發展商 › Eupe Corporation
發展商簡介
Eupe Corporation：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
Eupe Corporation（Eupe Corporation Berhad (199601005416 / 377762-V)）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1986 年，總部在Sungai Petani, Kedah。在馬股主板上市，股票代號 6815。我們跟進它 1 個樓盤，分佈在KL South。
基本資料
| 公司名稱 | Eupe Corporation Berhad (199601005416 / 377762-V) |
|---|---|
| 成立 | 1986 |
| 總部 | Sungai Petani, Kedah |
| 上市 | 在馬股主板上市，股票代號 6815 |
| 業務 | 根據2026年年報，房地產發展部門是主要營收和盈利來源（2026財年集團營收3.38億令吉中佔3.216億令吉）。業務分兩個區域：吉隆坡和八打靈再也的高樓住宅項目，以及吉打州雙溪大年一帶的有地住宅和城鎮項目。其他部門包括建築（自家工程及供應建材）、度假村與高爾夫管理（雙溪大年 Cinta Sayang 度假村）和產業投資。集團表示正在項目中加入商業部分，並保留部分可帶來收入的資產。 |
創業經過
據公司介紹，Eupe 於1986年開始營運，由 Dato' Paduka Beh Heng Seong 與 Dato' Wira Tajudin bin Haji Hashim 聯合創辦，在吉打州發展住宅區。首個項目是雙溪大年的 Taman Ria，共3,376間房屋。集團之後在雙溪大年發展 Sky Residences，並自2016年起在巴生谷發展高樓住宅項目：Novum @ South Bangsar、Parc3 @ KL South、Est8 @ Seputeh 和 Helix2 @ PJ South。上市控股公司自1997年起在馬來西亞交易所主板掛牌。集團董事經理為 Dato' Beh Huck Lee；Beh Heng Seong Sdn Bhd 與 Betaj Holdings Sdn Bhd 為大股東。
- Dato' Paduka Beh Heng Seong — Co-founder (company-stated)
- Dato' Wira Tajudin bin Haji Hashim — Co-founder (company-stated)
發展歷程
1986-1996
在吉打州發展城鎮和大眾住宅，首個項目為雙溪大年 Taman Ria（3,376間房屋）。
1997-2015
1997年在馬來西亞交易所上市；繼續在北部發展項目，包括雙溪大年 Sky Residences（2010年獲 LEED 銀級認證），並經營 Cinta Sayang 高爾夫鄉村度假村。
2016-2026
巴生谷高樓階段：Novum（2020年6月交屋）、Parc3（2021年12月起交屋）、Helix2（2025年10月交屋）和 Est8（2026年5月竣工）。
FY2027 onward (planned)
下一個發展週期，公司稱發展總值超過20億令吉：孟沙項目、Circadia @ Belfield（發展總值逾10億令吉）和雙溪大年 Edgewater Estate（發展總值逾7億令吉）。
上市、改名與企業變動
- 1997 — 在馬股主板上市（股票名稱 EUPE，代號 6815）。
股權與集團結構
- 文件列出的子公司：Titian Sama Sdn. Bhd. - property development; the Group's effective interest is 70% (2026 and 2025). It is held through Eupe Kemajuan Sdn. Bhd., a 100% subsidiary of Eupe Corporation Berhad. The remaining 30% is a non-controlling interest. Titian Sama is the developer named for Est8 @ Seputeh. Source: Eupe Annual Report 2026, Note 8 Investment in Subsidiaries, pp.186-188., Eupe Kemajuan Sdn. Bhd. - property development, 100% (AR2026 p.186); intermediate holding company of Titian Sama, Eupe Belfield, Eupe Bangsar and others (p.187)., Eupe PJ South Development Sdn. Bhd. - property development, 100% (AR2026 p.186)., Eupe Belfield Sdn. Bhd. - property development, 100% (AR2026 p.187)., Eupe Bangsar South Development (JV) Sdn. Bhd. - property development, 50% (AR2026 p.187)., Eupe Golf Management Bhd. - golf club management, 100% (AR2026 p.186).
