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發展商簡介
Kerjaya Prospek Property：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
Kerjaya Prospek Property（Kerjaya Prospek Property Berhad）是馬來西亞的房地產發展商，總部在Kuala Lumpur。在馬股主板上市，股票代號 7077（KPPROP）。我們跟進它 2 個樓盤，分佈在Damansara、KL North。起價從 RM629,970（Senna Heights）到 RM680,160（VOX Residence @ Sentul）。
基本資料
| 公司名稱 | Kerjaya Prospek Property Berhad |
|---|---|
| 總部 | Kuala Lumpur |
| 上市 | 在馬股主板上市，股票代號 7077（KPPROP） |
| 母公司 | Javawana Sdn Bhd |
| 業務 | 控股公司，業務包括產業發展、酒店，以及辦公室和零售空間出租；在巴生谷、檳城、柔佛和馬六甲有住宅、商業和綜合項目。 |
創業經過
這家上市公司的前身是1992年成立的光碟製造商 SM Summit Holdings Berhad，2006年12月改名 GSB Group Berhad，併兼做產業投資和發展（例如柔佛 Plentong 的 G Residence）。2020年1月完成反向收購，Tee 家族的 Kerjaya Prospek Property 產業和酒店業務注入 GSB Group，公司改名 Kerjaya Prospek Property Berhad（KPPROP），2020年1月9日起以新名交易。Tee 家族的建築業務始於1995年，由 Datin Seri Toh Siew Chuon 和 Dato' Seri Tee Eng Ho 創辦 Kerjaya Prospek (M) Sdn Bhd。集團主要產業子公司 Kerjaya Property Sdn Bhd 的註冊號以2009開頭。公司歷史頁列出的已完工項目從2013年開始（文良港的 222 Residency 和 288 Residency）。 [source]
- Dato' Seri Tee Eng Ho — Major shareholder (deemed 73.664% via Javawana Sdn Bhd); director of several subsidiaries. With his spouse he set up the construction firm Kerjaya Prospek (M) Sdn Bhd in 1995. [source]
- Datin Seri Toh Siew Chuon — Executive Chairperson (board since 19 Jun 2018); co-established Kerjaya Prospek (M) Sdn Bhd in 1995; major shareholder via Javawana [source]
- Dato' Tee Eng Seng — Executive Director (board since 19 Jun 2018); major shareholder via Javawana [source]
發展歷程
1992-2019 (listed shell history)
上市公司前身 SM Summit Holdings（光碟，1992年成立）於2006年改名 GSB Group 併兼做產業；另一方面，Tee 家族的私人 Kerjaya Prospek Property 集團從2013年起陸續完成文良港、舊巴生路、馬六甲和檳城項目。 [source]
2020-2024
2020年1月反向收購併改名 KPPROP；先後完成 G Residence（2020年3月）、Straits Residences（2020年6月）、Kaleidoscope（2020年9月）和舊巴生路66層的 Bloomsvale 綜合發展（2024年3月）。 [source]
FY2025-FY2026
Bloomsvale 完工後收入下降（2025財年1.965億令吉，2026財年1.847億令吉）；完成附加股；推出莎阿南 Viera 15，並公佈 Damansara Damai 的 Senna Heights；截至2026年3月31日土地儲備約60英畝（發展總值逾38億令吉）。 [source]
上市、改名與企業變動
- 1992 — 根據 GSB Group 自己的簡介，公司成立時名為 SM Summit Holdings Berhad（光碟製造商）。 [source]
- 2006-12-22 — SM Summit Holdings Berhad 改名為 GSB Group Berhad（日期來自搜索結果；GSB 的存檔頁面只確認了舊名稱）。 [source]
- 2020-01-09 — GSB Group Berhad 改名為 Kerjaya Prospek Property Berhad；股票以 KPPROP 交易（股票代號 7077）。 [source]
- 2020-01-10 — 反向收購完成：GSB Group Berhad 收購 Kerjaya Prospek Property Sdn Bhd 和 Kerjaya Hotel Sdn Bhd 的資產。 [source]
股權與集團結構
- 母公司：Javawana Sdn Bhd - 73.664% direct (as at 30 June 2026)
- 最終母公司：Deemed interests via Javawana: Dato' Seri Tee Eng Ho, Datin Seri Toh Siew Chuon, Dato' Tee Eng Seng (73.664% each, deemed)
