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發展商簡介
MRCB：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
MRCB（Malaysian Resources Corporation Berhad）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1968 年，總部在Kuala Lumpur。在馬股主板上市，股票代號 1651（1971 年 3 月 22 日上市）。我們跟進它 4 個樓盤，分佈在Damansara、KL South、Sungai Buloh。起價從 RM501,000（Tujuh Residences）到 RM736,800（TRIA Seputeh）。2 個已完工。
基本資料
| 公司名稱 | Malaysian Resources Corporation Berhad |
|---|---|
| 成立 | 1968 |
| 總部 | Kuala Lumpur |
| 上市 | 在馬股主板上市，股票代號 1651（1971 年 3 月 22 日上市） |
| 業務 | 產業發展與投資（包括 KL Sentral 等以車站為中心的發展），以及工程、建築和環境業務；在澳洲和新西蘭也有住宅項目。 |
創業經過
MRCB 於 1968 年 8 月 21 日註冊成立，當時是私人公司，名為 Perak Carbide Corporation Sendirian Berhad；1969 年 6 月 28 日轉為公眾公司，1971 年 3 月 22 日在當時的主板上市（根據 MRCB 聯營公司 Sentral REIT 管理公司的資料）。公司在 1981 年 10 月 12 日改名為 Malaysian Resources Corporation Berhad。2025 年綜合年報形容集團是一家產業發展和建築公司，自 1971 年起在馬股上市；2001 至 2015 年的里程碑包括啟用吉隆坡中央車站（Stesen Sentral KL），以及完成 KL Sentral 商業區內的多個項目。 [source]
發展歷程
1968-1981
以 Perak Carbide Corporation Sendirian Berhad 名義註冊，1969 年轉為公眾公司，1971 年上市。 [source]
1981-2000
1981 年 10 月 12 日改名為 Malaysian Resources Corporation Berhad。所查閱的官方資料中沒有這段時期的更多細節。 [source]
2001-2015
啟用吉隆坡中央車站；完成 KL Sentral 商業區內多個項目，包括 Suasana Sentral、希爾頓酒店、Le Meridien 酒店、Plaza Sentral、1 Sentral、Sooka Sentral、Axiata 大廈、CIMB 大廈、Aloft 酒店和 Menara Allianz；完成集團第一棟綠色認證建築 Platinum Sentral；在墨爾本推出第一個澳洲項目 Eastin Burwood；獲頒 Kwasa C8 管理合約。
2013-2022
Gapurna Sdn Bhd 創辦人（Gapurna 現持股 15.48%）Tan Sri Mohamad Salim Fateh Din 在 2013 年 9 月 2 日至 2018 年 7 月 2 日擔任集團董事經理；Dato' Imran Salim 自 2018 年 7 月 2 日起擔任集團董事經理。這段時期發展了 9 Seputeh（VIVO、TRIA）、Sentral Suites 和 Alstonia 等住宅項目。
2023-2026
2023 年完成 Sentral Suites 和 TRIA 9 Seputeh，並推出黃金海岸的 VISTA 和 Kwasa Sentral 的 Residensi Tujuh；2025 年 3 月在奧克蘭推出 The Symphony Centre，6 月在 Southport 推出 MARIS；整合賽城和武吉加里爾的土地；2026 年 7 月推出 9 Seputeh 的 Lunar Residence。
上市、改名與企業變動
- 1969-06-28 — 從私人公司轉為公眾公司
- 1971-03-22 — 在馬股主板（當時稱 Main Board）上市，股票代號 1651
- 1981-10-12 — 從 Perak Carbide Corporation Sendirian Berhad 改名為 Malaysian Resources Corporation Berhad [source]
股權與集團結構
- 母公司：None (no holding company named). Substantial shareholders as at 13 March 2026: Employees Provident Fund Board 36.21%, Gapurna Sdn Bhd 15.48%, Lembaga Tabung Haji 5.35%.