業績數據
2026 年 2 月 28 日（2026 財年），以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| Est8 @ Seputeh | Seputeh，吉隆坡 | 住宅高樓（兩棟大樓及一棟低層樓） | 2026 (completed May 2026; handover in progress per AR2026) | 821 |
| Villa Natura | 雙溪大年，吉打 | 有地住宅 | 2026 (Phase 4, final phase, handed over April 2026) | |
| Helix2 @ PJ South | PJ South，吉隆坡 | 可負擔住宅高樓 | 2025 (completed and handed over October 2025) | about 500 |
| Parc3 @ KL South | Cheras，吉隆坡 | 服務式公寓 | 2021 (handed over to buyers from December 2021) | 793 |
| Novum @ South Bangsar | South Bangsar，吉隆坡 | 住宅高樓 | 2020 (handed over June 2020) | about 700 buyers |
| Sky Residences | 雙溪大年，吉打 | 住宅高樓 | ||
| Taman Ria | 雙溪大年，吉打 | 城鎮／大眾房屋（首個項目） | 3,376 |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| Circadia @ Belfield | Jalan Belfield，吉隆坡 | Planned launch in the second half of FY2027 (AR2026 p.9) / 'mid next year' (p.7) | Over RM1 billion | |
| Bangsar project (2.46-acre land) | Bangsar，吉隆坡 | Planned for the first half of FY2027 | ||
| Edgewater Estate | 雙溪大年，吉打 | Commercial component under construction; residential launch planned in FY2027 | Over RM700 million |
交屋紀錄（來自官方文件）
- Parc3 @ KL South — 根據 2022 年年報，自 2021 年 12 月起交給買家。The Edge（2021 年 11 月）報道預計於 2021 年底前完工。
- Est8 @ Seputeh — 2021 年 11 月推出（A 座），B 座和 C 座於 2022 年 4 月推出（2022 年年報第 9 頁）；推出時報道的目標完工時間為 2025 年（The Edge，2021 年 11 月）；2025 年年報稱工程進度符合預期，可於 “明年年中” 完工；2026 年年報指出於 2026 年 5 月完工，交屋進行中。
- Helix2 @ PJ South — 2022 年 8 月推出（2023 年年報 PDF 第 67 頁）；2025 年 10 月完工並交付（2026 年年報第 7 頁）。
認證
- QLASSIC score 86% — Helix2 @ PJ South (FY2026)
- QLASSIC score 82% — Parc3 @ KL South
- QLASSIC score 79% — Novum @ South Bangsar
- GreenRE Gold — Parc3 @ KL South (as listed in AR2025)
- GreenRE Gold (Provisional) — Est8 @ Seputeh (as listed in AR2025)
- GreenRE Gold (Provisional) — Helix2 @ PJ South (as listed in AR2025)
- GBI Certified — Novum @ South Bangsar (as listed in AR2025)
- LEED Silver — Sky Residences, Sungai Petani (2010)
財務概況（上市公司公佈）
| 財政年 | 營業額 | 稅前盈利 | 淨利 |
|---|---|---|---|
| FY2026 (year ended 28 Feb 2026) | 337,966 | 45,091 | 32,035 (25,121 attributable to equity holders) |
| FY2025 (year ended 28 Feb 2025) | 418,320 | 68,481 | 49,129 (43,882 attributable to equity holders) |
| FY2024 (year ended 29 Feb 2024) | 340,175 | 57,808 | 41,333 |
我們跟進的 Eupe Corporation 樓盤（1 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Est8 @ Seputeh | KL South | RM529,000 | 543–1,947 平方尺（約 50–181 平方米，15–55 坪） | 預計 2026 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1986年：開始營運；首個項目為雙溪大年 Taman Ria（3,376間房屋）。
- 1997年：在馬來西亞交易所主板上市。
- 2010年：雙溪大年 Sky Residences 獲 LEED 銀級認證。
- 2016年：開始在吉隆坡發展高樓項目，首個為 Novum @ South Bangsar。
- 2020年6月：Novum 交屋。
- 2021年12月：Parc3 開始交屋。
- 2021年11月：推出 Est8 @ Seputeh（發展總值5.75億令吉，821個單位）。
- 2022年8月：推出 Helix2 @ PJ South。
- 2024年：Parc3 獲 FIABCI 世界卓越獎高樓住宅組金獎。
- 2025年10月：Helix2 @ PJ South 交屋（QLASSIC 評分86%）。
- 2026年5月：Est8 @ Seputeh 竣工。
獎項
- 2024 年：Parc3 @ KL South 獲得 FIABCI World Prix d'Excellence Awards - Residential High-Rise, Gold Winner。主辦：FIABCI
- 2023 年：Parc3 @ KL South 獲得 FIABCI Malaysia Property Award - Residential (High Rise)。主辦：FIABCI Malaysia
