過什麼獎？
2021 PropertyGuru Asia Property Awards - Best Lifestyle Developer (OCR Group Berhad)；2021 PropertyGuru Asia Property Awards - Special Recognition for CSR (OCR Group Berhad)；2018 PropertyGuru Asia Property Awards - Special Recognition in Sustainable Development (OCR Group Berhad)。
你們跟進 OCR Group 哪些樓盤？
Stellar Damansara。
OCR Group 最便宜的新盤是哪個？
Stellar Damansara，起價 RM1,858,800。
OCR Group 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。