發展商 › Crest Builder
發展商簡介
Crest Builder：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
Crest Builder（Crest Builder Holdings Berhad (200201005719 / 573382-P)）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1983 年，總部在Petaling Jaya, Selangor。在馬股主板上市，股票代號 8591。我們跟進它 1 個樓盤，分佈在Kuala Lumpur City Centre。
基本資料
| 公司名稱 | Crest Builder Holdings Berhad (200201005719 / 573382-P) |
|---|---|
| 成立 | 1983 [source] |
| 總部 | Petaling Jaya, Selangor |
| 上市 | 在馬股主板上市，股票代號 8591 |
| 業務 | 據2025年年報，集團以建築承包為主（2025財年營收78.1%），由CIDB G7級承包商Crest Builder Sdn Bhd執行；另有產業發展（14.6%）、UiTM Tapah 2校園特許經營（5.7%）及投資控股（The Crest與Tierra Crest的租金和停車場收入），並設有自家機電服務（CBTech）、物業管理及停車場管理業務。 |
創業經過
據2025年年報，Crest Builder由已故Yong Soon Chow於1983年創立，起初是一家員工不足十人的小型建築公司。公司里程碑頁面稱，1995至1997年完成Ampang Puteri專科醫院和Damansara專科醫院是集團的重要突破。上市控股公司Crest Builder Holdings Berhad於2002年3月9日成立，經企業與債務重組計劃接手MGR Corporation Berhad的上市地位，於2003年6月12日在馬股主板掛牌。首個自主產業項目、八打靈再也的3 Two Square於2007年完工。 [source]
- the late Mr. Yong Soon Chow — Founder (1983) [source]
- Koh Hua Lan — Co-founder of Crest Builder Group; Executive Director (on Board since 26 February 2003) [source]
發展歷程
1983-2002
純建築公司時期；1995至1997年完成Ampang Puteri專科醫院和Damansara專科醫院。
2003-2011
2003年上市並進軍產業發展；首個項目3 Two Square於2007年完工；2010年推出莎阿南Alam Idaman；2011年獲得2.85億令吉UiTM Tapah私人融資項目。
2012-2020
2012年獲頒Dang Wangi輕快鐵站重建項目（當時發展總值10.4億令吉），2013年獲Kelana Jaya輕快鐵站合資意向書；承接Sime Darby、UDA、Perdana ParkCity等建築合約；2019年以5,500萬令吉購入巴生Bandar Bukit Tinggi土地。
2021-2026
2021年全資持有Intan Sekitar；2023年推出Bandar Bukit Tinggi的Interpoint；2021至2023財年虧損，2024至2025財年轉盈，2025財年營收創6.732億令吉新高；Dang Wangi的Latitud8項目改名CENTRIX。 [source]
上市、改名與企業變動
- 2002-03-09 — Crest Builder Holdings Berhad 根據《1965 年公司法》註冊為公眾有限公司。 [source]
- 2003-06-12 — 經過企業及債務重組計劃後，接手 MGR Corporation Berhad 的上市地位，在馬股主板（現稱 Main Market，股票代號 8591）上市。 [source]
- 2012-10 — 發行紅利憑單（每 10 股送 3 張）及 10% 配售。
- 2025-06-06 — 以每股 0.50 令吉私下配售 4800 萬新股（總額 2400 萬令吉）；拿督 Joseph Lau（Perdana ParkCity 集團總執行長）成為持股 11.1% 的股東。 [source]
股權與集團結構
- 母公司：None (listed). Substantial shareholders as at 8 April 2026: SC Yong Holdings Sdn Bhd 33.35% (Koh Hua Lan, Yong Shang Ming, Yong Tiok Chin, Yong Tiok Keng and Yong Tiok Nee deemed interested through it); Dato' Joseph Lau 11.14% direct.
- 文件列出的子公司：Intan Sekitar Sdn Bhd (201201011546 / 985063-T) - the company named on our Centrix page: 100% held through Crest Builder International Sdn Bhd (itself a 100% direct subsidiary of Crest Builder Holdings Berhad); principal activities 'Property investment and property development', per AR2025 Note on investments in subsidiaries, PDF p.84 (printed p.83) and corporate structure PDF p.25 (printed p.24). History: 51% subsidiary until 27 May 2021, when Crest Builder International bought the remaining 49% (122,500 shares) from Detik Utuh Sdn Bhd for RM0.1 million 'in line with ... its property development project, Latitud8' (AR2021 PDF p.23 printed p.22; Notes PDF p.119 printed p.118). The Edge (Sept 2018) described Latitud8 as a joint land development between Intan Sekitar (then 51%-owned) and Prasarana Malaysia Bhd on a 2.72-acre parcel at Dang Wangi LRT station. AR2024 lists the project as 'Latitud8, Dang Wangi'; AR2025 lists 'CENTRIX, The Station, KLCC' with the same description (SOHO units, retail podium, office space) and describes CENTRIX as the transit-oriented development above Dang Wangi LRT station., Crest Builder Sdn Bhd - 100%, construction (CIDB G7), the group's main contractor., CBTech (M) Sdn Bhd - 100%, mechanical & electrical services., Unitapah Sdn Bhd - concession holder for UiTM Tapah campus (via Crest Builder International)., K L Waterfront Development Sdn Bhd (51%) and Landasan Bayu Sdn Bhd (51%) - property investment and development., Crestland Development Sdn Bhd, Damansara One Sdn Bhd, Nepfield Sdn Bhd, Vertical Success Sdn Bhd - 100%, property investment/development; CB Vantage Sdn Bhd incorporated 27 March 2025 (dormant).
