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發展商簡介
Ehsan Bina：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
Ehsan Bina（Ehsan Bina Sdn Bhd）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1989 年，總部在Wisma Ehsan Bina, Jalan Kuchai Maju 12, Kuchai Entrepreneurs' Park, Kuala Lumpur。私人公司，沒有上市。我們跟進它 1 個樓盤，分佈在Damansara。
基本資料
| 公司名稱 | Ehsan Bina Sdn Bhd |
|---|---|
| 成立 | 1989 |
| 總部 | Wisma Ehsan Bina, Jalan Kuchai Maju 12, Kuchai Entrepreneurs' Park, Kuala Lumpur |
| 上市 | 私人公司，沒有上市 |
| 業務 | 私人建築與房地產集團。Ehsan Bina是CIDB G7級承包商，為第三方客戶承接建築、土木、機械與電氣工程（公寓、酒店、校園、工廠、辦公樓），同時在巴生谷開發自己的住宅、商業與工業項目，並由自家公司承建。 |
創業經過
Ehsan Bina Sdn Bhd成立於1989年8月2日，從建築業起家。公司是CIDB G7級承包商，承接建築、土木、機械與電氣工程，並表示已完成44個項目，總值超過14億令吉。在建築業30年後，集團推出其最大的項目——位於白沙羅柏當（Damansara Perdana）、由舊礦地修復而成的ForestHill Damansara。公司為家族企業；2023年創辦人Lai Choon Kong把接力棒交給下一代（媒體報道的現任管理層包括執行董事Adelynn Lai和財務總監Jamie Lai）。
- Lai Choon Kong — Founder (company states the June 2023 launch of ForestHill Residences' second phase marked the passing of the baton from founder Mr Lai Choon Kong to the next generation)
發展歷程
1989-2000s
1989年以承包商身份成立；早期工程包括巴生港保稅倉（1991年）、工廠與辦公樓、滿家樂Flora Murni公寓（2007年）及泰萊大學湖畔校園（2009年）。
2010s
自主開發項目：Ijok工業園（2011年）、Casa Residence與Casa Villa（2012年）、Balakong工業園（2014年）、ForestHill Damansara有地住宅（2016年）、Saujana Teknologi Rawang第一期（2018年）；2015年8月QLASSIC得分77%。
2023-present
推出高樓項目ForestHill Residences（兩座共618個單位），2025年12月封頂，目標2027年第一季完工；Saujana Teknologi Rawang最後一期於2025年完工；管理層交棒給下一代。 [source]
股權與集團結構
- 母公司：Ehsan Bina Group (private, family-owned)
- 文件列出的子公司：Project legal entity check: our record names 'Ehsan Bina Group' (a group name, not a registered company). EdgeProp (4 Dec 2025) names Foresthill Damansara Land Sdn Bhd as the project entity for ForestHill Residences; the Ehsan Bina website does not name the project company or its licence. Shareholding between Ehsan Bina Sdn Bhd and Foresthill Damansara Land Sdn Bhd not found in official sources., Ehsan Bina Sdn Bhd acts as both developer-group company and main builder (CFO Jamie Lai: 'As both the developer and builder...', EdgeProp 4 Dec 2025)
業績數據
2026-10-03 查閱的公司頁面（數字沒有日期），以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| Saujana Teknologi Rawang, Final Phase | Rawang，雪蘭莪 | 半獨立式工廠 | 2025 | |
| Saujana Teknologi Rawang, Phase 1 | Rawang，雪蘭莪 | 半獨立式工廠 | 2018 | |
| ForestHill Damansara | Damansara Perdana，八打靈再也，雪蘭莪 | 半獨立式洋房及獨立式洋房 | 2016 | |
| Balakong Industrial Park | Balakong，雪蘭莪 | 半獨立式工廠 | 2014 | |
| Casa Residence | Cheras South，雪蘭莪 | 排屋、聯排別墅、半獨立式洋房 | 2012 | |
| Casa Villa | 莎阿南，雪蘭莪 | 半獨立式洋房及獨立式洋房 | 2012 | |
| Ijok Industrial Park | Ijok，雪蘭莪 | 雙層店鋪辦公樓 | 2011 |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| ForestHill Residences [source] | Damansara Perdana，八打靈再也，雪蘭莪 | 2023 (soft launch January 2023; official launch January 2024) | Q1 2027 (company-stated) | RM490 million as reported December 2025 (RM450 million at January 2024 launch); 618 units in two towers (38 and 35 storeys) |
| Semenyih Business Hub | Semenyih，雪蘭莪 |
交屋紀錄（來自官方文件）
- ForestHill Residences — 據 2025 年 12 月 4 日報道已封頂（結構完成）；目標於 2027 年第一季完工。公司網站每季發佈工地進度照片，從 2023 年第二季到 2026 年第三季。 [source]
認證
- QLASSIC score 77% (CIDB) — Not specified by the company (2015 (August))
- ISO 9001:2015 (Intertek Certification International) - project management services for building construction, civil, mechanical and electrical engineering works — Company-level
- CIDB Grade 7 contractor registration — Company-level
我們跟進的 Ehsan Bina 樓盤（1 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| ForestHill Residences | Damansara | RM643,300 | 953–1,527 平方尺（約 89–142 平方米，27–43 坪） | 2027 年第一季 完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1989年8月2日：Ehsan Bina Sdn Bhd成立。
- 2015年8月：獲CIDB評定QLASSIC 77分。
- 2016年：ForestHill Damansara有地住宅完工。
- 2023年：隨著ForestHill Residences推出（公司稱2023年6月），創辦人Lai Choon Kong把管理交棒給下一代。
- 2024年1月：ForestHill Residences正式推出（618個單位，推出時發展總值4億5000萬令吉）。 [source]
- 2025年12月4日：ForestHill Residences封頂（報道的發展總值為4億9000萬令吉）。 [source]
跟附近樓盤比較
Amaya Residences 對比 ForestHill ResidencesDamansara Livista 對比 ForestHill ResidencesForestHill Residences 對比 The Aldenz
常見問題
Ehsan Bina 是上市公司嗎？
私人公司，沒有上市。
Ehsan Bina 什麼時候成立？
1989 年。
Ehsan Bina 是誰創辦的？
Lai Choon Kong。
Ehsan Bina 完成過多少項目？
已完工項目：44 projects totalling over RM1.4 billion in value (company-stated construction track record, undated)。（截至 Company page as viewed 2026-10-03 (figure undated)）
你們跟進 Ehsan Bina 哪些樓盤？
ForestHill Residences。
Ehsan Bina 最便宜的新盤是哪個？
ForestHill Residences，起價 RM643,300。
Ehsan Bina 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。