發展商 › Malton
發展商簡介
Malton：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
Malton（Malton Berhad）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1980 年，總部在Kuala Lumpur。在馬股主板上市，股票代號 6181。我們跟進它 2 個樓盤，分佈在Bangsar、Bukit Jalil。起價從 RM604,000（River Park Bangsar South）到 RM1,209,100（Park Green Pavilion Bukit Jalil）。
基本資料
| 公司名稱 | Malton Berhad |
|---|---|
| 成立 | 1980 |
| 總部 | Kuala Lumpur |
| 上市 | 在馬股主板上市，股票代號 6181 |
| 業務 | 核心業務是產業發展、建築和項目管理，在大吉隆坡、檳城、馬六甲和柔佛有城鎮、有地住宅、高樓、辦公室和商業產業。 |
創業經過
根據公司資料，Malton 的源頭可追溯到 1980 年的三家集團：Khuan Choo Group（建築與產業發展，首個商業項目是由 Khuan Choo Realty 發展的 Kuchai Business Centre）、Bukit Rimau Development（莎阿南 358 英畝 Bukit Rimau 城鎮的發展商），以及 Domain Group（建築與項目管理，自 1991 年起為國家銀行兩項房屋週轉基金計劃（Tabung Pusingan Perumahan Terbengkalai 和 Tabung Pusingan Perumahan Kos Rendah）的項目擔任項目經理）。2002 年三者注入 Gadek Capital Berhad，在主板重新上市，並於 2002 年 2 月 20 日改名為 Malton Berhad。
- Tan Sri Lim Siew Choon — Executive Chairman from 15 February 2001; redesignated Non-Executive Chairman on 3 January 2017; major shareholder (deemed interest via Malton Corporation Sdn Bhd). The reviewed sources do not describe him as founder. [source]
發展歷程
1980-2001
前身集團時期：Khuan Choo Group（Kuchai Business Centre 等巴生谷項目）、Bukit Rimau Development（莎阿南 Bukit Rimau 城鎮）及 Domain Group（建築；自 1991 年起為國家銀行房屋復興基金擔任項目經理）。
2002-2014
2002 年借 Gadek Capital Berhad 重新上市並改名 Malton Berhad；公司列舉的項目包括 Amaya Saujana、Nova Saujana 和 The Cantonment。
2015-2023
發展武吉加里爾城（Bukit Jalil City，2015 年推出，發展值約 RM40 億），包括 2021 年 8 月完工的 Pavilion Bukit Jalil 購物中心（2023 年 6 月 1 日由持股 51% 的合資公司以 RM22 億售予 Pavilion REIT）、The Park Sky Residence、The Park 2 及 2023 年 10 月 7 日開業的 Hyatt Place Kuala Lumpur。 [source]
2024-present
Duta Park Residences 自 2024 年 5 月起交屋；進行中的項目包括孟沙南 River Park 和 RIA、2025 年 4 月推出的 Park Green Pavilion Bukit Jalil，以及約 RM12.5 億發展值的待推項目。 [source]
上市、改名與企業變動
- 2002 — Khuan Choo Group、Domain Group 和 Bukit Rimau Development 注入 Gadek Capital Berhad，重新在馬股主板上市（股票代號 6181）
- 20 February 2002 — Gadek Capital Berhad 改用 Malton Berhad 名稱
股權與集團結構
- 母公司：None (listed holding company). Substantial shareholder: Malton Corporation Sdn Bhd (36.54% as at 10 October 2024); Tan Sri Lim Siew Choon and Puan Sri Tan Kewi Yong are deemed interested through it.
