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發展商簡介
KL Metro Group：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
KL Metro Group（Kuala Lumpur Metro Group (group name; holding company legal name not published)）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1996 年，總部在Kuala Lumpur。私人公司，沒有上市。我們跟進它 1 個樓盤，分佈在Kuala Lumpur City Centre。
基本資料
| 公司名稱 | Kuala Lumpur Metro Group (group name; holding company legal name not published) |
|---|---|
| 成立 | 1996 |
| 總部 | Kuala Lumpur |
| 上市 | 私人公司，沒有上市 |
| 業務 | 私人發展商兼承包商，主打Lexis品牌的酒店式住宅項目（附私人泳池的套房、水上別墅），其中多個項目以售後回租計劃出售並由Lexis酒店集團營運（EdgeProp 2022、2026年報道）；另在雪蘭莪發展有地住宅和商業項目，也曾承接包括海外在內的基礎設施工程。 |
創業經過
據公司介紹，Kuala Lumpur Metro Group（KL Metro）於1996年成立，起初是從事基礎設施、土方和建築工程的中型承包商。2003年拓展海外業務（包括連接卡塔爾與沙特阿拉伯的公路工程），並進軍高端房產和酒店發展。首個Lexis度假村——波德申Lexis於2006年8月完工。EdgeProp（2026年5月）報道稱集團自2002年起從事房產發展。
- Dato' Low Tak Fatt — Managing Director of Kuala Lumpur Metro Group (company website; EdgeProp 2022 and 2026). The company does not describe him as founder.
發展歷程
1996-2002
中型承包商，從事基礎設施、土方和建築工程。
2003-2016
轉型發展高端房產和酒店並拓展海外；先後完成波德申Lexis（2006）、Grand Lexis（2009、2011）、Lexis Hibiscus（2015）及檳城Lexis Suites（2016），同時在雪蘭莪發展住宅。
2017-present
進軍吉隆坡市中心高樓項目：Imperial Lexis Kuala Lumpur（2023年10月完工）及Royal Lexis Kuala Lumpur（建設中）；2026年5月在波德申推出Lexis Hibiscus 2；無拉港工業及住宅項目建設中。
上市、改名與企業變動
- 1996 — 集團以承包商身份創立（私人公司，沒有上市）。
股權與集團結構
- 母公司：Private group; holding structure and shareholders not publicly disclosed.
- 文件列出的子公司：Kuala Lumpur Metro Property Sdn Bhd (200401005554 / 644057-V) - named in the copyright line of royallexiskl.com, the Royal Lexis website linked from KL Metro's own projects page. No official statement found that it is the licensed developer of Royal Lexis or how it is held within the group., Kuala Lumpur Cosmopolitan Sdn Bhd (201301020192 / 1050022-H) - named in the copyright line of klmetropolitan.com; role not stated., Lexis Hotel Group - hotel management arm for Lexis properties (company awards page; EdgeProp 2022)
業績數據
2026-10-03（查核公司項目頁面）；EdgeProp 數字截至 2026 年 5 月 23 日，以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| Imperial Lexis Kuala Lumpur | Jalan Kia Peng，吉隆坡 | 酒店套房及住宅（53 層） | 2023 (October) | |
| Batu Caves Utara | Batu Caves，雪蘭莪 | 住宅 | 2021 (March) | |
| Sentosa Impian | 雪蘭莪 | 住宅 | 2019 (November) | |
| 1080 Residence | 雪蘭莪 | 住宅 | 2017 (May) | |
| Desa Mas 2 | 雪蘭莪 | 住宅 | 2016 (June) | |
| Lexis Suites Penang | 檳城 | 酒店套房 | 2016 (January) | |
| Lexis Hibiscus Port Dickson | 波德申，森美蘭 | 度假別墅 | 2015 (April) | |
| Tropika Putra | 雪蘭莪 | 住宅 | 2014 (March) | |
| Desa Meringin | 雪蘭莪 | 住宅 | 2013 (March) | |
| Seri Mutiara | 雪蘭莪 | 住宅 | 2012 (November) | |
| Setapak Shoplot | Setapak，吉隆坡 | 店鋪 | 2012 (February) | |
| Desa Mas | 雪蘭莪 | 住宅 | 2011 (November) | |
| Grand Lexis Port Dickson (Garden Wing) | 波德申，森美蘭 | 度假別墅 | 2011 (October) | |
| Taman Melati | 雪蘭莪 | 住宅 | 2010 (December) | |
| Grand Lexis Port Dickson (Water Homes) | 波德申，森美蘭 | 度假別墅 | 2009 (November) |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| Royal Lexis Kuala Lumpur (66 storeys; 371 suites and 147 hotel rooms) | Jalan Sultan Ismail，吉隆坡 | |||
| Lexis Hibiscus 2 (910 overwater villas and 800 sky pool suites on 80 acres) [source] | 波德申，森美蘭 | 2026 (May) | About four years from start of construction (company-stated, EdgeProp) | RM1.6 billion |
| Lexis Industry Balakong | Balakong，雪蘭莪 | |||
| Lexis Residence Balakong | Balakong，雪蘭莪 |
交屋紀錄（來自官方文件）
- Imperial Lexis Kuala Lumpur — 公司項目頁面列為 “2023 年 10 月完工”。EdgeProp 於 2022 年 6 月 27 日報道封頂儀式（總承包商為 China State Construction Engineering Corporation Malaysia）。
我們跟進的 KL Metro Group 樓盤（1 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Royal Lexis | Kuala Lumpur City Centre | RM1,897,000 | 573–1,225 平方尺（約 53–114 平方米，16–34 坪） | 2029 年第三季 完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1996年：以中型承包商身份成立。
- 2003年：拓展海外（連接卡塔爾與沙特阿拉伯的公路工程），並進軍高端房產和酒店發展。
- 2006年8月：首個Lexis度假村——波德申Lexis完工。
- 2015年4月：波德申Lexis Hibiscus完工；2016年獲健力士世界紀錄認證為“擁有最多泳池的度假村”和“單一度假村最多水上別墅”（2016年10月14日核實）。
- 2022年6月27日：Imperial Lexis Kuala Lumpur封頂。 [source]
- 2023年10月：Imperial Lexis Kuala Lumpur完工。
- 2026年5月：在波德申推出總髮展值16億令吉的Lexis Hibiscus 2。 [source]
跟附近樓盤比較
Centrix 對比 Royal LexisThe Face 2 (Victory Suites) 對比 Royal Lexis
常見問題
KL Metro Group 是上市公司嗎？
私人公司，沒有上市。
KL Metro Group 什麼時候成立？
1996 年。
KL Metro Group 是誰創辦的？
Dato' Low Tak Fatt。
KL Metro Group 完成過多少項目？
已完工項目：16 projects listed as completed on the company projects page (Aug 2006 to Oct 2023); EdgeProp (May 2026) reports 5 completed hospitality projects and 2 under development。（截至 2026-10-03 (company projects page as checked); EdgeProp figures as at 23 May 2026）
你們跟進 KL Metro Group 哪些樓盤？
Royal Lexis。
KL Metro Group 最便宜的新盤是哪個？
Royal Lexis，起價 RM1,897,000。
KL Metro Group 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。