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Damansara Livista 是吉隆坡Bandar Sri Damansara的永久地契住宅项目，由 Sri Damansara Sdn Bhd, a Land & General Bhd subsidiary 发展。35 层、700 个单位，占地 3.02 acres。户型 690 至 1,035 平方尺（约 64 至 96 平方米）（2–3 房），起价 RM515,000。
资料更新：
这一页讲清楚 Damansara Livista 是什么、买要多少、养要多少、签约前要查什么。每个数字都来自发展商公布的资料；没有公布的我们直接说没有，不猜。
基本资料
| 地点 | Bandar Sri Damansara, Kuala Lumpur |
|---|---|
| 发展商 | Sri Damansara Sdn Bhd A subsidiary of Land & General Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Commercial under HDA |
| 地段面积 | 3.02 acres |
| 楼栋与单位 | 700 个单位 · 35 层 |
| 户型 | A 型 690 尺（2房） · B1 型 1,012 尺（3房） · B2 型 1,035 尺（3房） |
| 每层户数 | 12 · 4 passenger lift + 1 service lift (Bomba lift) |
| 起价 | RM515,000 约人民币 84.6 万 · 港币 99.0 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 管理费 | RM 0.40 per sqft including sinking fund |
| 车位 | Type A (2 rooms): 1 car park, Type B (3 rooms): 2 carpark. For Type B: tandem parking below level 20, side-by-side parking above level 20. |
| 完工 | 官方预计 2026 年 |
Bandar Sri Damansara的交通与周边
- Sri Damansara West MRT Station — 约 0.5 公里。
- Sri Damansara Sentral MRT Station — 约 3 公里。
- Kepong Sentral KTM Commuter Station — 约 4 公里。
- 购物与生活 — The FLO Alfresco Street、Star Grocer Supermarket、8trium、Decathlon / Courts Mammoth。
- 学校与医疗 — Sri Bestari International School、IGB International School、The International School @ Park City、Parkcity Medical Centre、Damansara Specialist Hospital 2、Sungai Buloh Hospital。
持有成本
管理费官方列为 RM 0.40 per sqft including sinking fund。以约每尺 RM0.40 计：
| 单位面积 | 估计每月管理费 |
|---|---|
| 690 尺 | 约 RM276 |
| 862 尺 | 约 RM345 |
| 1,035 尺 | 约 RM414 |
面积 × 上面的费率。实际账单可能不同。
优点，和要注意的地方
优点
- 轨道站在步行范围。Sri Damansara West MRT Station（约 0.5 公里）。
- 附车位。Type A (2 rooms): 1 car park, Type B (3 rooms): 2 carpark. For Type B: tandem parking below level 20。
签约前要查
- 还在建，官方预计 2026 年。交楼日期是发展商的预计，会变动；这期间可能一边付租金一边供进度款。
- 商业地契（HDA 保护）。水电与门牌税通常按商业费率计——数字要确认。
适合谁
首购与投资买家，要小单位的，看Bandar Sri Damansara这一带。
常见问题
Damansara Livista 是永久地契吗？
是，Damansara Livista 是永久地契。
Damansara Livista 一个单位多少钱？
起价 RM515,000。
Damansara Livista 有哪些面积？
690 至 1,035 平方尺（约 64 至 96 平方米），2–3 房。
Damansara Livista 的管理费多少？
RM 0.40 per sqft including sinking fund——690 尺的单位每月约 RM276。
Damansara Livista 什么时候完工？
发展商公布 2026 年，日期会变动。
单位附车位吗？
Type A (2 rooms): 1 car park, Type B (3 rooms): 2 carpark. For Type B: tandem parking below level 20, side-by-side parking above level 20.