- 文件列出的子公司：Malton Development Sdn Bhd (100%), Bukit Rimau Development Sdn Bhd (100%), Khuan Choo Realty Sdn Bhd (100%), Domain Resources Sdn Bhd (100%, construction and project management), Pioneer Haven Sdn Bhd (100%), Regal Path Sdn Bhd (Bukit Jalil City JV company; described as a 51.0% joint venture in the FY2023 report), Memang Perkasa Sdn Bhd (51%), Amberstraits Sdn Bhd (51%)
業績數據
2026 年 6 月 30 日（未入賬銷售額）；其他數字按所註明日期，以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| Duta Park Residences [source] | Jalan Kuching，吉隆坡 | 服務式公寓（3 棟） | 2024 (VP handover from May 2024) | 1,376 |
| Pavilion Bukit Jalil retail office (Block G), Bukit Jalil City [source] | Bukit Jalil，吉隆坡 | 3 層零售辦公樓 | 2022 (March) | |
| Rapid City Centre Phase 2 [source] | Sungai Rengit，Pengerang，柔佛 | 雙層店鋪辦公樓 | 2022 (January) | 68 |
| The Park 2 Pavilion Bukit Jalil [source] | Bukit Jalil，吉隆坡 | 服務式公寓 | 2021 (November) | 709 |
| Villa 22 [source] | Bukit Rimau，莎阿南，雪蘭莪 | 半獨立式洋房和獨立式洋房 | 2021 (October) | |
| Pavilion Bukit Jalil Mall [source] | Bukit Jalil，吉隆坡 | 零售商場（2023 年 6 月 1 日售予 Pavilion REIT） | 2021 (August) | |
| The Park Sky Residence [source] | Bukit Jalil，吉隆坡 | 服務式公寓 | 1,098 | |
| Signature Shop Offices and The Park Signature Shop, Bukit Jalil City [source] | Bukit Jalil，吉隆坡 | 店鋪辦公樓 | 112 and 44 |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| Park Green Pavilion Bukit Jalil [source] | Bukit Jalil，吉隆坡 | 2025 (April) | Q1 2029 (slated) | RM778 million (est.) |
| River Park [source] | Bangsar South，吉隆坡 | 2022 | Q3 2026 (expected, per FY2025 report) | RM1 billion (est.) |
| RIA (Residensi Wilayah) [source] | Bangsar South，吉隆坡 | 2025 (July) | RM100 million (est.) | |
| Rapid City Centre Phase 3A [source] | Sungai Rengit，柔佛 | RM106 million (est.) | ||
| Mutiara Hilltop [source] | Puchong，雪蘭莪 | 2021 | Q4 2025 (per FY2025 report); later status not confirmed | RM305 million (est.) |
| Mutiara Kempas [source] | 新山，柔佛 | Slated Q4 2025 | RM280 million (est.) | |
| Nova Business Hub [source] | Sungai Buloh，雪蘭莪 | Slated Q4 2025 | RM190 million (est.) | |
| Mutiara Lake Puchong [source] | Puchong，雪蘭莪 | Slated Q4 2025 | RM400 million (est.) | |
| The Hill Residences [source] | 芙蓉，森美蘭 | Slated Q1 2026 | RM63 million (est.) | |
| Ukay Spring (Phase 1) [source] | Ampang，雪蘭莪 | RM320 million (est., Phase 1); RM2 billion (est., whole 55-acre development) |
交屋紀錄（來自官方文件）
- Duta Park Residences — 2023 財年年報：“預定於 2024 年第一季前完工”；2024 財年年報：已完工，“自 2024 年 5 月起已向屋主交付 1,376 個單位的空屋”。 [source]
- Villa 22 and The Park 2 — 分別於 2021 年 10 月和 2021 年 11 月交付；QLASSIC 84%（Villa 22）和 81%（The Park 2）。 [source]
- Mutiara Hilltop — 所列目標完工時間：2024 年第四季（2022 財年年報）、2025 年第二季（2023 財年年報）、2025 年第四季（2025 財年年報）；2025 財年年報把 “2025 年底前交付 Puchong 的 Mutiara Hilltop” 列為近期里程碑。 [source]
- River Park — 2025 年 8 月封頂；預計 2026 年第三季完工。 [source]
認證
- QLASSIC 84% — Villa 22 (2021) [source]
- QLASSIC 81% — The Park 2 Pavilion Bukit Jalil (2021) [source]
- QLASSIC 79% — Duta Park Residences (2024) [source]
- GreenRE certified (per company) — River Park; Mutiara Lake Puchong [source]
- ISO 9001:2015 quality management system (SIRIM-accredited, applied since 2017); ISO 45001 — Group [source]
財務概況（上市公司公佈）
| 財政年 | 營業額 | 稅前盈利 | 淨利 |
|---|---|---|---|