業績數據
2025 年年報（截至 2025 年 12 月 31 日的財年；報告日期約為 2026 年 4 月），以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| Alam Idaman, Alam Hijau | Seksyen 22，莎阿南，雪蘭莪 | 326 個服務式公寓單位＋32 間店鋪 | 2013 (handed over January 2013) | 358 |
| Tierra Crest | Kelana Jaya，八打靈再也 | 17 層商業樓（零售裙樓上 2 棟辦公樓），1.4 億令吉；UNITAR 校園 | ||
| 3 Two Square | 八打靈再也，雪蘭莪 | 商業發展（3 億令吉）；首個產業發展項目 | 2007 | |
| Avenue Crest | 莎阿南，雪蘭莪 | 24 層商業樓：495 個精品辦公室及 SOFO 單位 | 495 | |
| Alam Sanjung @ Subang West | Seksyen 22，莎阿南，雪蘭莪 | 服務式公寓、SOHO 及零售 | 600 | |
| Residensi Hijauan [source] | 莎阿南，雪蘭莪 | 住宅 |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| CENTRIX, The Station, KLCC (formerly listed as Latitud8, Dang Wangi) [source] | Dang Wangi LRT 站上方，吉隆坡（據 The Edge 2018 年報道，2.72 英畝） | Launch described as 'upcoming' in AR2025 | RM1,200.1 million; 9% complete (AR2025) | |
| Interpoint @ Bandar Bukit Tinggi [source] | Bandar Bukit Tinggi，巴生，雪蘭莪 | 2023 | RM651.4 million; 48% complete, 80% of units sold (AR2025) |
交屋紀錄（來自官方文件）
- Alam Idaman — 2010 年推出；2013 年 1 月完工並交給買家（公司網站）。
- 3 Two Square — 價值 3 億令吉的旗艦項目完工，記錄在 2007 年。
- CENTRIX / Latitud8 — 2022 年年報：“Latitud8, Dang Wangi” 的發展總值從 9.461 億令吉下調至 7.433 億令吉，“以反映當前市場情況”。2024 年年報：發展總值 9.467 億令吉，狀態為 “已開始拆除工程”。2025 年年報：列為 CENTRIX，發展總值 12.001 億令吉，完成 9%。 [source]
- Interpoint @ Bandar Bukit Tinggi — 據 2025 年年報，已完成 48%，售出 80% 單位（2024 年年報：完成 29%，售出 71%）。 [source]
- Construction (third-party) — 最高 QLASSIC 分數為 Ara Damansara 的 Maya Ara Residences 的 88%；之前為 Allevia Mont Kiara 的 87%，以及 South Brooks 和 Capri Hotel 的 86%。 [source]
認證
- ISO 9001:2015 (construction services for building and infrastructure) — Group construction services (Stated in AR2025) [source]
- QLASSIC score 88% (highest to date) — Maya Ara Residences (built as contractor) (Stated in AR2025) [source]
財務概況（上市公司公佈）
| 財政年 | 營業額 | 稅前盈利 | 淨利 |
|---|---|---|---|
| FY2025 (ended 31 Dec 2025) [source] | 673,166,019 | 17,975,572 | 12,996,669 (attributable to owners; profit for the year 12,987,079) |
| FY2024 (ended 31 Dec 2024) [source] | 574,568,753 | 10,828,207 | 5,648,194 (attributable to owners) |
| FY2023 (ended 31 Dec 2023) [source] | 488,335,052 | (41,138,055) | (38,944,170) (attributable to owners) |
我們跟進的 Crest Builder 樓盤（1 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Centrix | Kuala Lumpur City Centre | RM907,800 | 564–1,187 平方尺（約 52–110 平方米，16–33 坪） | 2028 年第二季 完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1983年：Yong Soon Chow創立，以建築公司起家。 [source]
- 2003年6月12日：Crest Builder Holdings通過接手MGR Corporation Berhad的上市地位在馬股主板掛牌。 [source]
- 2007年：首個產業項目八打靈再也3 Two Square完工。
- 2011年：獲得2.85億令吉UiTM Tapah私人融資項目（23年特許經營）。
- 2012年：獲頒Dang Wangi輕快鐵站重建項目（當時發展總值10.4億令吉）。
- 2021年5月27日：向Detik Utuh Sdn Bhd收購Intan Sekitar Sdn Bhd餘下49%股權（Latitud8/CENTRIX發展公司）。 [source]
- 2023年：推出巴生Bandar Bukit Tinggi的Interpoint（發展總值逾6.5億令吉）。 [source]
- 2025財年：營收創新高至6.732億令吉，稅前盈利1,800萬令吉。 [source]
跟附近樓盤比較
Centrix 對比 CloutHaus @ KL City CentreCentrix 對比 The Face 2 (Victory Suites)Centrix 對比 Royal Lexis
常見問題
Crest Builder 是上市公司嗎？
在馬股主板上市，股票代號 8591。
Crest Builder 什麼時候成立？
1983 年。
Crest Builder 是誰創辦的？
the late Mr. Yong Soon Chow、Koh Hua Lan。
Crest Builder 完成過多少項目？
已完工項目：Over RM1.6 billion worth of property development projects completed; over RM10 billion worth of construction projects completed。（截至 Annual Report 2025 (financial year ended 31 December 2025; report dated around April 2026)）
你們跟進 Crest Builder 哪些樓盤？
Centrix。
Crest Builder 最便宜的新盤是哪個？
Centrix，起價 RM907,800。
Crest Builder 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。