- 文件列出的子公司：MRCB Land Sdn Bhd (100%), Kuala Lumpur Sentral Sdn Bhd (100%), P.J. Sentral Development Sdn Bhd (100%), Penang Sentral Sdn Bhd (100%), Kwasa Sentral Sdn Bhd (70%), MRCB Seputeh Land Sdn Bhd (100%), Seri Iskandar Development Corporation Sdn Bhd (100%), Bukit Jalil Sentral Property Sdn Bhd (100%; remaining 80% acquired from EPF, completed April 2026)
業績數據
2025 年 12 月 31 日（2025 財年年報）；2026 年 6 月 30 日的更新來自 2026 年第二季分析員彙報會，以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| Jabil's Production Facility, Chuping Valley Industrial Area | 玻璃市 | 工業（建後出租的生產設施，9,372 平方米） | 2024 | |
| Sentral Suites | KL Sentral，吉隆坡 | 服務式公寓附零售（1,434 個服務式公寓單位，41 個零售單位） | 2023 | 1,475 |
| TRIA 9 Seputeh | Jalan Klang Lama，吉隆坡 | 高樓住宅（734 個公寓單位） | 2023 | 734 |
| VIVO 9 Seputeh | Jalan Klang Lama，吉隆坡 | 高樓住宅（287 個公寓單位，根據年報表格） | 287 | |
| Alstonia Hilltop Homes | Bukit Rahman Putra，Sungai Buloh，雪蘭莪 | 4.11 英畝地上的 31 間 superlink 別墅和 214 個公寓單位 | 245 | |
| Kalista | Bukit Rahman Putra，雪蘭莪 | 4.52 英畝地上的 46 間半獨立式和 superlink 房屋 | 46 | |
| Lilium | Bandar Seri Iskandar，霹靂 | 90 間雙層排屋 | 90 | |
| St. Regis | 住宅（列在銷售表的已完工項目中；沒有說明） | |||
| Platinum Sentral | KL Sentral，吉隆坡 | 辦公園區；MRCB 首棟獲綠色認證的建築（GBI 及 BCA Green Mark Platinum） | ||
| Menara Shell / Ascott Sentral | KL Sentral，吉隆坡 | 辦公樓及服務式住宅 | ||
| Q Sentral | KL Sentral，吉隆坡 | 辦公樓 | ||
| Sentral Residences | KL Sentral，吉隆坡 | 住宅 | ||
| EPF HQ, Kwasa Damansara | Kwasa Damansara，雪蘭莪 | 辦公樓（GreenRE NRNC Platinum） | ||
| PJ Sentral Garden City (Celcom Tower, MBSB Corporate HQ, MyIPO Corporate HQ) | 八打靈再也，雪蘭莪 | TOD 內的辦公樓 | ||
| Penang Sentral (developed portion) [source] | 北海，檳城 | TOD（公共交通導向發展） |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| VISTA (26 VISTA) | Surfers Paradise，黃金海岸，昆士蘭，澳大利亞 | 2023 | 2030 (target completion in land bank table) | AUD572.3 million (about RM1,717 million); 280 units, 51 storeys; 49% of GDV sold as at 31 Dec 2025 |
| MARIS | Southport，黃金海岸，澳大利亞 | 2025 | About RM659 million (AUD220 million); 192 units; 92% of GDV sold as at 30 June 2026 | |
| Residensi Tujuh | Kwasa Sentral，雪蘭莪 | 2023 | RM384.9 million; 573 serviced apartments, 29 storeys; 75.3% construction progress as at 30 June 2026 | |
| Adonis | Seri Iskandar Development（SIDEC），霹靂 | RM32 million; 63.5% construction progress as at 30 June 2026 | ||
| Lunar Residence (Parcel A, 9 Seputeh) [source] | Jalan Klang Lama，吉隆坡 | 2026 | RM473 million; 483 residential units; launched 27 July 2026 | |
| The Symphony Centre | 奧克蘭，新西蘭 | 2025 | 2029 (target in land bank table) | NZD537 million (about RM1,257 million); 78 units; construction start depends on third-party station works |
| Kolektif (Lot R), KL Sentral CBD [source] | KL Sentral，吉隆坡 | 2026 (planned Q4) | RM205 million; 494 office suites (planned, subject to approvals) | |
| PJ Sentral Tower 1 and Tower 5 [source] | 八打靈再也，雪蘭莪 | 2026 (planned Q4) | RM700 million (Tower 1, 900 serviced apartments) and RM482 million (Tower 5) (planned, subject to approvals) | |
| Ipoh Sentral TOD | 怡保，霹靂 | RM6.3 billion (joint venture development agreement with Ipoh Sentral Sdn Bhd, 2025) |