| FY2026 (30 Jun 2026, unaudited) [source] | RM520.25 million | RM48.19 million | RM24.83 million (RM27.80 million attributable to owners) |
| FY2025 (30 Jun 2025) [source] | RM542.25 million | RM30.32 million | RM7.14 million (RM9.85 million attributable to owners) |
| FY2024 (30 Jun 2024) [source] | RM684.73 million | RM43.77 million | RM25.89 million (RM29.79 million attributable to owners) |
| FY2023 (30 Jun 2023) [source] | RM831.92 million | Loss of RM77.17 million | Loss of RM98.83 million (loss of RM83.29 million attributable to owners) |
我們跟進的 Malton 樓盤（2 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| River Park Bangsar South | Bangsar | RM604,000 | 812–1,180 平方尺（約 75–110 平方米，23–33 坪） | 預計 2026 年完工 |
| Park Green Pavilion Bukit Jalil | Bukit Jalil | RM1,209,100 | 1,201–1,905 平方尺（約 112–177 平方米，34–54 坪） | 預計 2029 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1980 年：集團源頭可追溯至 Khuan Choo Group、Bukit Rimau Development 和 Domain Group
- 1991 年：Domain Resources 開始為國家銀行 Tabung Pusingan Perumahan Terbengkalai 及 Tabung Pusingan Perumahan Kos Rendah 計劃的項目擔任項目經理
- 2002 年 2 月 20 日：三家集團注入 Gadek Capital Berhad 並在主板重新上市，改名 Malton Berhad
- 2015 年：推出武吉加里爾城（Bukit Jalil City），發展值約 RM40 億 [source]
- 2023 年 6 月 1 日：通過持股 51% 的合資公司 Regal Path 以 RM22 億把 Pavilion Bukit Jalil 購物中心售予 Pavilion REIT [source]
- 2023 年 10 月 7 日：Hyatt Place Kuala Lumpur 在武吉加里爾城開業 [source]
- 2024 年 5 月：Duta Park Residences（1,376 個單位）開始交屋 [source]
- 2025 年 4 月：推出 Park Green Pavilion Bukit Jalil [source]
獎項
- 2025 年：Bukit Jalil City 獲得 FIABCI Malaysia Property Award 2025 – Commercial Master Plan。主辦：FIABCI Malaysia [source]
- 2025 年：Park Green Pavilion Bukit Jalil 獲得 Best Serviced Apartment Development (Asia), PropertyGuru Asia Property Awards Grand Final。主辦：PropertyGuru [source]
- 2024 年：獲得 Malaysia Developer Awards 2024 – Top 10（市值低於 10 億令吉組別）。主辦：FIABCI-Malaysia 和 Star Media Group [source]
- 2024 年：Bukit Jalil City 獲得 Best Township Development (Central)。主辦：PropertyGuru [source]
- 2024 年：The Park 2 Pavilion Bukit Jalil 獲得 Best Completed High-Rise Development。主辦：PropertyGuru [source]
- 2023 年：獲得 Top 30, The Edge Malaysia Top Property Developers Awards 2023。主辦：The Edge Malaysia [source]
跟附近樓盤比較
Duo Tower @ Bangsar South 對比 River Park Bangsar SouthEst8 @ Seputeh 對比 River Park Bangsar SouthKhaya Residences 對比 River Park Bangsar SouthKingswoodz 對比 Park Green Pavilion Bukit JalilLaurel Residence 對比 River Park Bangsar SouthLunar Seputeh 對比 River Park Bangsar SouthPark Green Pavilion Bukit Jalil 對比 QueenswoodzPark Green Pavilion Bukit Jalil 對比 Ren ResidencePark Green Pavilion Bukit Jalil 對比 The Vividz @ Bukit JalilRiver Park Bangsar South 對比 TRIA Seputeh
常見問題
Malton 是上市公司嗎？
在馬股主板上市，股票代號 6181。
Malton 什麼時候成立？
1980 年。
Malton 是誰創辦的？
Tan Sri Lim Siew Choon。
Malton 得過什麼獎？
2025 FIABCI Malaysia Property Award 2025 – Commercial Master Plan (Bukit Jalil City)；2025 Best Serviced Apartment Development (Asia), PropertyGuru Asia Property Awards Grand Final (Park Green Pavilion Bukit Jalil)；2024 Malaysia Developer Awards 2024 – Top 10 (Below RM1 billion)。
你們跟進 Malton 哪些樓盤？
River Park Bangsar South、Park Green Pavilion Bukit Jalil。
Malton 最便宜的新盤是哪個？
River Park Bangsar South，起價 RM604,000。
Malton 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。