- 文件列出的子公司：Kerjaya Property Sdn Bhd (100%), Kerjaya Hotel Sdn Bhd (100%), KPP Properties Sdn Bhd (100%), Desanda Property Sdn Bhd (99.4%), Viera 15 Sdn Bhd (100%), Kerjaya Property Aspen Sdn Bhd (100% after buying remaining 30% from Aspen Vision City on 22 Jun 2026), Bloomsvale Shopping Gallery Sdn Bhd (100%), Neurone Group Sdn Bhd (49% JV)
業績數據
2026 年 3 月 31 日（2026 財年年報），以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| Bloomsvale @ Old Klang Road | Old Klang Road，吉隆坡 | 綜合發展：辦公樓、Marriott 酒店、68 層服務式公寓 | 2024 (March) | 1,199 serviced apartments |
| Kaleidoscope @ Setiawangsa | Setiawangsa，吉隆坡 | 服務式公寓 | 2020 (September) | 600 |
| Straits Residences @ Seri Tanjung Pinang | Seri Tanjung Pinang，檳城 | 服務式公寓 | 2020 (June) | 246 |
| G Residence @ Plentong | Plentong，新山 | 服務式公寓及店鋪 | 2020 (March) | 480 + 25 shop lots |
| 100 Residency @ Setapak | Setapak，吉隆坡 | 公寓（Condominium） | 2016 (January) | 100 |
| Residency V @ Old Klang Road | Old Klang Road，吉隆坡 | 服務式公寓 | 2015 (December) | 412 |
| The Shore @ Melaka River | 馬六甲 | 綜合發展：酒店、服務式公寓、購物商場 | 2015 (May) | |
| Viridian @ Cheras Idaman | Cheras | 半獨立式洋房及聯排別墅 | 2014 (January) | 52 semi-D + 30 townhouses |
| 288 Residency @ Setapak | Setapak，吉隆坡 | 公寓（Condominium） | 2013 (October) | 288 |
| 222 Residency @ Setapak | Setapak，吉隆坡 | 服務式公寓及店鋪 | 2013 (April) | 222 + 7 shop lots |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| VOX Residence @ Sentul [source] | Sentul，吉隆坡 | 2028 (company timeline label) | ||
| Viera 15 [source] | Seksyen 15，莎阿南 | FY2026 (Apr 2025-Mar 2026) | 2029 | RM290 mil (479 residential + 14 retail units) |
| Senna Heights [source] | Damansara Damai，雪蘭莪 | Introduced in FY2026 | 2030 | RM580 mil (780 residential + 18 retail units) |
| AndaBreeze (KP Batu Kawan) | Batu Kawan，檳城 | 2026 | ||
| Papyrus North Kiara | North Kiara，吉隆坡 | 2028 (company timeline label) | ||
| The Vue @ Monterez | 莎阿南（Monterez） |
交屋紀錄（來自官方文件）
- Bloomsvale @ Old Klang Road — 公司歷史頁面：完工日期為 2024 年 3 月。
- Other completed projects — 完工月份列在公司歷史頁面上；沒有公佈合約規定的交屋日期。
認證
- GreenRE Platinum — Bloomsvale Residences (2026) [source]
- GreenRE Gold — Bloomsvale Menara Vista Petaling; Bloomsvale Shopping Gallery; Courtyard by Marriott KL South (2026) [source]
- GreenRE Provisional Gold — VOX Residence; Viera 15 (2026) [source]
- GreenRE Provisional Gold — Senna Heights; AndaBreeze (KP Batu Kawan) (2025) [source]
- ISO 9001:2015 / ISO 45001:2018 / ISO 14001:2015 (held by appointed main contractors, not by KPPROP itself) — Property development segment contractors (FY2026) [source]
財務概況（上市公司公佈）
| 財政年 | 營業額 | 稅前盈利 | 淨利 |
|---|---|---|---|
| FY2026 (31 Mar 2026) [source] | RM184.7 mil | RM16.2 mil | RM11.3 mil (profit for the year; RM11.3 mil attributable to owners) |
| FY2025 (31 Mar 2025) [source] | RM196.5 mil | RM15.4 mil | RM7.3 mil (RM7.2 mil attributable to owners) |