交屋紀錄（來自官方文件）
- Sentral Suites; TRIA 9 Seputeh — 列在 2023 年裡程碑中：“完成吉隆坡的 Sentral Suites 和 TRIA 9 Seputeh 住宅產業項目”。
- Jabil's Production Facility (CVIA, Perlis) — 列在 2024 年裡程碑中：“完成價值 1.215 億令吉的 Jabil 生產設施發展”。
- Alstonia, Kalista, VIVO, Sentral Suites, TRIA, Lilium — 在已完工及進行中項目表中顯示為 “100% 完工”，狀態截至 2025 年 12 月 31 日。
認證
- QLASSIC 80% (2025 assessment) — Kwasa Utama C8 - Plot 2 (Commercial) (2025)
- GBI RNC DA Certified — TRIA 9 Seputeh
- GBI RNC DA Certified — VIVO 9 Seputeh (SOHO and Residences)
- MyCREST One Star; GreenRE RNC DA Bronze — Sentral Suites
- GBI RNC CVA Gold — Sentral Residences
- GBI NRNC DA Certified; BCA Green Mark Platinum — Platinum Sentral (2011 (first international green certification, per report))
- GBI NRNC DA Silver; LEED ID+C Gold; LEED BD+C CS Platinum (with Ascott Sentral) — Menara Shell
- GreenRE NRNC Platinum — EPF HQ, Kwasa Damansara
- ISO 9001:2015 (MRCB Builders, MRCB Prasarana, MRCB Environmental and others); ISO 14001:2015 (MRCB Builders); ISO 45001:2018 — Group entities (scope as stated by company)
財務概況（上市公司公佈）
| 財政年 | 營業額 | 稅前盈利 | 淨利 |
|---|---|---|---|
| FY2025 (ended 31 Dec 2025) | 1,198 | 73 | 47 (attributable to equity holders) |
| FY2024 (ended 31 Dec 2024) | 1,645 | 75 | 64 (attributable to equity holders) |
| FY2023 (ended 31 Dec 2023) | 2,537 | 134 | 101 (attributable to equity holders) |
我們跟進的 MRCB 樓盤（4 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Tujuh Residences | Damansara | RM501,000 | 550–909 平方尺（約 51–84 平方米，15–26 坪） | 預計 2026 年完工 |
| Lunar Seputeh | KL South | RM607,800 | 683–1,646 平方尺（約 63–153 平方米，19–46 坪） | 預計 2030 年完工 |
| Alstonia Hilltop Homes | Sungai Buloh | RM722,600 | 1,001–3,600 平方尺（約 93–334 平方米，28–101 坪） | 2023 年已完工 |
| TRIA Seputeh | KL South | RM736,800 | 764–4,575 平方尺（約 71–425 平方米，21–129 坪） | 2023 年已完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1968 年：8 月 21 日註冊成立（當時名為 Perak Carbide Corporation Sendirian Berhad）；1969 年 6 月 28 日轉為公眾公司
- 1971 年：3 月 22 日上市（股票代號 1651）
- 1981 年：10 月 12 日改名為 Malaysian Resources Corporation Berhad [source]
- 2001-2015 年：啟用吉隆坡中央車站，完成 KL Sentral 商業區多棟建築；完成第一棟綠色認證建築 Platinum Sentral；在墨爾本推出第一個澳洲項目 Eastin Burwood
- 2023 年：完成 Sentral Suites 和 TRIA 9 Seputeh；推出黃金海岸 VISTA 和 Kwasa Sentral 的 Residensi Tujuh（第一個用 MBS 建造的住宅項目）；以 4 億 5000 萬令吉把 Menara CelcomDigi 賣給 Sentral REIT
- 2024 年：完成玻璃市 Jabil 生產廠房（1 億 2150 萬令吉）；在黃金海岸 Southport 買地，發展 192 個單位的項目
- 2025 年：3 月推出奧克蘭 The Symphony Centre，6 月推出 Southport 的 MARIS；簽署怡保 Ipoh Sentral TOD 聯營發展協議（發展總值 63 億令吉）；以 2 億 8770 萬令吉買下賽城市中心 7 塊地（36.6 英畝）
- 2026 年：4 月完成向公積金局收購 Bukit Jalil Sentral Property Sdn Bhd 其餘 80% 股權；7 月 27 日推出 9 Seputeh 的 Lunar Residence [source]
獎項
- 2025 年：Sentral Suites (residential) 獲得 Best Managed & Sustainable Property Awards 2025 - Bronze, Mixed Development (Entire) - Below 10 Years。主辦：The Edge Malaysia
- 2025 年：MARIS 獲得 PropertyGuru Asia Property Awards (Australia) - Best Apartment Development (Queensland), Winner。主辦：PropertyGuru
- 2025 年：MRCB 獲得 FIABCI-Malaysia Golden Jubilee - 列入 Malaysia Property Award（1992 至 2024 年）前 5 名得獎者，共得獎 6 次。主辦：FIABCI-Malaysia