- 2024 年：Helix2 @ PJ South 獲得 PropertyGuru Asia Property Awards - Best Mid End Condo Development (Asia); PropertyGuru Asia Awards Malaysia - Best Mid-End High-Rise Development (Central)。主辦：PropertyGuru
- 2024 年：Villa Natura 獲得 PropertyGuru Asia Awards Malaysia - Best Mass Market Landed Development (Northern)。主辦：PropertyGuru
- 2023 年：Est8 @ Seputeh 獲得 PropertyGuru Asia Property Awards - Best Condo Interior Design (Asia); Best High Rise Condo Development (Malaysia); PropertyGuru Asia Property Awards Malaysia with iProperty - Best High-Rise Development (Malaysia), Best High-End High-Rise Development (Central), Best High-Rise Interior Design。主辦：PropertyGuru / iProperty
- 2022 年：Parc3 @ KL South 獲得 PropertyGuru Asia Property Awards - High Rise Development of the Year; Best Condo Development (Malaysia); Best Lifestyle High Rise Development。主辦：PropertyGuru
- 2021 年：Parc3 @ KL South 獲得 iProperty Development Excellence Awards - Best Sustainable High-Rise Development。主辦：iProperty
- 2021 年：Novum @ South Bangsar 獲得 The Edge Malaysia-PEPS Value Creation Excellence Award (Non-Residential)。主辦：The Edge
- 2019 年：Novum @ South Bangsar 獲得 iProperty Development Excellence Awards - Best Residential High-Rise Development。主辦：iProperty
- 2019 年：Novum @ South Bangsar 獲得 PropertyGuru Asia Property Awards - Best Condo Architectural Design; Best High Rise Condo Architectural Design (Malaysia)。主辦：PropertyGuru
- 2020 至 2025 年：Eupe Corporation Berhad 獲得 The Edge Top Property Developers / Property Excellence Awards - Top 30 Developers in Malaysia（2020 至 2025 年每年）。主辦：The Edge
- 2022、2024、2025 年：Eupe Corporation Berhad 獲得 Star-FIABCI Malaysia Developer Awards - 市值低於 10 億令吉組別 Top 3（2022、2025 年）／Top 4（2024 年）；Rising Star Award（2023 年）。主辦：StarProperty / FIABCI Malaysia
跟附近樓盤比較
Est8 @ Seputeh 對比 Lunar SeputehEst8 @ Seputeh 對比 Parkside Residences @ Setia Federal HillEst8 @ Seputeh 對比 River Park Bangsar SouthEst8 @ Seputeh 對比 The Atas Residences
常見問題
Eupe Corporation 是上市公司嗎？
在馬股主板上市，股票代號 6815。
Eupe Corporation 什麼時候成立？
1986 年。
Eupe Corporation 是誰創辦的？
Dato' Paduka Beh Heng Seong、Dato' Wira Tajudin bin Haji Hashim。
Eupe Corporation 完成過多少項目？
已完工項目：Not disclosed as a consolidated figure.。交付單位：Not disclosed as a consolidated figure.。（截至 28 February 2026 (FY2026)）
Eupe Corporation 還有多少地庫？
No consolidated acreage stated. List of properties as at 28 Feb 2026 includes Edgewater Estate land, Sungai Petani (127.30 acres), 185 plots in Gurun, Kedah (104.92 acres), Circadia @ Belfield, KL (4.81 acres) and Bangsar land (2.46 acres).（截至 28 February 2026 (FY2026)）
Eupe Corporation 得過什麼獎？
2024 FIABCI World Prix d'Excellence Awards - Residential High-Rise, Gold Winner (Parc3 @ KL South)；2023 FIABCI Malaysia Property Award - Residential (High Rise) (Parc3 @ KL South)；2024 PropertyGuru Asia Property Awards - Best Mid End Condo Development (Asia); PropertyGuru Asia Awards Malaysia - Best Mid-End High-Rise Development (Central) (Helix2 @ PJ South)。
你們跟進 Eupe Corporation 哪些樓盤？
Est8 @ Seputeh。
Eupe Corporation 最便宜的新盤是哪個？
Est8 @ Seputeh，起價 RM529,000。
Eupe Corporation 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。