| FY2024 (31 Mar 2024) [source] | RM337.1 mil | RM120.4 mil | RM93.2 mil (RM93.1 mil attributable to owners) |
我們跟進的 Kerjaya Prospek Property 樓盤（2 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Senna Heights | Damansara | RM629,970 | 700–1,464 平方尺（約 65–136 平方米，20–41 坪） | 預計 2029 年完工 |
| VOX Residence @ Sentul | KL North | RM680,160 | 667–947 平方尺（約 62–88 平方米，19–27 坪） | 預計 2028 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1992年：SM Summit Holdings Berhad 成立（光碟製造）。 [source]
- 1995年：Datin Seri Toh Siew Chuon 與 Dato' Seri Tee Eng Ho 創辦建築公司 Kerjaya Prospek (M) Sdn Bhd。 [source]
- 2013年：文良港 222 Residency（4月）和 288 Residency（10月）完工，是公司歷史頁上最早的完工項目。
- 2020年1月9至10日：GSB Group 改名 Kerjaya Prospek Property Berhad，反向收購完成。 [source]
- 2024年3月：舊巴生路 Bloomsvale 完工（Courtyard by Marriott KL South 和 Bloomsvale 購物廊由集團持有）。
- 2026財年：完成附加股和可贖回可轉換無抵押債券（RCULS）發行，現金增至1.963億令吉；推出 Viera 15，公佈 Senna Heights。 [source]
- 2026年6月22日：以1460萬令吉買下 Kerjaya Property Aspen Sdn Bhd 餘下30%股權，全資擁有峇都加灣5.1英畝地。 [source]
- 2026年9月：在峇都加灣推出1,406個單位的 AndaBreeze。
獎項
- 2025 年：Kerjaya Prospek Property Berhad 獲得 The Edge Centurion Club 2025 - Highest Return on Equity Over Three Years。主辦：The Edge
- 2024 年：Kerjaya Prospek Property Berhad 獲得 The Edge Centurion Club 2024 - Highest Return on Equity Over Three Years (Property)。主辦：The Edge
- 2023 年：Kerjaya Prospek Property Berhad 獲得 The Edge Centurion Club 2023 - Highest Return on Equity Over Three Years (Property)。主辦：The Edge
跟附近樓盤比較
Amaya Residences 對比 Senna HeightsBamboo Hills Residences 對比 VOX Residence @ SentulDamansara Livista 對比 Senna HeightsEkoTitiwangsa 對比 VOX Residence @ Sentul
常見問題
Kerjaya Prospek Property 是上市公司嗎？
在馬股主板上市，股票代號 7077（KPPROP）。
Kerjaya Prospek Property 是誰創辦的？
Dato' Seri Tee Eng Ho、Datin Seri Toh Siew Chuon、Dato' Tee Eng Seng。
Kerjaya Prospek Property 完成過多少項目？
已完工項目：10 completed projects listed on the company history page (2013-2024); no figure in the annual report。交付單位：Not disclosed as a consolidated figure。（截至 31 March 2026 (FY2026 annual report)）
Kerjaya Prospek Property 還有多少地庫？
About 60 acres across Klang Valley, Penang and Melaka, est. combined GDV over RM3.8 billion, as at 31 Mar 2026（截至 31 March 2026 (FY2026 annual report)）
Kerjaya Prospek Property 得過什麼獎？
2025 The Edge Centurion Club 2025 - Highest Return on Equity Over Three Years (Kerjaya Prospek Property Berhad)；2024 The Edge Centurion Club 2024 - Highest Return on Equity Over Three Years (Property) (Kerjaya Prospek Property Berhad)；2023 The Edge Centurion Club 2023 - Highest Return on Equity Over Three Years (Property) (Kerjaya Prospek Property Berhad)。
你們跟進 Kerjaya Prospek Property 哪些樓盤？
Senna Heights、VOX Residence @ Sentul。
Kerjaya Prospek Property 最便宜的新盤是哪個？
Senna Heights，起價 RM629,970。
Kerjaya Prospek Property 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。