- 2023 年：MRCB Australia 獲得 Property Excellence Awards - Outstanding Overseas Project Award。主辦：The Edge Malaysia
- 2023 年：獲得 PropertyGuru Asia Property Awards - Best Boutique Developer (MRCB International); Best Boutique Developer Queensland and Best Eco Friendly Apartment Development (MRCB Australia)。主辦：PropertyGuru
- 2020 年：Alstonia Hilltop Homes 獲得 StarProperty Awards - The Distinctive Build Award (Excellence)。主辦：StarProperty
- 2019 年：9 Seputeh、TRIA 9 Seputeh 獲得 PropertyGuru Asia Property Awards (Malaysia) - Best Developer (MRCB Land); Best Mixed-Use Development (9 Seputeh); Best High-End Condo Development Klang Valley (TRIA Seputeh)。主辦：PropertyGuru
- 2019 年：Sentral Suites 獲得 StarProperty Awards - The Skyline Award, Best High-Rise Residential Development。主辦：StarProperty
- 2019 年：Penang Sentral 獲得 FIABCI Malaysia Property Award - Purpose Built。主辦：FIABCI-Malaysia
- 2018 年：TRIA 9 Seputeh 獲得 StarProperty Awards - The WOW Award (Residential/Hybrid)。主辦：StarProperty
- 2016 年：Menara Shell 獲得 FIABCI World Prix d'Excellence - Office Category, World Silver。主辦：FIABCI
- 2016 年：Kuala Lumpur Sentral CBD 獲得 Property Development Excellence Award。主辦：The Edge Malaysia
- 2015 年：Menara Shell 獲得 FIABCI Malaysia Property Award - Office Category Winner。主辦：FIABCI-Malaysia
- 2013 年：Platinum Sentral 獲得 FIABCI Malaysia Property Award - Sustainable Development Category。主辦：FIABCI-Malaysia
- 2012 年：Platinum Sentral、KL Sentral CBD 獲得 Property Excellence Awards - Green Excellence Award (Platinum Sentral); Best Integrated Development (Kuala Lumpur Sentral CBD)。主辦：The Edge Malaysia
跟附近樓盤比較
Daya Residence (Condo and Townvilla) 對比 Tujuh ResidencesD'Evia Residences @ Kwasa Damansara 對比 Tujuh ResidencesD'Nuri Residences @ Kwasa Damansara 對比 Tujuh ResidencesEst8 @ Seputeh 對比 Lunar SeputehGen Starz Residences 對比 TRIA SeputehKhaya Residences 對比 Lunar SeputehLunar Seputeh 對比 River Park Bangsar SouthLunar Seputeh 對比 The Atas ResidencesLunar Seputeh 對比 TRIA SeputehPantai Sentral Park - Enlace Suites II 對比 TRIA SeputehRiver Park Bangsar South 對比 TRIA SeputehThe Atas Residences 對比 TRIA Seputeh
常見問題
MRCB 是上市公司嗎？
在馬股主板上市，股票代號 1651（1971 年 3 月 22 日上市）。
MRCB 什麼時候成立？
1968 年。
MRCB 還有多少地庫？
Approximately 1,228 acres with an estimated GDV of RM32.8 billion (as at end-2025; 65% of GDV from TODs). The same 1,228.06 acres / RM32,788 million is shown as at 30 June 2026.（截至 31 December 2025 (FY2025 annual report); updates as at 30 June 2026 from the 2Q2026 analyst briefing）
MRCB 得過什麼獎？
2025 Best Managed & Sustainable Property Awards 2025 - Bronze, Mixed Development (Entire) - Below 10 Years (Sentral Suites (residential))；2025 PropertyGuru Asia Property Awards (Australia) - Best Apartment Development (Queensland), Winner (MARIS)；2025 FIABCI-Malaysia Golden Jubilee - among Top 5 winners of the Malaysia Property Award (1992-2024), with 6 wins (MRCB)。
你們跟進 MRCB 哪些樓盤？
Tujuh Residences、Lunar Seputeh、Alstonia Hilltop Homes、TRIA Seputeh。
MRCB 最便宜的新盤是哪個？
Tujuh Residences，起價 RM501,000。
MRCB 有已完工、可以看的樓盤嗎？
Alstonia Hilltop Homes、TRIA Seputeh 已完工。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。