重点速览
Tangen Residences 是吉隆坡North Kiara的永久地契住宅项目，由 Angkasa Armada Sdn Bhd 发展。49 层、413 个单位，占地 2.8 acres。户型 1,033 至 1,582 平方尺（约 96 至 147 平方米）（3–4 房），起价 RM659,000。
资料更新：
这一页讲清楚 Tangen Residences 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Residensi Tangen Kiara, No. 1A, Jalan 6/38A, Taman Sri Sinar, 51200 Kuala Lumpur. |
|---|---|
| 发展商 | Angkasa Armada Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Residential under HDA |
| 地段面积 | 2.8 acres |
| 楼栋与单位 | 413 个单位 · 49 层 |
| 户型 | A 型 1,582 尺（4房） · B 型 1,281 尺（4房） · C 型 1,033 尺（3房） · D 型 1,550 尺（4房） |
| 每层户数 | 8-10 units (5 units on Level 49) · 4 + 1 service lift |
| 起价 | RM659,000 约人民币 108 万 · 港币 127 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 管理费 | RM0.30 + 10% sinking fund |
| 车位 | 2 – 3 Side-by-side parking per unit |
| 完工 | 官方预计 2027 年 |
North Kiara的交通与周边
- Proposed MRT Taman Sri Sinar Station – <1.0km。
- KTM Segambut Station — 约 2.0 公里。
- KTM Kepong Station — 约 4.7 公里。
- MRT Kepong Baru — 约 5.4 公里。
- 购物与生活 — Redtick @ Suria North Kiara – 750m、United Point Mall、Plaza Arkadia、Lotus Kepong。
- 学校与医疗 — SMK Segambut Jaya – 850m、SMK Sinar Bintang、SJK (C) Kepong 3、Park City Medical Centre、Global Doctors Hospital、General Hospital Kuala Lumpur。
持有成本
管理费官方列为 RM0.30 + 10% sinking fund。以约每尺 RM0.30 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 1,033 尺 | 约 RM310 |
| 1,307 尺 | 约 RM392 |
| 1,582 尺 | 约 RM475 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 单看数字没有特别突出的一项——看位置和格局来判断。
签约前要查
- 还在建，官方预计 2027 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
适合谁
自住与家庭买家，要大户型的，看North Kiara这一带。
常见问题
Tangen Residences 是永久地契吗？
是，Tangen Residences 是永久地契。
Tangen Residences 一个单位多少钱？
起价 RM659,000。
Tangen Residences 有哪些面积？
1,033 至 1,582 平方尺（约 96 至 147 平方米），3–4 房。
Tangen Residences 的管理费多少？
RM0.30 + 10% sinking fund——1,033 尺的单位每月约 RM310。
Tangen Residences 什么时候完工？
发展商公布 2027 年，日期会变动。
单位附车位吗？
2 – 3 Side-by-side parking per unit